Jump to content
Logo of DELTA makelaardij B.V.

Loensweg 18

4306NB Nieuwerkerk • Zeeland

Available

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 4.691

Photo Gallery

Loensweg 18 Nieuwerkerk
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde woonwijk ’d Heule in het levendige Nieuwerkerk biedt DELTA makelaardij namens de verkoper deze grotendeels gemoderniseerde vrijstaande woning (2025) te koop aan. Met een woonoppervlakte van maar liefst 181 m², gelegen op een royaal perceel van 704 m² eigen grond, betreft dit een heerlijke gezinswoning met een sfeervolle en moderne inrichting. Welkom aan de Loensweg 18 te Nieuwerkerk! Enkele kenmerken van de woning: - vrijstaande woning met 181 m² woonoppervlakte; - gelegen op 704 m² eigen grond; - moderne keuken geplaatst in 2021; - levensloopbestendig wonen met slaapkamer op de begane grond; - inpandige garage van circa 27 m², grotendeels vernieuwd in (2025); - 5 ruime slaapkamers; - fraai aangelegde tuin op het zuidwesten (2025); - voorzien van 22 zonnepanelen (2022); - verwarming middels cv-installatie en hybride warmtepomp.; - airconditioning in woonkamer en slaapkamer (2025); - energiebewuste woning met vernieuwde meterkast en voorbereiding laadpaal. Indeling Begane grond Via de ruime entree komt u binnen in de royale hal met vide. Hier bevinden zich de fraaie trapopgang met verlichting naar de eerste verdieping, het vernieuwde toilet met fontein (2025), de meterkast en de inpandige ruime garage van circa 27 m² welke in 2025 verrassend compleet uitgevoerd is met onder andere een nieuwe vloer, multifunctioneel werkblad met spoelbak en aansluitingen voor witgoed wat deze ruimte extra veelzijdig maakt. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de ruime masterbedroom op de begane grond. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel (2025), airconditioning, een dakraam met elektrisch bedienbaar Velux-screen en veel natuurlijk daglicht dankzij de grote schuifpui. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is sfeervol en modern ingericht met Arte wandbekleding. Daarnaast beschikt deze ruimte over een gashaard en airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. De eethoek bevindt zich bij de erker, een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen en te genieten van het uitzicht. De open keuken is in 2021 geplaatst en uitgevoerd in een greeploze witte hoogglans afwerking met een composiet werkblad. De keukenopstelling bestaat uit vaste hoge kasten, een ruim werkblad met spoelgedeelte, een kookeiland en een sfeervolle werkplek. Daarnaast is de keuken opnieuw betegeld, voorzien van nieuw behang en uitgebreid met een sfeervol werk/studiehoekje (2025). Tevens beschikt de keuken over hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, combi-stoomoven en een Quooker (2025). Vanuit de keuken heeft u een fraai uitzicht op de achtertuin en ook hier is een royale schuifpui aanwezig. Zowel de schuifpui in de woonkamer als in de slaapkamer zijn voorzien van schuifhorren, wat met name tijdens de zomermaanden erg prettig is. Eerste verdieping Via de ruime overloop heeft u toegang tot vier royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een praktische inloopkast en openslaande deuren naar het balkon (2025). De overige drie slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet en bieden tevens mogelijkheden voor bijvoorbeeld een royale werk- of hobbykamer. De badkamer is gemoderniseerd in 2025 en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Middels een vlizotrap is de riante zolder bereikbaar, welke opnieuw is gestoffeerd is in 2025. Hier bevinden zich de cv-installatie en de warmtepompinstallatie. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning is recent opnieuw ingericht en voorzien van nieuwe grasmatten en beplanting en tuinverlichting (2025/2026). Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuid westen, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast is de erker voorzien van een elektrisch screen met Somfy-motor, evenals het zijraam van de aanbouw. In de achtertuin is bovendien alvast elektra voorbereid voor het realiseren van een eventuele veranda. Algemeen De woning is voorzien van 22 zonnepanelen van 400 WP (2022), uitgerust met Enphase micro-omvormers. Hierdoor is geen centrale omvormer in de woning nodig en functioneren de panelen afzonderlijk van elkaar. Verder beschikt de woning over een Remeha Calenta CW5 cv-installatie (2021), een hybride warmtepomp (2025), twee airconditionings en een waterontharder (2025). De meterkast is vernieuwd en beschikt over 19 groepen, waaronder een aparte kookgroep (krachtstroom) voor de inductiekookplaat, groepen voor de zonnepanelen en een separate groep ten behoeve van een laadpaal voor een elektrische auto (laadpaal zelf niet aanwezig). Nieuwerkerk Nieuwerkerk is een geliefd dorp op Schouwen-Duiveland met een prettige woonomgeving en goede voorzieningen. Dankzij de centrale ligging zijn Zierikzee, Goes en Rotterdam goed bereikbaar en bevinden natuur, strand en watersport zich op korte afstand. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
704 m²
Content
807 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4306

Google Maps

Location of Nieuwerkerk

Explore Nieuwerkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk. In 2025 were there 2.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.000.

Residents

2.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk
Year Residents
2021 2.720
2022 2.715
2023 2.765
2024 2.760
2025 2.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 585 0-15: 555 15-25: 315 25-45: 635 45-65: 670

Education level

Hoger

350

Praktisch

500

Middelbaar

1.060

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

2.540

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 191
Appartementen 75
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 170

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 426
1970 tot 1980 194
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

257

Label A

233

Label B

211

Label F

139

Label D

95

Label G

80

Label E

72

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.980
2021 1.500 3.150
2022 1.170 2.990
2023 990 2.780
2024 970 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.710

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.320

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.920

Business activity in Nieuwerkerk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk?

Nieuwerkerk telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk?

In Nieuwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.