Jump to content
Logo of Makelaardij Hoekstra Sneek

Koarnleane 11

8771LB Nijland • Fryslân

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 2.953

Photo Gallery

Koarnleane 11 Nijland
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen aan het water in Nijland; ruimte, rust en luxe! Welkom aan de Koarnleane 11 in Nijland, een plek waar comfort, ruimte en een prachtige landelijke ligging samenkomen. Deze royale vrijstaande woning met maar liefst 237 m² woonoppervlak ligt op een schitterend hoekperceel van 1.220 m², direct aan klein vaarwater. Hier woon je vrij, in alle rust, en toch met alles binnen handbereik. De ruime woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de openslaande deuren en dubbele schuifpui wordt de verbinding met buiten als vanzelfsprekend. De tuin is fraai aangelegd en ligt als een groene oase om de woning heen; een perfecte plek voor lange zomeravonden of juist om even tot rust te komen. De moderne open keuken is een ware eyecatcher. De combinatie van een strak kookeiland en praktische wandopstelling zorgt voor veel werkruimte en een luxe uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Een groot pluspunt: de ruime slaapkamer beschikt over een eigen badkamer en suite; ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen. Verdieping vol mogelijkheden Op de eerste verdieping vind je nog eens vier slaapkamers, stuk voor stuk ruim opgezet en voorzien van daglicht. De complete badkamer is royaal van opzet en biedt een ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte en nog een praktische berging aanwezig. De tweede verdieping bereik je via een vlizotrap. Hier bevindt zich een ruime zolder, ideaal als opslagruimte. Buiten is het minstens zo indrukwekkend als binnen. De tuin is met veel zorg aangelegd en biedt volop privacy en variatie. Het perceel grenst aan (klein) vaarwater; een zeldzame luxe. Verder beschik je over volop parkeerruimte op eigen terrein én een volledig geïsoleerde dubbele garage; perfect voor hobbyisten, klussers of het stallen van voertuigen. Deze woning combineert ruimte, comfort en een unieke ligging aan het water op een manier die je zelden tegenkomt. Ben jij op zoek naar een huis waar je écht kunt leven? Dan is Koarnleane 11 in Nijland absoluut een bezichtiging waard. Duurzaam en energiezuinig wonen. Deze woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook klaar voor de toekomst. Met een energielabel A en maar liefst 18 zonnepanelen profiteer je van lage energielasten en een duurzame woonomgeving. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne installaties, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat én een flinke besparing op je maandelijkse kosten. Goed voor het milieu én je portemonnee! Dorp Nijland, landelijk wonen met een sterk gemeenschapsgevoel. Nijland is een sfeervol en actief dorp in de gemeente Súdwest-Fryslân, centraal gelegen tussen Sneek en Bolsward. Hier geniet je van het Friese buitenleven, met weidse uitzichten, rust en ruimte maar ook van een hechte dorpsgemeenschap waar buren elkaar kennen en waar het verenigingsleven bloeit. In het dorp vind je onder andere een basisschool, sportvelden, een dorpshuis en een kerk. Dankzij de ligging vlakbij de A7 ben je binnen enkele minuten in Sneek, Bolsward of zelfs op weg naar de Randstad. Ook met de fiets of het openbaar vervoer is Nijland goed bereikbaar. Of je nu houdt van varen, wandelen in de natuur of gewoon een fijne plek zoekt om te wonen: in Nijland vind je het allemaal. Koarnleane 11 biedt je de ideale combinatie van rust, ruimte én bereikbaarheid. Bel ons voor een afspraak, dit is jouw kans op landelijk wonen met luxe én vrijheid!

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
237 m²
Land area
1220 m²
Content
1109 m³
Other enclosed space
60 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
420 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8771

Google Maps

View Nijland on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijland. In 2025 were there 970 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.316.

Residents

970

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.316

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.090

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijland
Year Residents
2021 995
2022 1.000
2023 975
2024 970
2025 970

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijland
Year Average WOZ
2021 EUR 243.166
2022 EUR 272.620
2023 EUR 305.856
2024 EUR 316.975
2025 EUR 338.316

Composition of residents

Age build-up

65+: 175 0-15: 155 15-25: 140 25-45: 190 45-65: 300

Education level

Hoger

170

Praktisch

100

Middelbaar

310

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

910

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 50
Appartementen 8
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 102

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 6
2020 en later 0

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

91

Label G

90

Label B

71

Label A

57

Label D

56

Label F

21

Label E

10

Label A++

2

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.506 2.839
2021 1.722 3.004
2022 1.294 2.826
2023 1.096 2.799
2024 1.036 2.942

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 773 • Electricity: 1.920

Huurwoning

Gas: 1.212 • Electricity: 2.338

Koopwoning

Gas: 1.083 • Electricity: 2.932

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.448

Tussenwoning

Gas: 749 • Electricity: 1.489

Vrijstaande woning

Gas: 1.168 • Electricity: 3.061

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 781 • Electricity: 2.172

Business activity in Nijland (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 130

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijland
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijland.

Frequently asked questions about living in Nijland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijland?

Nijland telt in 2025 ongeveer 970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijland is in 2025 circa € 338.316.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijland ligt rond € 30.090 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijland?

In Nijland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer houses in Nijland

View more homes in this location.