Jump to content
Logo of Chris Draijer Makelaardij

Tramstrjitte 24

8771RS Nijland • Fryslân

Sold Buyer's agent: Vastgoedboutique UNYK makelaardij

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 2.578

Photo Gallery

Tramstrjitte 24 Nijland
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Geschakelde woning met opvallend mooie lijstgevel. Aan de doorgaande weg van het dorp Nijland staat deze karakteristieke geschakelde woning. De woning is gebouwd in 1800 en uitgevoerd met een fraaie lijstgevel met boog. De gevel is versierd met sierlijke muurankers en versiering in de boog en boven de ramen. De woning heeft een sfeervolle woonkamer en woonkeuken, 3 slaapkamers en een werkkamer met eigen toegangsdeur. De diepe achtertuin heeft een fijne zonligging op het zuidwesten. De vrijstaande garage aan de achterzijde is bereikbaar via een achter inrit. De woning staat op een perceel eigen grond van 352 m². Nijland heeft een centrale ligging aan de A7 tussen Bolsward en Sneek. In het dorp zijn diverse voorzieningen, zoals een basisschool, multifunctioneel centrum "De Mande" en diverse sportvoorzieningen. De steden Bolsward en Sneek zijn in een paar minuten te bereiken. In de omgeving van het dorp zijn diverse fietsroutes door de "Friese greiden". Indeling Entree, meterkast en een sierlijk raampje naar de woonkamer. Ruime sfeervolle woonkamer met een "strak spanplafond" en een stenen schouw met houtkachel. Een praktische tussenhal verbindt de woonkamer met het achterhuis. In deze hal bevindt zich de toiletruimte en de trapopgang. Er is tevens een buitendeur naar de zijkant van de woning. De royale woonkeuken met balkenplafond is aan de achterzijde van de woning gelegen en uitgevoerd in lichte kleurstellingen. De U-vormige keuken met kookschiereiland en ontbijtbar is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Het eetgedeelte is tuingericht en heeft 2 openslaande deuren naar een heerlijk terras met een royale veranda. Vanuit het eetkamer is ook de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken bevinden zich een witgoed-aansluiting, cv-opstelling en inbouwkasten. De aangrenzende werkkamer heeft een eigen toegangsdeur via de zijkant van de woning. De garage met bergzolder bevindt zich aan de achterzijde van de diepe tuin en is bereikbaar via de achtergelegen toegangsweg. Eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang naar 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft grote ramen en een vaste kast. De kleinste slaapkamer ligt aan de zijkant en heeft eveneens een vaste kast. De grootste slaapkamer heeft royale afmetingen en kijkt uit op de achtertuin. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een 2e toilet. Tuin De keurig onderhouden achtertuin op het zuidwesten is voorzien van sierbestrating, gazon en diverse boompjes en struiken. Vanonder de degelijke houten veranda heeft u een ruim zicht over de diepe achtertuin. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de garage met bergzolder. De oprit is bereikbaar via de Doctor P.J. Hoedemakerstrjitte. Bijzonderheden * Ideale woning voor grotere gezinnen of thuiswerkers; * Werkkamer met "eigen" toegangsdeur; * Voerverwarming in keuken en werkkamer; * Nefit cv-ketel 2018; * Houtkachel aanwezig; * Energielabel D; * Begane grond betonnen vloer, verdieping houten vloer; * Tuin met achterom; * Garage met bergzolder; * Gelegen op korte afstand van de dorpsvoorzieningen; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
352 m²
Content
592 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
45 m²
Backyard area
169 m²

Construction and Energy

Year of construction
1800
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-12-2025
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 8771

Google Maps

View Nijland on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijland. In 2025 were there 970 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.316.

Residents

970

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.316

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.090

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijland
Year Residents
2021 995
2022 1.000
2023 975
2024 970
2025 970

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijland
Year Average WOZ
2021 EUR 243.166
2022 EUR 272.620
2023 EUR 305.856
2024 EUR 316.975
2025 EUR 338.316

Composition of residents

Age build-up

65+: 175 0-15: 155 15-25: 140 25-45: 190 45-65: 300

Education level

Hoger

170

Praktisch

100

Middelbaar

310

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

910

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 50
Appartementen 8
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 102

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 6
2020 en later 0

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

91

Label G

90

Label B

71

Label A

57

Label D

56

Label F

21

Label E

10

Label A++

2

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.506 2.839
2021 1.722 3.004
2022 1.294 2.826
2023 1.096 2.799
2024 1.036 2.942

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 773 • Electricity: 1.920

Huurwoning

Gas: 1.212 • Electricity: 2.338

Koopwoning

Gas: 1.083 • Electricity: 2.932

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.448

Tussenwoning

Gas: 749 • Electricity: 1.489

Vrijstaande woning

Gas: 1.168 • Electricity: 3.061

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 781 • Electricity: 2.172

Business activity in Nijland (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 130

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijland
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijland.

Frequently asked questions about living in Nijland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijland?

Nijland telt in 2025 ongeveer 970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijland is in 2025 circa € 338.316.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijland ligt rond € 30.090 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijland?

In Nijland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer houses in Nijland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.