Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Hoekstra Sneek

Hottingawei 16

8771ST Nijland • Fryslân

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 2.921

Galerie de photos

Hottingawei 16 Nijland
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het hart van Nijland, ruimte, comfort en karakter! Welkom aan de Hottingawei 16! Deze halfvrijstaande woning ligt midden in het centrum van Nijland, een levendig dorp vlakbij Sneek. Hier woon je op een plek waar kinderen lopend naar school kunnen, een basisschool, BSO en peuterschool zijn om de hoek. Royale leefkeuken en sfeervolle woonkamer De begane grond verrast direct met een ruime, lichte woonkamer die overloopt in een royale aangebouwde leefkeuken. Een heerlijke plek om te koken, tafelen en samen te zijn. De keuken is uitgerust met een combimagnetron (Ignis), een losstaand 5-pits SMEG fornuis met grote heteluchtoven, natuurstenen aanrechtblad, inbouwvaatwasser (AEG) en koelkast. Voor wie in de toekomst wil overstappen op inductie: de voorbereiding is al aanwezig. Zowel de woonkamer, keuken als garage/berging zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de openslaande deuren sta je zo in de fraai aangelegde achtertuin: een groene oase met volop privacy. Multifunctionele garage en werkplaats met extra’s Achter de woning bevindt zich een bijzonder uitgebreide garage (herbouwd in 2018) met zolder en elektrische vloerverwarming. De constructie is zwaar uitgevoerd en voorzien van onderhoudsvrije sandwichpanelen. Ideaal voor hobbyisten, ZZP’ers of iedereen die ruimte nodig heeft. Daarnaast is er nog een volwaardige werkplaats met betonnen vloer, 400 volt aansluiting, loopkat-constructie, zolder en openslaande harmonicadeuren. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, aangesloten op de hoofdinstallatie. Perfect voor een werkplek aan huis of als opslagruimte voor bijvoorbeeld een kleine onderneming. Tuin met alles erop en eraan De tuin is ecologisch ingericht, met vlinder- en bijvriendelijke beplanting, diverse fruitbomen, zon- en schaduwplekjes, een werkzame waterpomp en buitenverlichting. Via de achterom bereik je direct een doodlopend straatje én de buurt-speeltuin. De fraaie tuin is o.a. via de openslaande deuren vanuit de woonkeuken te bereiken. Ruimte en licht op de verdieping(en) Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, perfect voor het gezin of om in te richten als werk- of logeerkamer. De royale overloop geeft via openslaande deuren toegang tot een heerlijk dakterras met uitzicht op de achtertuin – een fijne plek voor je ochtendkoffie of om even tot rust te komen. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je opnieuw volop ruimte hebt voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of praktische berging. Duurzaam en doordacht De woning is goed geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen, dubbel glas (HR++), een hybride warmtepomp (Daikin, 2022) in combinatie met een Intergas cv-ketel. De begane grond is volledig voorzien van regelbare vloerverwarming. Energielabel B (voor installatie warmtepomp), dus klaar voor de toekomst! Goed om te weten: - Gehele 1e verdieping voorzien van laminaatvloer - Keuken en badkamer vernieuwd in 2016 - Zolder met extra bergruimte - Gemengde bestemming: hal van de woning is geschikt voor detailhandel - Loper sleutel voor alle deuren op de begane grond - Geveltuin aan de straatzijde - Voldoende parkeerruimte op eigen terrein en openbaar naast de woning Nijland: dorpse rust met stadse nabijheid Nijland is een gezellig en actief dorp met een fijne dorpssfeer, waar buren elkaar nog kennen. Je vindt er alles wat je dagelijks nodig hebt: een basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen en een dorpshuis dat fungeert als bruisend middelpunt. En dat allemaal op loopafstand van de woning. De ligging is ideaal – in een paar minuten rijd je op de snelweg (A7), waardoor je snel in Sneek, Bolsward of richting Heerenveen en Leeuwarden bent. Ook ben je binnen een half uur op de Afsluitdijk. En met de fiets ben je zo in het centrum van Sneek. De omliggende dorpen bieden bovendien volop natuur, wandelroutes en watersportmogelijkheden. Wonen in Nijland betekent genieten van rust, ruimte én een uitstekende bereikbaarheid. Hottingawei 16 is een woning met ongekende mogelijkheden. Of je nu een comfortabel gezinshuis zoekt, ruimte nodig hebt voor werk of hobby of op zoek bent naar een fijne plek met karakter én duurzaamheid – hier zit je goed. Nieuwsgierig? Neem contact op met Makelaardij Hoekstra in Sneek en plan een bezichtiging. Deze kans wil je niet missen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
373 m²
Contenu
682 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1891
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8771

Google Maps

Voir Nijland sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijland. En 2025 étaient 970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.316.

Résidents

970

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.316

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.090

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijland
Année Résidents
2021 995
2022 1.000
2023 975
2024 970
2025 970

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.166
2022 EUR 272.620
2023 EUR 305.856
2024 EUR 316.975
2025 EUR 338.316

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 175 0-15: 155 15-25: 140 25-45: 190 45-65: 300

Niveau d'enseignement

Hoger

170

Praktisch

100

Middelbaar

310

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

910

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 50
Appartementen 8
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 102

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 6
2020 en later 0

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

91

Étiquette G

90

Étiquette B

71

Étiquette A

57

Étiquette D

56

Étiquette F

21

Étiquette E

10

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.506 2.839
2021 1.722 3.004
2022 1.294 2.826
2023 1.096 2.799
2024 1.036 2.942

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 773 • Électricité: 1.920

Huurwoning

Gaz: 1.212 • Électricité: 2.338

Koopwoning

Gaz: 1.083 • Électricité: 2.932

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.448

Tussenwoning

Gaz: 749 • Électricité: 1.489

Vrijstaande woning

Gaz: 1.168 • Électricité: 3.061

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 781 • Électricité: 2.172

Activité dans Nijland (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 130

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijland
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijland?

Nijland telt in 2025 ongeveer 970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijland is in 2025 circa € 338.316.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijland ligt rond € 30.090 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijland?

In Nijland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer maisons in Nijland

Voir plus d'habitations dans cette ville.