Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij van Wijnen

Botter 26

3863ED Nijkerk • Gelderland

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 3.553

Galerie de photos

Botter 26 Nijkerk
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Botter, in de groene, kindvriendelijke wijk Corlaer aan de westkant van Nijkerk, staat deze instapklare woning met een tuingerichte woonkamer, open keuken en maar liefst vijf slaapkamers. Van top tot teen is dit een huis met sfeer en veel lichtinval, onder andere via de schuifpui in de woonkamer. In drie slaapkamers hangt een airco-unit en de onderhoudsvriendelijke tuin, aan de voor- en achterzijde, bieden volop ruimte om in de zon te zitten. De ligging in Nijkerk is uitstekend, in de buurt van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Met de auto is het ongeveer 5 minuten naar de op- en afrit van de A28. Indeling: Begane grond: De voortuin met grote tegels, kunstgras en siergrassen is een plaatje. Vanaf hier is de hal van de woning te bereiken, waar een donkere plavuizen vloer ligt. Aan de linkerzijde, naast de trap, is de toiletruimte met fonteintje. In de tuingerichte woonkamer zorgt een grote schuifpui voor veel lichtinval. Sfeermakers zijn de eikenhouten vloer en het maatwerk tv-meubel, met handige lades en een breed blad. Aan de andere zijde, naast de deur naar de hal, is een handige bergkast onder de trap. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de royale keuken. Hier staat een lichte hoekopstelling met een granieten blad en diverse inbouwapparatuur. De vaatwasser en inductie kookplaat zijn respectievelijk in 2022 en 2024 vernieuwd. Het uitzicht naar de voortuin en de brede, rustige straat met alleen bestemmingsverkeer maakt de keuken tot een mooie plek in huis. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, in gebruik als kinderkamer en kleedruimte. De master bedroom, met airco, bevindt zich aan de achterzijde. In een van de kamers ligt, net als op de begane grond, een eikenhouten vloer. De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet, wastafel en een grote spiegel. Het grootste deel van de muren is, net als de vloer, betegeld en er is genoeg ruimte om een badkamerkast neer te zetten. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, die volop ruimte biedt. Er zijn twee slaapkamers, beiden over de hele breedte van het huis, en achter de schuifdeuren is een grote berging/wasruimte. In beide slaapkamers, die in gebruik zijn als kinderkamer en werkkamer, hangt een airco-unit. Tuin: De voortuin, op het westen, is een heerlijke buitenruimte met middag- en avondzon. In de achtertuin, boven het grote terras, hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm (2019) en verder zie je buitenverlichting, een buitenkraan en grote tuintegels. Met een ligging op het oosten is dit de plek voor ochtend- en middagzon, waar je kunt relaxen en nauwelijks tuinonderhoud hebt. Naast de (tuin)berging is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Instapklare middenwoning met 5 slaapkamers, tuin en berging; - De woning is volledig geïsoleerd: dak, spouwmuur- en vloerisolatie; - Aluminium schuifpui (2019), voorzien van HR++ glas en van op maat gemaakte plisséhor; - Verwarming via een HR-ketel (Vaillant Ecotec, 2016); - Multisplit airco: 1 buitenunit en 3 binnenunits (Panasonic, 2024); - 11 zonnepanelen, geplaatst in 2015; - Vernieuwde meterkast met 3-fasen (kracht)stroom; - Slimme thermostaat, tuinverlichting, rookmelders en airco-units zijn tevens te bedienen via een app; - Energielabel A

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
431 m³
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
04-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3863

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.