Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Hoekstra Sneek

Hottingawei 16

8771ST Nijland • Fryslân

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 2.921

Fotoalbum

Hottingawei 16 Nijland
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het hart van Nijland, ruimte, comfort en karakter! Welkom aan de Hottingawei 16! Deze halfvrijstaande woning ligt midden in het centrum van Nijland, een levendig dorp vlakbij Sneek. Hier woon je op een plek waar kinderen lopend naar school kunnen, een basisschool, BSO en peuterschool zijn om de hoek. Royale leefkeuken en sfeervolle woonkamer De begane grond verrast direct met een ruime, lichte woonkamer die overloopt in een royale aangebouwde leefkeuken. Een heerlijke plek om te koken, tafelen en samen te zijn. De keuken is uitgerust met een combimagnetron (Ignis), een losstaand 5-pits SMEG fornuis met grote heteluchtoven, natuurstenen aanrechtblad, inbouwvaatwasser (AEG) en koelkast. Voor wie in de toekomst wil overstappen op inductie: de voorbereiding is al aanwezig. Zowel de woonkamer, keuken als garage/berging zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de openslaande deuren sta je zo in de fraai aangelegde achtertuin: een groene oase met volop privacy. Multifunctionele garage en werkplaats met extra’s Achter de woning bevindt zich een bijzonder uitgebreide garage (herbouwd in 2018) met zolder en elektrische vloerverwarming. De constructie is zwaar uitgevoerd en voorzien van onderhoudsvrije sandwichpanelen. Ideaal voor hobbyisten, ZZP’ers of iedereen die ruimte nodig heeft. Daarnaast is er nog een volwaardige werkplaats met betonnen vloer, 400 volt aansluiting, loopkat-constructie, zolder en openslaande harmonicadeuren. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, aangesloten op de hoofdinstallatie. Perfect voor een werkplek aan huis of als opslagruimte voor bijvoorbeeld een kleine onderneming. Tuin met alles erop en eraan De tuin is ecologisch ingericht, met vlinder- en bijvriendelijke beplanting, diverse fruitbomen, zon- en schaduwplekjes, een werkzame waterpomp en buitenverlichting. Via de achterom bereik je direct een doodlopend straatje én de buurt-speeltuin. De fraaie tuin is o.a. via de openslaande deuren vanuit de woonkeuken te bereiken. Ruimte en licht op de verdieping(en) Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, perfect voor het gezin of om in te richten als werk- of logeerkamer. De royale overloop geeft via openslaande deuren toegang tot een heerlijk dakterras met uitzicht op de achtertuin – een fijne plek voor je ochtendkoffie of om even tot rust te komen. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je opnieuw volop ruimte hebt voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of praktische berging. Duurzaam en doordacht De woning is goed geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen, dubbel glas (HR++), een hybride warmtepomp (Daikin, 2022) in combinatie met een Intergas cv-ketel. De begane grond is volledig voorzien van regelbare vloerverwarming. Energielabel B (voor installatie warmtepomp), dus klaar voor de toekomst! Goed om te weten: - Gehele 1e verdieping voorzien van laminaatvloer - Keuken en badkamer vernieuwd in 2016 - Zolder met extra bergruimte - Gemengde bestemming: hal van de woning is geschikt voor detailhandel - Loper sleutel voor alle deuren op de begane grond - Geveltuin aan de straatzijde - Voldoende parkeerruimte op eigen terrein en openbaar naast de woning Nijland: dorpse rust met stadse nabijheid Nijland is een gezellig en actief dorp met een fijne dorpssfeer, waar buren elkaar nog kennen. Je vindt er alles wat je dagelijks nodig hebt: een basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen en een dorpshuis dat fungeert als bruisend middelpunt. En dat allemaal op loopafstand van de woning. De ligging is ideaal – in een paar minuten rijd je op de snelweg (A7), waardoor je snel in Sneek, Bolsward of richting Heerenveen en Leeuwarden bent. Ook ben je binnen een half uur op de Afsluitdijk. En met de fiets ben je zo in het centrum van Sneek. De omliggende dorpen bieden bovendien volop natuur, wandelroutes en watersportmogelijkheden. Wonen in Nijland betekent genieten van rust, ruimte én een uitstekende bereikbaarheid. Hottingawei 16 is een woning met ongekende mogelijkheden. Of je nu een comfortabel gezinshuis zoekt, ruimte nodig hebt voor werk of hobby of op zoek bent naar een fijne plek met karakter én duurzaamheid – hier zit je goed. Nieuwsgierig? Neem contact op met Makelaardij Hoekstra in Sneek en plan een bezichtiging. Deze kans wil je niet missen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
373 m²
Inhalt
682 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1891
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8771

Google Karten

Betrachten Sie Nijland auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijland. In 2025 waren da 970 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.316.

Einwohner

970

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.316

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.090

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijland
Jahr Einwohner
2021 995
2022 1.000
2023 975
2024 970
2025 970

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.166
2022 EUR 272.620
2023 EUR 305.856
2024 EUR 316.975
2025 EUR 338.316

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 175 0-15: 155 15-25: 140 25-45: 190 45-65: 300

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

100

Middelbaar

310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

910

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 50
Appartementen 8
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 102

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 6
2020 en later 0

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

91

Bezeichnung G

90

Bezeichnung B

71

Bezeichnung A

57

Bezeichnung D

56

Bezeichnung F

21

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.506 2.839
2021 1.722 3.004
2022 1.294 2.826
2023 1.096 2.799
2024 1.036 2.942

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 773 • Strom: 1.920

Huurwoning

Gas: 1.212 • Strom: 2.338

Koopwoning

Gas: 1.083 • Strom: 2.932

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.448

Tussenwoning

Gas: 749 • Strom: 1.489

Vrijstaande woning

Gas: 1.168 • Strom: 3.061

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 781 • Strom: 2.172

Betriebsaktivität in Nijland (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijland
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijland?

Nijland telt in 2025 ongeveer 970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijland is in 2025 circa € 338.316.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijland ligt rond € 30.090 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijland?

In Nijland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer Häuser in Nijland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.