Résidents
31.640
Dernière année: 2025
Valkenhof 34
3862LN Nijkerk • Gelderland
Disponible
€ 519.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 531.230
Prix d'achat /m²: € 4.718
Galerie de photos
Description
Comfortabele hoekwoning met garage, royale tuin en volop mogelijkheden op een fantastische locatie! Op een rustige en groene locatie in een geliefde woonwijk van Nijkerk staat deze comfortabele hoekwoning met garage, royale oprit en een heerlijk besloten achtertuin. Een woning die niet alleen veel leefruimte biedt, maar ook een unieke kans vormt voor kopers die hun eigen woonwensen en stijl willen realiseren. De omgeving is een absolute meerwaarde. De wijk kenmerkt zich door haar groene karakter, rustige straten, diverse speelvoorzieningen en veilige woonomgeving. Kinderen kunnen hier volop buitenspelen en genieten van de vele groenvoorzieningen in de directe omgeving. Voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en een prettige leefomgeving is dit een uitstekende plek om thuis te komen. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en biedt een solide basis voor de volgende eigenaar. Hoewel de woning netjes bewoond is, biedt zij tegelijkertijd volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en hedendaagse woonwensen te moderniseren. Hierdoor ontstaat de perfecte combinatie van direct comfortabel wonen én de vrijheid om uw droomhuis te creëren. De besloten achtertuin vormt een heerlijke plek om in alle privacy van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een riante oprit met toegang tot de garage, waardoor er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt bovendien interessante uitbreidingsmogelijkheden; hier kan relatief eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer worden gerealiseerd. Kortom: bent u op zoek naar een woning met veel potentie, een fijne leefomgeving en de mogelijkheid om uw eigen woonstijl volledig door te voeren? Dan is Valkenhof 34 in Nijkerk een kans die u niet wilt missen. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en profiteert van fraaie zichtlijnen naar zowel de voorzijde als de besloten achtertuin. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van een prettige lichtinval gedurende de dag. Er is volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de hoekkeuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een prettig uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken is het buitenleven altijd dichtbij. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, die stuk voor stuk beschikken over prettige afmetingen en veel indelingsmogelijkheden. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en voorzien van de gebruikelijke sanitaire voorzieningen. Tweede verdieping Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de aanwezige ruimte kan deze verdieping geheel naar eigen wens worden ingericht. Buitenruimte De besloten achtertuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit en de aangebouwde garage, waardoor parkeren en opslag geen enkel probleem vormen. Bijzonderheden • Comfortabele hoekwoning op een rustige locatie; • Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk; • Garage met ruime oprit; • Drie royale slaapkamers; • Mogelijkheid tot het realiseren van een extra kamer op zolder; • Besloten achtertuin met veel privacy; • Keurig onderhouden woning; • Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren; • Ideale gezinswoning op een geliefde locatie in Nijkerk. Een woning met ruimte, potentie en een geweldige ligging; de ideale basis om uw eigen droomhuis te realiseren.
Prêt immobilier berekenen
€ 519.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230
3,34%
Annuellement
%
€ 25.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 519.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 276 m²
- Contenu
- 465 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 144 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1979
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijkerk sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk
Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.
Moyenne WOZ
EUR 468.307
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.548
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
850
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 29.910 |
| 2022 | 30.360 |
| 2023 | 30.935 |
| 2024 | 31.340 |
| 2025 | 31.640 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 339.420 |
| 2022 | EUR 367.729 |
| 2023 | EUR 421.236 |
| 2024 | EUR 448.170 |
| 2025 | EUR 468.307 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.290
0-15: 5.470
15-25: 3.805
25-45: 7.795
45-65: 8.275
Niveau d'enseignement
Hoger
6.740
Praktisch
6.470
Middelbaar
9.820
Origine des habitants (2025)
Europa
1.710
Nederland
26.340
Buiten Europa
3.600
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.630
Appartementen
3.089
Tussenwoningen
4.809
Vrijstaande woningen
1.741
Twee-onder-één-kap woningen
1.183
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
22
1700 tot 1900
175
1900 tot 1925
422
1925 tot 1950
709
1950 tot 1970
2.334
1970 tot 1980
2.120
1980 tot 1990
1.390
1990 tot 2000
1.543
2000 tot 2010
1.212
2010 tot 2020
1.261
2020 en later
952
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.322
Étiquette C
3.254
Étiquette B
2.133
Étiquette D
899
Étiquette G
653
Étiquette A+++
648
Étiquette F
537
Étiquette E
390
Étiquette A+
324
Étiquette A++
255
Étiquette A++++
187
Étiquette A+++++
14
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.201 | 2.974 |
| 2021 | 1.361 | 3.021 |
| 2022 | 1.068 | 2.860 |
| 2023 | 888 | 2.700 |
| 2024 | 852 | 2.774 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 929 • Électricité: 2.760
Huurwoning
Gaz: 739 • Électricité: 2.054
Koopwoning
Gaz: 963 • Électricité: 3.016
Appartement
Gaz: 625 • Électricité: 1.825
Tussenwoning
Gaz: 798 • Électricité: 2.455
Vrijstaande woning
Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327
Activité dans Nijkerk (2025)
Handel en HORECA
915
Nijverheid en energie
740
Zakelijke dienstverlening
1.110
Overheid, onderwijs en zorg
710
Landbouw, bosbouw en visserij
165
Vervoer, informatie en communicatie
315
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
440
Nombre total d'établissements: 4.645
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 72 |
| jul 2025 | 72 |
| jun 2025 | 61 |
| mei 2025 | 76 |
| mrt 2025 | 64 |
| mrt 2026 | 69 |
| nov 2024 | 65 |
| nov 2025 | 78 |
| okt 2024 | 78 |
| okt 2025 | 66 |
| sep 2024 | 92 |
| sep 2025 | 73 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?
Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijkerk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?
In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.
Meer maisons in Nijkerk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Ruyterstraat 29
3861EW Nijkerk
€ 419.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Steenbeek 70
3861LJ Nijkerk
€ 475.000 k.k.
€ 4.130/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hulckesteijn 3
3861MZ Nijkerk
€ 499.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sparreboomstraat 50
3862DG Nijkerk
€ 479.500 k.k.
€ 5.511/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sparrenlaan 29
3862HB Nijkerk
€ 415.000 k.k.
€ 5.321/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Larixlaan 74
3862EV Nijkerk
€ 595.000 k.k.
€ 3.628/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 231 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Duifhuis 24
3862JG Nijkerk
€ 669.000 k.k.
€ 4.520/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 389 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Roetgensgoed 14
3863BM Nijkerk
€ 359.000 k.k.
€ 5.983/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
