Jump to content
Logo of Van der Horst Vastgoed Makelaars

Kotter 32

3863ES Nijkerk • Gelderland

Sold

€ 719.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.230

2% transfer tax (€ 14.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 735.230

Purchase price /m²: € 4.411

Photo Gallery

Kotter 32 Nijkerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze zeer ruime twee-onder-een-kapwoning in woonwijk 'de Bogen' heeft vijf ruime slaapkamers, een zeer complete badkamer, tuingerichte woonkamer en een gezellige eetkeuken. Parkeren kan op de oprit en in de garage. Ook heeft deze woning een extra kamer op de begane grond die je ook kunt gebruiken als studeer- of speelkamer. Zowel de tuin als het dakterras liggen op het zonnige zuidwesten. Aan de voorzijde van de woning kijk je uit over een fiets- en wandelpad, grenzend aan een groenstrook. In de directe omgeving is een groot park met diverse speelmogelijkheden, grasvelden en waterpartijen aanwezig. Als u op zoek bent naar een ruime en comfortabele 2-onder-1 kapwoning, dan is deze woning uitermate geschikt: een absoluut royaal gezinshuis! Indeling: Begane grond: Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de voordeur van deze ruime woning. In de hal vind je de meterkast, de met tapijt beklede trap en een nette toiletruimte met fonteintje. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle eetkeuken met grote ramen, plek voor een lange eettafel en een lichte, landelijke hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur en vloerverwarming onder de tegelvloer. De tuingerichte woonkamer is licht, heeft een brede schuifpui naar de tuin, een eiken vloer en een gashaard die extra sfeer geeft. Vanuit hier bereik je een extra kamer met toegang tot de achtertuin, ideaal als werk- of studeerruimte. Tot slot is er een ruime garage met openslaande deuren naar de oprit en een doorgang naar de (werk/studeer)kamer. Eerste verdieping: Vanuit de ruime en lichte overloop zijn de drie slaapkamers welke op deze verdieping zijn gelegen te bereiken. De slaapkamers zijn van een goed formaat en zijn allen voorzien van een nette wand- en vloerafwerking. De laatste ruimte op deze verdieping is de badkamer met een bad, een aparte douche, tweede toilet en twee wastafels. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken overloop van waaruit de 2 slaapkamers, het dakterras en de wasruimte te bereiken zijn. In de wasruimte hangt de cv-ketel en is onder andere ruimte voor de wasmachine en droger. Exterieur: Deze zeer ruime woning heeft een voortuin, achtertuin én een dakterras. Zowel de achtertuin als het dakterras zijn op het zuidwesten gesitueerd. De brede zonnige achtertuin is zowel vanuit de woonkamer en de extra kamer te bereiken. De tuin is voorzien van sierbestrating en diverse borders en heeft een houten tuinhuisje. Kortom, van alle gemakken en comfort voorzien om heerlijk de zomeravonden door te brengen! Toegevoegde waarde: - Royale woning met garage en eigen oprit - Woonkeuken met inbouwapparatuur - 5 grote slaapkamers aanwezig - Fraai en zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten - Gelegen op een fraaie en rustige locatie in een kindvriendelijke wijk - Extra speel, werk of studeerruimte begane grond; - Mooi gelegen aan autoluwe straat en park. - Nabij Vathorst (Amersfoort) en uitvalswegen A1/A28

Mortgage berekenen

€ 719.000

Cost of copper (estimated): € 16.230

2% transfer tax (€ 14.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 735.230

3,04%

Yearly

%

€ 35.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 719.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
291 m²
Content
595 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Eco plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3863

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.