Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Ananta Toerstraat 56

6515ZH Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 619.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 633.740

Prix d'achat /m²: € 4.102

Galerie de photos

Ananta Toerstraat 56 Nijmegen
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruime tussenwoning van 151 m², met vijf volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer met 1,2 meter uitbouw, een verzorgde achtertuin op het zuidoosten, een vrijstaande berging en een gunstig energielabel A? Dan is Ananta Toerstraat 56 in Nijmegen-Noord precies wat je zoekt. Deze moderne woning, gebouwd in 2019, combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid met een fijne ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk. Dankzij de praktische indeling, complete afwerking en uitstekende ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen, is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Locatie: Ananta Toerstraat bevindt zich in de rustige, kindvriendelijke wijk Grote Boel in Nijmegen-Noord. Deze wijk staat bekend om zijn groene karakter, ruimte en moderne woningen. Op loopafstand vind je het park aan de rand van de wijk, ideaal voor wandelingen en ontspanning. Voor gezinnen zijn er diverse speelveldjes en een klein bosje in de directe omgeving, perfect voor kinderen om veilig te spelen. Daarnaast zijn scholen, winkels en horecagelegenheden goed bereikbaar, wat bijdraagt aan het gemak van het dagelijks leven. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende bereikbaarheid. De uitvalswegen A325, A15, A50 en A73 zijn snel bereikbaar, waardoor je vlot in en uit de stad bent. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en treinstations in de buurt. Voor een actieve levensstijl is de nabijheid van de Spiegelwaal ideaal voor wandelingen, hardlopen of watersport. Kenmerken: - Bouwjaar: 2019 - Woonoppervlak: ca. 151 m² - Perceeloppervlak: 133 m² - Slaapkamers: 5 - Energielabel: A Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, garderobe en toilet. De ruime woonkamer is uitgebouwd met 1,2 meter vanaf de bouw en biedt veel lichtinval. De open keuken aan de voorzijde van de woning is modern en hoogwaardig uitgevoerd. Deze is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een koel-vriescombinatie, vaatwasser en twee ovens: een combioven en een oven met stoomfunctie. Alle apparatuur is van AEG en het geheel wordt compleet gemaakt met een strak composieten aanrechtblad en een greeploos design, wat de keuken een luxe en mooie uitstraling geeft. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en wandcloset, wat comfort en praktische functionaliteit combineert. Tweede verdieping: De tweede verdieping heeft twee slaapkamers en een hele praktische wasruimte met extra opbergruimte. De slaapkamer (ca. 24 m²) aan de voorzijde is de kers op de taart van deze woning. Hier is gekozen voor een unieke entresol, bereikbaar via een speelse trap. Deze creatieve extra verdieping biedt veelzijdige mogelijkheden: gebruik het als gezellige speelhoek, praktische opbergruimte of zelfs voor het plaatsen van een bed, waardoor deze kamer nog functioneler en bijzonderder wordt. Daarnaast is er op zolder een extra berging aanwezig, wat zorgt voor nog meer handige opbergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Achtertuin: De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor er van de vroege ochtend tot in de middag volop zon is. Wie liever de schaduw opzoekt, kan gebruikmaken van het aanwezige zonnescherm. De tuin is groen en modern ingericht en wordt sfeervol verfraaid door een prachtige blauwe regen die in bloei voor een charmant en kleurrijk accent zorgt. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap, met daaraan vast een praktische overkapping die extra beschutting biedt. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, wat het geheel extra toegankelijk maakt. Bijzonderheden: + Woning voorzien van 11 zonnepanelen (opbrengst ca. 310wp per paneel); + De slaapkamers op de eerste verdieping aan de achterzijde hebben elektrische rolluiken, de tweede verdieping screens en alle slaapkamers zijn voorzien van horren; + De woning is aangesloten op de stadsverwarming; + Begane grond voorzien van plavuizen met vloerverwarming voor extra comfort; + Vrijstaande berging voorzien van elektra en praktische bergruimte; + Achtertuin van circa 50 m² met achterom en goede zon ligging op het zuidoosten; + Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 619.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.740

3,04%

Annuellement

%

€ 30.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
551 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6515

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.