Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Hoekstra Sneek

Koarnleane 11

8771LB Nijland • Fryslân

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 2.953

Galerie de photos

Koarnleane 11 Nijland
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen aan het water in Nijland; ruimte, rust en luxe! Welkom aan de Koarnleane 11 in Nijland, een plek waar comfort, ruimte en een prachtige landelijke ligging samenkomen. Deze royale vrijstaande woning met maar liefst 237 m² woonoppervlak ligt op een schitterend hoekperceel van 1.220 m², direct aan klein vaarwater. Hier woon je vrij, in alle rust, en toch met alles binnen handbereik. De ruime woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de openslaande deuren en dubbele schuifpui wordt de verbinding met buiten als vanzelfsprekend. De tuin is fraai aangelegd en ligt als een groene oase om de woning heen; een perfecte plek voor lange zomeravonden of juist om even tot rust te komen. De moderne open keuken is een ware eyecatcher. De combinatie van een strak kookeiland en praktische wandopstelling zorgt voor veel werkruimte en een luxe uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Een groot pluspunt: de ruime slaapkamer beschikt over een eigen badkamer en suite; ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen. Verdieping vol mogelijkheden Op de eerste verdieping vind je nog eens vier slaapkamers, stuk voor stuk ruim opgezet en voorzien van daglicht. De complete badkamer is royaal van opzet en biedt een ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte en nog een praktische berging aanwezig. De tweede verdieping bereik je via een vlizotrap. Hier bevindt zich een ruime zolder, ideaal als opslagruimte. Buiten is het minstens zo indrukwekkend als binnen. De tuin is met veel zorg aangelegd en biedt volop privacy en variatie. Het perceel grenst aan (klein) vaarwater; een zeldzame luxe. Verder beschik je over volop parkeerruimte op eigen terrein én een volledig geïsoleerde dubbele garage; perfect voor hobbyisten, klussers of het stallen van voertuigen. Deze woning combineert ruimte, comfort en een unieke ligging aan het water op een manier die je zelden tegenkomt. Ben jij op zoek naar een huis waar je écht kunt leven? Dan is Koarnleane 11 in Nijland absoluut een bezichtiging waard. Duurzaam en energiezuinig wonen. Deze woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook klaar voor de toekomst. Met een energielabel A en maar liefst 18 zonnepanelen profiteer je van lage energielasten en een duurzame woonomgeving. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne installaties, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat én een flinke besparing op je maandelijkse kosten. Goed voor het milieu én je portemonnee! Dorp Nijland, landelijk wonen met een sterk gemeenschapsgevoel. Nijland is een sfeervol en actief dorp in de gemeente Súdwest-Fryslân, centraal gelegen tussen Sneek en Bolsward. Hier geniet je van het Friese buitenleven, met weidse uitzichten, rust en ruimte maar ook van een hechte dorpsgemeenschap waar buren elkaar kennen en waar het verenigingsleven bloeit. In het dorp vind je onder andere een basisschool, sportvelden, een dorpshuis en een kerk. Dankzij de ligging vlakbij de A7 ben je binnen enkele minuten in Sneek, Bolsward of zelfs op weg naar de Randstad. Ook met de fiets of het openbaar vervoer is Nijland goed bereikbaar. Of je nu houdt van varen, wandelen in de natuur of gewoon een fijne plek zoekt om te wonen: in Nijland vind je het allemaal. Koarnleane 11 biedt je de ideale combinatie van rust, ruimte én bereikbaarheid. Bel ons voor een afspraak, dit is jouw kans op landelijk wonen met luxe én vrijheid!

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
237 m²
Superficie du terrain
1220 m²
Contenu
1109 m³
Autre espace intérieur
60 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
420 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8771

Google Maps

Voir Nijland sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijland. En 2025 étaient 970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.316.

Résidents

970

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.316

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.090

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijland
Année Résidents
2021 995
2022 1.000
2023 975
2024 970
2025 970

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.166
2022 EUR 272.620
2023 EUR 305.856
2024 EUR 316.975
2025 EUR 338.316

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 175 0-15: 155 15-25: 140 25-45: 190 45-65: 300

Niveau d'enseignement

Hoger

170

Praktisch

100

Middelbaar

310

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

910

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 50
Appartementen 8
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 102

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 6
2020 en later 0

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

91

Étiquette G

90

Étiquette B

71

Étiquette A

57

Étiquette D

56

Étiquette F

21

Étiquette E

10

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.506 2.839
2021 1.722 3.004
2022 1.294 2.826
2023 1.096 2.799
2024 1.036 2.942

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 773 • Électricité: 1.920

Huurwoning

Gaz: 1.212 • Électricité: 2.338

Koopwoning

Gaz: 1.083 • Électricité: 2.932

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.448

Tussenwoning

Gaz: 749 • Électricité: 1.489

Vrijstaande woning

Gaz: 1.168 • Électricité: 3.061

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 781 • Électricité: 2.172

Activité dans Nijland (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 130

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijland
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijland?

Nijland telt in 2025 ongeveer 970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijland is in 2025 circa € 338.316.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijland ligt rond € 30.090 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijland?

In Nijland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer maisons in Nijland

Voir plus d'habitations dans cette ville.