Jump to content
Logo of Makelaardij Hoekstra Sneek

Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 22

8771SH Nijland • Fryslân

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.125

Photo Gallery

Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 22 Nijland
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Vrij wonen op een prachtige plek! Op een heerlijke, beschutte locatie staat deze ruime hoekwoning op een perceel van circa 356 m². Met een achtertuin op het zuidwesten, een sfeervolle "buiten woonkamer" en volop privacy is dit echt zo’n plek waar je het hele jaar door geniet van het buitenleven. Binnen is het minstens zo prettig. De doorzonwoonkamer met laminaatvloer is licht, ruim en voelt direct welkom. De half open keuken in luxe wandopstelling is compleet met diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier loop je door naar de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Ideaal voor extra opslag en een opgeruimd huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en extra bergruimte. De tweede verdieping biedt een handige vliering, perfect voor seizoensspullen of het creëren van nog meer opbergruimte. Een fijne meerwaarde van deze woning is de pelletkachel in de woonkamer. Deze zorgt niet alleen voor een warme, sfeervolle uitstraling tijdens de koudere maanden, maar levert ook een mooie besparing op je gaskosten op. De kachel verwarmt de woonkamer snel en efficiënt, waardoor je de cv-ketel minder vaak hoeft te gebruiken. Dat merk je direct in je maandlasten. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel B. Dit betekent dat het huis goed geïsoleerd is en energiezuinige voorzieningen heeft, zoals de vijf zonnepanelen. Samen met de pelletkachel vormt dit een solide basis voor comfortabel en duurzaam wonen, met lagere energielasten én een prettig woonklimaat het hele jaar door. Buiten vind je een prachtige buiten woonkamer, een vrijstaande houten fietsenschuur en natuurlijk die royale zonnige tuin die de woning écht bijzonder maakt. Goed om te weten: - De woning is voorzien van vijf zonnepanelen (560 Wp per stuk) - Verwarming en warm water via een Nefit HR-combiketel uit 2015 - Bouwjaar 1975 - Eigen grond ca. 356m2 - B energielabel Ben je op zoek naar een hoekwoning met ruimte, sfeer en een geweldige ligging? Dan is dit jouw nieuwe thuis. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
356 m²
Content
396 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
158 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8771

Google Maps

View Nijland on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijland. In 2025 were there 970 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.316.

Residents

970

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.316

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.090

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijland
Year Residents
2021 995
2022 1.000
2023 975
2024 970
2025 970

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijland
Year Average WOZ
2021 EUR 243.166
2022 EUR 272.620
2023 EUR 305.856
2024 EUR 316.975
2025 EUR 338.316

Composition of residents

Age build-up

65+: 175 0-15: 155 15-25: 140 25-45: 190 45-65: 300

Education level

Hoger

170

Praktisch

100

Middelbaar

310

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

910

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 50
Appartementen 8
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 102

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 6
2020 en later 0

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

91

Label G

90

Label B

71

Label A

57

Label D

56

Label F

21

Label E

10

Label A++

2

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.506 2.839
2021 1.722 3.004
2022 1.294 2.826
2023 1.096 2.799
2024 1.036 2.942

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 773 • Electricity: 1.920

Huurwoning

Gas: 1.212 • Electricity: 2.338

Koopwoning

Gas: 1.083 • Electricity: 2.932

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.448

Tussenwoning

Gas: 749 • Electricity: 1.489

Vrijstaande woning

Gas: 1.168 • Electricity: 3.061

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 781 • Electricity: 2.172

Business activity in Nijland (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 130

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijland
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijland.

Frequently asked questions about living in Nijland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijland?

Nijland telt in 2025 ongeveer 970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijland is in 2025 circa € 338.316.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijland ligt rond € 30.090 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijland?

In Nijland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer houses in Nijland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.