Aller directement au contenu
Logo de Van der Horst Vastgoed Makelaars

Kotter 32

3863ES Nijkerk • Gelderland

Vendu

€ 719.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 735.230

Prix d'achat /m²: € 4.411

Galerie de photos

Kotter 32 Nijkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze zeer ruime twee-onder-een-kapwoning in woonwijk 'de Bogen' heeft vijf ruime slaapkamers, een zeer complete badkamer, tuingerichte woonkamer en een gezellige eetkeuken. Parkeren kan op de oprit en in de garage. Ook heeft deze woning een extra kamer op de begane grond die je ook kunt gebruiken als studeer- of speelkamer. Zowel de tuin als het dakterras liggen op het zonnige zuidwesten. Aan de voorzijde van de woning kijk je uit over een fiets- en wandelpad, grenzend aan een groenstrook. In de directe omgeving is een groot park met diverse speelmogelijkheden, grasvelden en waterpartijen aanwezig. Als u op zoek bent naar een ruime en comfortabele 2-onder-1 kapwoning, dan is deze woning uitermate geschikt: een absoluut royaal gezinshuis! Indeling: Begane grond: Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de voordeur van deze ruime woning. In de hal vind je de meterkast, de met tapijt beklede trap en een nette toiletruimte met fonteintje. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle eetkeuken met grote ramen, plek voor een lange eettafel en een lichte, landelijke hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur en vloerverwarming onder de tegelvloer. De tuingerichte woonkamer is licht, heeft een brede schuifpui naar de tuin, een eiken vloer en een gashaard die extra sfeer geeft. Vanuit hier bereik je een extra kamer met toegang tot de achtertuin, ideaal als werk- of studeerruimte. Tot slot is er een ruime garage met openslaande deuren naar de oprit en een doorgang naar de (werk/studeer)kamer. Eerste verdieping: Vanuit de ruime en lichte overloop zijn de drie slaapkamers welke op deze verdieping zijn gelegen te bereiken. De slaapkamers zijn van een goed formaat en zijn allen voorzien van een nette wand- en vloerafwerking. De laatste ruimte op deze verdieping is de badkamer met een bad, een aparte douche, tweede toilet en twee wastafels. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken overloop van waaruit de 2 slaapkamers, het dakterras en de wasruimte te bereiken zijn. In de wasruimte hangt de cv-ketel en is onder andere ruimte voor de wasmachine en droger. Exterieur: Deze zeer ruime woning heeft een voortuin, achtertuin én een dakterras. Zowel de achtertuin als het dakterras zijn op het zuidwesten gesitueerd. De brede zonnige achtertuin is zowel vanuit de woonkamer en de extra kamer te bereiken. De tuin is voorzien van sierbestrating en diverse borders en heeft een houten tuinhuisje. Kortom, van alle gemakken en comfort voorzien om heerlijk de zomeravonden door te brengen! Toegevoegde waarde: - Royale woning met garage en eigen oprit - Woonkeuken met inbouwapparatuur - 5 grote slaapkamers aanwezig - Fraai en zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten - Gelegen op een fraaie en rustige locatie in een kindvriendelijke wijk - Extra speel, werk of studeerruimte begane grond; - Mooi gelegen aan autoluwe straat en park. - Nabij Vathorst (Amersfoort) en uitvalswegen A1/A28

Prêt immobilier berekenen

€ 719.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 735.230

3,04%

Annuellement

%

€ 35.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 719.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
291 m²
Contenu
595 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Eco plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3863

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.