Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Hoekstra Sneek

Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 22

8771SH Nijland • Fryslân

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.125

Galería de fotos

Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte 22 Nijland
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrij wonen op een prachtige plek! Op een heerlijke, beschutte locatie staat deze ruime hoekwoning op een perceel van circa 356 m². Met een achtertuin op het zuidwesten, een sfeervolle "buiten woonkamer" en volop privacy is dit echt zo’n plek waar je het hele jaar door geniet van het buitenleven. Binnen is het minstens zo prettig. De doorzonwoonkamer met laminaatvloer is licht, ruim en voelt direct welkom. De half open keuken in luxe wandopstelling is compleet met diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier loop je door naar de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Ideaal voor extra opslag en een opgeruimd huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en extra bergruimte. De tweede verdieping biedt een handige vliering, perfect voor seizoensspullen of het creëren van nog meer opbergruimte. Een fijne meerwaarde van deze woning is de pelletkachel in de woonkamer. Deze zorgt niet alleen voor een warme, sfeervolle uitstraling tijdens de koudere maanden, maar levert ook een mooie besparing op je gaskosten op. De kachel verwarmt de woonkamer snel en efficiënt, waardoor je de cv-ketel minder vaak hoeft te gebruiken. Dat merk je direct in je maandlasten. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel B. Dit betekent dat het huis goed geïsoleerd is en energiezuinige voorzieningen heeft, zoals de vijf zonnepanelen. Samen met de pelletkachel vormt dit een solide basis voor comfortabel en duurzaam wonen, met lagere energielasten én een prettig woonklimaat het hele jaar door. Buiten vind je een prachtige buiten woonkamer, een vrijstaande houten fietsenschuur en natuurlijk die royale zonnige tuin die de woning écht bijzonder maakt. Goed om te weten: - De woning is voorzien van vijf zonnepanelen (560 Wp per stuk) - Verwarming en warm water via een Nefit HR-combiketel uit 2015 - Bouwjaar 1975 - Eigen grond ca. 356m2 - B energielabel Ben je op zoek naar een hoekwoning met ruimte, sfeer en een geweldige ligging? Dan is dit jouw nieuwe thuis. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
356 m²
Contenido
396 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
158 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-12-2025
Fecha de venta
13-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8771

Mapas de Google

Ver Nijland en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijland. En 2025 había 970 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 338.316.

Inhabitantes

970

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 338.316

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.090

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

24

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijland
Año Inhabitantes
2021 995
2022 1.000
2023 975
2024 970
2025 970

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.166
2022 EUR 272.620
2023 EUR 305.856
2024 EUR 316.975
2025 EUR 338.316

Composición de los residentes

Edad

65+: 175 0-15: 155 15-25: 140 25-45: 190 45-65: 300

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

100

Middelbaar

310

Origen de los residentes (2025)

Europa

30

Nederland

910

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 50
Appartementen 8
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 102

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 6
2020 en later 0

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

91

Etiqueta G

90

Etiqueta B

71

Etiqueta A

57

Etiqueta D

56

Etiqueta F

21

Etiqueta E

10

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.506 2.839
2021 1.722 3.004
2022 1.294 2.826
2023 1.096 2.799
2024 1.036 2.942

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 773 • Electricidad: 1.920

Huurwoning

Gas: 1.212 • Electricidad: 2.338

Koopwoning

Gas: 1.083 • Electricidad: 2.932

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.448

Tussenwoning

Gas: 749 • Electricidad: 1.489

Vrijstaande woning

Gas: 1.168 • Electricidad: 3.061

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 781 • Electricidad: 2.172

Actividad empresarial en Nijland (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 130

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijland
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijland?

Nijland telt in 2025 ongeveer 970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijland is in 2025 circa € 338.316.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijland ligt rond € 30.090 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijland?

In Nijland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer viviendas in Nijland

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.