Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Hoekstra Sneek

Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 22

8771SH Nijland • Fryslân

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.125

Fotoalbum

Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 22 Nijland
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij wonen op een prachtige plek! Op een heerlijke, beschutte locatie staat deze ruime hoekwoning op een perceel van circa 356 m². Met een achtertuin op het zuidwesten, een sfeervolle "buiten woonkamer" en volop privacy is dit echt zo’n plek waar je het hele jaar door geniet van het buitenleven. Binnen is het minstens zo prettig. De doorzonwoonkamer met laminaatvloer is licht, ruim en voelt direct welkom. De half open keuken in luxe wandopstelling is compleet met diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier loop je door naar de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Ideaal voor extra opslag en een opgeruimd huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en extra bergruimte. De tweede verdieping biedt een handige vliering, perfect voor seizoensspullen of het creëren van nog meer opbergruimte. Een fijne meerwaarde van deze woning is de pelletkachel in de woonkamer. Deze zorgt niet alleen voor een warme, sfeervolle uitstraling tijdens de koudere maanden, maar levert ook een mooie besparing op je gaskosten op. De kachel verwarmt de woonkamer snel en efficiënt, waardoor je de cv-ketel minder vaak hoeft te gebruiken. Dat merk je direct in je maandlasten. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel B. Dit betekent dat het huis goed geïsoleerd is en energiezuinige voorzieningen heeft, zoals de vijf zonnepanelen. Samen met de pelletkachel vormt dit een solide basis voor comfortabel en duurzaam wonen, met lagere energielasten én een prettig woonklimaat het hele jaar door. Buiten vind je een prachtige buiten woonkamer, een vrijstaande houten fietsenschuur en natuurlijk die royale zonnige tuin die de woning écht bijzonder maakt. Goed om te weten: - De woning is voorzien van vijf zonnepanelen (560 Wp per stuk) - Verwarming en warm water via een Nefit HR-combiketel uit 2015 - Bouwjaar 1975 - Eigen grond ca. 356m2 - B energielabel Ben je op zoek naar een hoekwoning met ruimte, sfeer en een geweldige ligging? Dan is dit jouw nieuwe thuis. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
356 m²
Inhalt
396 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
158 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8771

Google Karten

Betrachten Sie Nijland auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijland. In 2025 waren da 970 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.316.

Einwohner

970

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.316

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.090

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijland
Jahr Einwohner
2021 995
2022 1.000
2023 975
2024 970
2025 970

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.166
2022 EUR 272.620
2023 EUR 305.856
2024 EUR 316.975
2025 EUR 338.316

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 175 0-15: 155 15-25: 140 25-45: 190 45-65: 300

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

100

Middelbaar

310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

910

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 50
Appartementen 8
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 102

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 6
2020 en later 0

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

91

Bezeichnung G

90

Bezeichnung B

71

Bezeichnung A

57

Bezeichnung D

56

Bezeichnung F

21

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.506 2.839
2021 1.722 3.004
2022 1.294 2.826
2023 1.096 2.799
2024 1.036 2.942

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 773 • Strom: 1.920

Huurwoning

Gas: 1.212 • Strom: 2.338

Koopwoning

Gas: 1.083 • Strom: 2.932

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.448

Tussenwoning

Gas: 749 • Strom: 1.489

Vrijstaande woning

Gas: 1.168 • Strom: 3.061

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 781 • Strom: 2.172

Betriebsaktivität in Nijland (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijland
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijland?

Nijland telt in 2025 ongeveer 970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijland is in 2025 circa € 338.316.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijland ligt rond € 30.090 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijland?

In Nijland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer Häuser in Nijland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.