Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Horst Vastgoed Makelaars

Valkenhof 34

3862LN Nijkerk • Gelderland

Disponible

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 4.718

Galería de fotos

Valkenhof 34 Nijkerk
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabele hoekwoning met garage, royale tuin en volop mogelijkheden op een fantastische locatie! Op een rustige en groene locatie in een geliefde woonwijk van Nijkerk staat deze comfortabele hoekwoning met garage, royale oprit en een heerlijk besloten achtertuin. Een woning die niet alleen veel leefruimte biedt, maar ook een unieke kans vormt voor kopers die hun eigen woonwensen en stijl willen realiseren. De omgeving is een absolute meerwaarde. De wijk kenmerkt zich door haar groene karakter, rustige straten, diverse speelvoorzieningen en veilige woonomgeving. Kinderen kunnen hier volop buitenspelen en genieten van de vele groenvoorzieningen in de directe omgeving. Voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en een prettige leefomgeving is dit een uitstekende plek om thuis te komen. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en biedt een solide basis voor de volgende eigenaar. Hoewel de woning netjes bewoond is, biedt zij tegelijkertijd volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en hedendaagse woonwensen te moderniseren. Hierdoor ontstaat de perfecte combinatie van direct comfortabel wonen én de vrijheid om uw droomhuis te creëren. De besloten achtertuin vormt een heerlijke plek om in alle privacy van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een riante oprit met toegang tot de garage, waardoor er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt bovendien interessante uitbreidingsmogelijkheden; hier kan relatief eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer worden gerealiseerd. Kortom: bent u op zoek naar een woning met veel potentie, een fijne leefomgeving en de mogelijkheid om uw eigen woonstijl volledig door te voeren? Dan is Valkenhof 34 in Nijkerk een kans die u niet wilt missen. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en profiteert van fraaie zichtlijnen naar zowel de voorzijde als de besloten achtertuin. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van een prettige lichtinval gedurende de dag. Er is volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de hoekkeuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een prettig uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken is het buitenleven altijd dichtbij. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, die stuk voor stuk beschikken over prettige afmetingen en veel indelingsmogelijkheden. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en voorzien van de gebruikelijke sanitaire voorzieningen. Tweede verdieping Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de aanwezige ruimte kan deze verdieping geheel naar eigen wens worden ingericht. Buitenruimte De besloten achtertuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit en de aangebouwde garage, waardoor parkeren en opslag geen enkel probleem vormen. Bijzonderheden • Comfortabele hoekwoning op een rustige locatie; • Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk; • Garage met ruime oprit; • Drie royale slaapkamers; • Mogelijkheid tot het realiseren van een extra kamer op zolder; • Besloten achtertuin met veel privacy; • Keurig onderhouden woning; • Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren; • Ideale gezinswoning op een geliefde locatie in Nijkerk. Een woning met ruimte, potentie en een geweldige ligging; de ideale basis om uw eigen droomhuis te realiseren.

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,34%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
276 m²
Contenido
465 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3862

Mapas de Google

Nijkerk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Nijkerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijkerk. En 2025 había 31.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.307.

Inhabitantes

31.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.307

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

850

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijkerk
Año Inhabitantes
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Nivel académico

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.322

Etiqueta C

3.254

Etiqueta B

2.133

Etiqueta D

899

Etiqueta G

653

Etiqueta A+++

648

Etiqueta F

537

Etiqueta E

390

Etiqueta A+

324

Etiqueta A++

255

Etiqueta A++++

187

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricidad: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricidad: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricidad: 3.327

Actividad empresarial en Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Número total de establecimientos empresariales: 4.645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijkerk
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer viviendas in Nijkerk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.