Jump to content
Logo of Midden Nederland Makelaars B.V. - Nijkerk

De Boomgaard 39

3861TB Nijkerk • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Nijkerk

Photo Gallery

De Boomgaard 39 Nijkerk
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, stijl en comfort in één! Welkom bij De Boomgaard 39, een prachtige hoekwoning uit 2018 waar modern wonen en comfort samenkomen. Zodra je binnenstapt, merk je het direct: dit huis ademt kwaliteit en sfeer. Dankzij de uitbouw van 2,20 meter geniet je hier van opvallend veel leefruimte, perfect voor wie houdt van licht, luxe en gezelligheid. De strakke afwerking, tuindeuren en eigentijdse details maken dit een woning waar je zó in kunt trekken! De royale woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort én een moderne uitstraling. De stijlvolle keuken met kookeiland is een echte eyecatcher. Bovendien is er een gezellige koffiecorner, waar je elke ochtend rustig kunt opstarten. Via de tuindeuren stap je direct de zonnige tuin in, waar je volop privacy en ruimte hebt om te genieten. Op de verdiepingen vind je in totaal vier ruime slaapkamers, een nette badkamer en volop bergruimte. Alles in deze woning is met zorg afgewerkt, hier hoef je niets meer aan te doen! De Boomgaard ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Nijkerk, geliefd vanwege de moderne uitstraling en de fijne ligging. Op loopafstand vind je speeltuintjes, scholen en supermarkt, en binnen enkele minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Nijkerk. Ook de uitvalswegen richting Amersfoort en de A28 zijn uitstekend bereikbaar. Ben je op zoek naar een instapklare woning met net dat beetje extra ruimte en comfort? Dan is De Boomgaard 39 absoluut een bezichtiging waard! Indeling Begane grond: Ruime entree met hal, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en een praktische trapkast. De open keuken aan de achterzijde vormt samen met de eetkamer het hart van het huis. Hier kun je koken, borrelen en tafelen met uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van een stijlvol kookeiland met veel werkruimte, moderne inbouwapparatuur en slimme kastruimte. De lichte kleurstelling en het strakke design geven een luxe uitstraling. De koffiecorner in de keuken is een echte eyecatcher een sfeervolle, vaste nis waar plek is voor een koffiemachine, kopjes en accessoires. Via de tuindeuren stap je direct de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin in. Hier vind je een fijne veranda waar je heerlijk kunt loungen en een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De ouderslaapkamer is extra ruim en voorzien van een vaste kast. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een overloop waar plaats is voor de wasmachine en droger. In de schuine kanten is handige bergruimte gecreëerd en er is een aparte stookruimte met de cv-ketel. Daarnaast bevindt zich hier een nette vierde slaapkamer met extra bergruimte. Pluspunten van de woning - Moderne hoekwoning (bouwjaar 2018) - 2,20 meter uitgebouwd - Luxe keuken met kookeiland en koffiecorner - 4 ruime slaapkamers - Tuindeuren naar de achtertuin - Veranda en berging - Instapklaar en goed onderhouden - Gelegen in een jonge, kindvriendelijke wijk Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
184 m²
Content
483 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3861

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.