Jump to content
Logo of Makelaardij van Wijnen

Botter 26

3863ED Nijkerk • Gelderland

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.553

Photo Gallery

Botter 26 Nijkerk
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Aan de Botter, in de groene, kindvriendelijke wijk Corlaer aan de westkant van Nijkerk, staat deze instapklare woning met een tuingerichte woonkamer, open keuken en maar liefst vijf slaapkamers. Van top tot teen is dit een huis met sfeer en veel lichtinval, onder andere via de schuifpui in de woonkamer. In drie slaapkamers hangt een airco-unit en de onderhoudsvriendelijke tuin, aan de voor- en achterzijde, bieden volop ruimte om in de zon te zitten. De ligging in Nijkerk is uitstekend, in de buurt van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Met de auto is het ongeveer 5 minuten naar de op- en afrit van de A28. Indeling: Begane grond: De voortuin met grote tegels, kunstgras en siergrassen is een plaatje. Vanaf hier is de hal van de woning te bereiken, waar een donkere plavuizen vloer ligt. Aan de linkerzijde, naast de trap, is de toiletruimte met fonteintje. In de tuingerichte woonkamer zorgt een grote schuifpui voor veel lichtinval. Sfeermakers zijn de eikenhouten vloer en het maatwerk tv-meubel, met handige lades en een breed blad. Aan de andere zijde, naast de deur naar de hal, is een handige bergkast onder de trap. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de royale keuken. Hier staat een lichte hoekopstelling met een granieten blad en diverse inbouwapparatuur. De vaatwasser en inductie kookplaat zijn respectievelijk in 2022 en 2024 vernieuwd. Het uitzicht naar de voortuin en de brede, rustige straat met alleen bestemmingsverkeer maakt de keuken tot een mooie plek in huis. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, in gebruik als kinderkamer en kleedruimte. De master bedroom, met airco, bevindt zich aan de achterzijde. In een van de kamers ligt, net als op de begane grond, een eikenhouten vloer. De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet, wastafel en een grote spiegel. Het grootste deel van de muren is, net als de vloer, betegeld en er is genoeg ruimte om een badkamerkast neer te zetten. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, die volop ruimte biedt. Er zijn twee slaapkamers, beiden over de hele breedte van het huis, en achter de schuifdeuren is een grote berging/wasruimte. In beide slaapkamers, die in gebruik zijn als kinderkamer en werkkamer, hangt een airco-unit. Tuin: De voortuin, op het westen, is een heerlijke buitenruimte met middag- en avondzon. In de achtertuin, boven het grote terras, hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm (2019) en verder zie je buitenverlichting, een buitenkraan en grote tuintegels. Met een ligging op het oosten is dit de plek voor ochtend- en middagzon, waar je kunt relaxen en nauwelijks tuinonderhoud hebt. Naast de (tuin)berging is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Instapklare middenwoning met 5 slaapkamers, tuin en berging; - De woning is volledig geïsoleerd: dak, spouwmuur- en vloerisolatie; - Aluminium schuifpui (2019), voorzien van HR++ glas en van op maat gemaakte plisséhor; - Verwarming via een HR-ketel (Vaillant Ecotec, 2016); - Multisplit airco: 1 buitenunit en 3 binnenunits (Panasonic, 2024); - 11 zonnepanelen, geplaatst in 2015; - Vernieuwde meterkast met 3-fasen (kracht)stroom; - Slimme thermostaat, tuinverlichting, rookmelders en airco-units zijn tevens te bedienen via een app; - Energielabel A

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
107 m²
Content
431 m³
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
04-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3863

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.