Aller directement au contenu
Logo de Midden Nederland Makelaars B.V. - Nijkerk

De Boomgaard 39

3861TB Nijkerk • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nijkerk

Galerie de photos

De Boomgaard 39 Nijkerk
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, stijl en comfort in één! Welkom bij De Boomgaard 39, een prachtige hoekwoning uit 2018 waar modern wonen en comfort samenkomen. Zodra je binnenstapt, merk je het direct: dit huis ademt kwaliteit en sfeer. Dankzij de uitbouw van 2,20 meter geniet je hier van opvallend veel leefruimte, perfect voor wie houdt van licht, luxe en gezelligheid. De strakke afwerking, tuindeuren en eigentijdse details maken dit een woning waar je zó in kunt trekken! De royale woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort én een moderne uitstraling. De stijlvolle keuken met kookeiland is een echte eyecatcher. Bovendien is er een gezellige koffiecorner, waar je elke ochtend rustig kunt opstarten. Via de tuindeuren stap je direct de zonnige tuin in, waar je volop privacy en ruimte hebt om te genieten. Op de verdiepingen vind je in totaal vier ruime slaapkamers, een nette badkamer en volop bergruimte. Alles in deze woning is met zorg afgewerkt, hier hoef je niets meer aan te doen! De Boomgaard ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Nijkerk, geliefd vanwege de moderne uitstraling en de fijne ligging. Op loopafstand vind je speeltuintjes, scholen en supermarkt, en binnen enkele minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Nijkerk. Ook de uitvalswegen richting Amersfoort en de A28 zijn uitstekend bereikbaar. Ben je op zoek naar een instapklare woning met net dat beetje extra ruimte en comfort? Dan is De Boomgaard 39 absoluut een bezichtiging waard! Indeling Begane grond: Ruime entree met hal, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en een praktische trapkast. De open keuken aan de achterzijde vormt samen met de eetkamer het hart van het huis. Hier kun je koken, borrelen en tafelen met uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van een stijlvol kookeiland met veel werkruimte, moderne inbouwapparatuur en slimme kastruimte. De lichte kleurstelling en het strakke design geven een luxe uitstraling. De koffiecorner in de keuken is een echte eyecatcher een sfeervolle, vaste nis waar plek is voor een koffiemachine, kopjes en accessoires. Via de tuindeuren stap je direct de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin in. Hier vind je een fijne veranda waar je heerlijk kunt loungen en een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De ouderslaapkamer is extra ruim en voorzien van een vaste kast. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een overloop waar plaats is voor de wasmachine en droger. In de schuine kanten is handige bergruimte gecreëerd en er is een aparte stookruimte met de cv-ketel. Daarnaast bevindt zich hier een nette vierde slaapkamer met extra bergruimte. Pluspunten van de woning - Moderne hoekwoning (bouwjaar 2018) - 2,20 meter uitgebouwd - Luxe keuken met kookeiland en koffiecorner - 4 ruime slaapkamers - Tuindeuren naar de achtertuin - Veranda en berging - Instapklaar en goed onderhouden - Gelegen in een jonge, kindvriendelijke wijk Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
184 m²
Contenu
483 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3861

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.