Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij van Wijnen

Botter 26

3863ED Nijkerk • Gelderland

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.553

Fotogalerij

Botter 26 Nijkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Botter, in de groene, kindvriendelijke wijk Corlaer aan de westkant van Nijkerk, staat deze instapklare woning met een tuingerichte woonkamer, open keuken en maar liefst vijf slaapkamers. Van top tot teen is dit een huis met sfeer en veel lichtinval, onder andere via de schuifpui in de woonkamer. In drie slaapkamers hangt een airco-unit en de onderhoudsvriendelijke tuin, aan de voor- en achterzijde, bieden volop ruimte om in de zon te zitten. De ligging in Nijkerk is uitstekend, in de buurt van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Met de auto is het ongeveer 5 minuten naar de op- en afrit van de A28. Indeling: Begane grond: De voortuin met grote tegels, kunstgras en siergrassen is een plaatje. Vanaf hier is de hal van de woning te bereiken, waar een donkere plavuizen vloer ligt. Aan de linkerzijde, naast de trap, is de toiletruimte met fonteintje. In de tuingerichte woonkamer zorgt een grote schuifpui voor veel lichtinval. Sfeermakers zijn de eikenhouten vloer en het maatwerk tv-meubel, met handige lades en een breed blad. Aan de andere zijde, naast de deur naar de hal, is een handige bergkast onder de trap. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de royale keuken. Hier staat een lichte hoekopstelling met een granieten blad en diverse inbouwapparatuur. De vaatwasser en inductie kookplaat zijn respectievelijk in 2022 en 2024 vernieuwd. Het uitzicht naar de voortuin en de brede, rustige straat met alleen bestemmingsverkeer maakt de keuken tot een mooie plek in huis. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, in gebruik als kinderkamer en kleedruimte. De master bedroom, met airco, bevindt zich aan de achterzijde. In een van de kamers ligt, net als op de begane grond, een eikenhouten vloer. De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet, wastafel en een grote spiegel. Het grootste deel van de muren is, net als de vloer, betegeld en er is genoeg ruimte om een badkamerkast neer te zetten. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, die volop ruimte biedt. Er zijn twee slaapkamers, beiden over de hele breedte van het huis, en achter de schuifdeuren is een grote berging/wasruimte. In beide slaapkamers, die in gebruik zijn als kinderkamer en werkkamer, hangt een airco-unit. Tuin: De voortuin, op het westen, is een heerlijke buitenruimte met middag- en avondzon. In de achtertuin, boven het grote terras, hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm (2019) en verder zie je buitenverlichting, een buitenkraan en grote tuintegels. Met een ligging op het oosten is dit de plek voor ochtend- en middagzon, waar je kunt relaxen en nauwelijks tuinonderhoud hebt. Naast de (tuin)berging is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Instapklare middenwoning met 5 slaapkamers, tuin en berging; - De woning is volledig geïsoleerd: dak, spouwmuur- en vloerisolatie; - Aluminium schuifpui (2019), voorzien van HR++ glas en van op maat gemaakte plisséhor; - Verwarming via een HR-ketel (Vaillant Ecotec, 2016); - Multisplit airco: 1 buitenunit en 3 binnenunits (Panasonic, 2024); - 11 zonnepanelen, geplaatst in 2015; - Vernieuwde meterkast met 3-fasen (kracht)stroom; - Slimme thermostaat, tuinverlichting, rookmelders en airco-units zijn tevens te bedienen via een app; - Energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
431 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3863

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.