Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Nijkerk

Tellerswerft 34

3863XG Nijkerk • Gelderland

Disponible

€ 940.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 960.650

Prix d'achat /m²: € 5.340

Galerie de photos

Tellerswerft 34 Nijkerk
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op een van de mooiste locaties in Corlaer Bewoners: 'In onze ruime gezinswoning is het altijd zeer prettig wonen geweest: volop rust, veel groen en voor de kinderen heerlijk veel mogelijkheden om buiten te spelen'. Aan het einde van een rustige straat, aan twee kanten omringd door groen en water, staat deze vrijstaande villa met maar liefst vijf slaapkamers en een fraai aangelegde tuin aan drie zijden. Er is parkeergelegenheid op de oprit, de garage is inpandig te bereiken en in de tuin staat een stenen berging, ideaal voor zowel tuingereedschap als fietsen. In 2017 is de moderne keuken met inbouwapparatuur geplaatst en de royale woonkamer, met aan drie kanten uitzicht naar de tuin, is een leefruimte boordevol sfeer. Corlaer is een geliefde wijk om te wonen, vanwege het vele groen en water en het gezondheidscentrum om de hoek. Er is speelgelegenheid voor de kinderen en voorzieningen als kinderopvang, basis- en middelbaar onderwijs zijn op fietsafstand. Verder zijn er vele sportverenigingen, restaurants en winkels die het wonen in Nijkerk heel aantrekkelijk maken. De ligging ten opzichte van de snelwegen A1 en A28 is uitstekend. Amersfoort en Utrecht zijn met de auto en trein goed bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Niet alleen de ligging maar ook de woning is fantastisch. Aan de linkerzijde, bij de oprit, is de overdekte entree met een mooie voordeur. Het glas in de deur zorgt voor veel lichtinval in de hal, waar de trap naar de eerste verdieping is. Onder de trap is ruimte voor een garderobe en de toiletruimte heeft een raampje in de zijgevel. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, gecombineerd met een elegante leisteen vloer die het interieur een luxe en tijdloze uitstraling geeft. Een mooie deur met ondoorzichtig glas verbindt de hal met de royale, L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het royale zitgedeelte van meer dan 6.50 meter breed, prachtig gesitueerd bij de sfeervolle erker. Het eetgedeelte sluit naadloos aan op de open keuken, waardoor een harmonieuze leefruimte ontstaat. Via de schuifpui is er directe toegang tot de zijtuin, waar een zonnig terras uitnodigt tot ontspannen buitenleven. Het uitzicht naar de tuin en het omringende groen is van ongekende schoonheid. In de keuken staat een moderne U-opstelling (2017), met een hoge (ontbijt)tafel aan de woonkamerzijde. Brede lades en grote kasten bieden volop bergruimte en het composiet aanrechtblad past perfect in het geheel. De inductiekookplaat, Novy afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast zijn ingebouwd. De bijkeuken verbindt de keuken met de garage en het terras in de achtertuin. In de bijkeuken zijn bovenkasten en onderkasten met een werkblad geplaatst. Onder het blad is ruimte voor twee tafelmodel vriezers. De ruime garage, met elektra en water, biedt ruimte aan een auto en de fietsen. Eerste verdieping: Deze verdieping heeft de perfecte indeling voor een gezin met vier ruime slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers, gelegen boven de garage, biedt directe toegang tot een praktische berging die dienst doet als wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting én als strijkkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als logeerkamer en aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de masterbedroom. De badkamer, uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte beneden is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, toilet, handdoekenradiator en een badmeubel. Speels element is het openslaande raam, in de vorm van een driehoek. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Deze woning heeft geen vier, maar vijf slaapkamers. De laatste kamer is op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap. Ook is er een overloop met diepe bergingen in de schuinten van het dak. Zo is alle ruimte in deze woning optimaal benut! Exterieur: De voor- zij- en achtertuin zijn een oase van groen met een grote variatie aan beplanting en optimale privacy. In de achtertuin, op het zonnige zuiden, staat een stenen berging en er zijn meerdere terrassen, waarvan een met een begroeide pergola dat fungeert als schaduwdak. Dit is een tuin om volop van te genieten en waar kinderen alle ruimte hebben om te spelen. De ligging is werkelijk idyllisch: aan de voorzijde kijk je uit over een schilderachtige waterpartij, waar kinderen in de zomer met een bootje kunnen varen en ’s winters kunnen schaatsen. Twee keer per jaar zorgt een grazende kudde schapen voor een levendig en charmant tafereel terwijl ze het gras op natuurlijke wijze kort houden. Een plek waar rust, natuur en woongenot op harmonieuze wijze samenkomen. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Platte dakbedekking van de erker en berging is in 2023 vernieuwd; - Houten kozijnen met vernieuwde glaslatten en isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk is in december 2019 uitgevoerd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra, november 2018); - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Vijf slaapkamers; - Garage, een oprit voor 2 auto's, en meer dan voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Energielabel B. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 940.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 960.650

3,04%

Annuellement

%

€ 47.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 940.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
591 m²
Contenu
620 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3863

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.