Aller directement au contenu
Logo de InBeeld Makelaardij

Daalseweg 238 A

6521GR Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 5.333

Galerie de photos

Daalseweg 238 A Nijmegen
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit sfeervolle en verrassend ruime appartement combineert karakteristieke details met modern wooncomfort. Verdeeld over meerdere woonlagen beschikt de woning over een royale living, een moderne keuken, een karakteristieke badkamer, een fijn balkon op het zuidwesten én een indrukwekkende zolderverdieping die perfect geschikt is als slaapkamer, optioneel tweede slaapkamer, werkruimte of atelier. De woning ligt op een levendige locatie in Nijmegen-Oost, met alle dagelijkse voorzieningen, gezellige horeca en het stadscentrum binnen handbereik. Extra bijzonder is de markante zijgevel met grote portretten van beroemde componisten als Mozart, Bach, Brahms, Grieg, Beethoven en Chopin. Een echte blikvanger in de wijk! Artistiek thuiskomen in hartje Nijmegen-Oost De woning ligt op een hoeklocatie aan de Daalseweg, midden in het geliefde Nijmegen-Oost. De karakteristieke gevel springt direct in het oog. Op de zijmuur vind je een indrukwekkend kunstwerk van Remco Visser uit 2022, waarop verschillende componisten zijn afgebeeld met hun bekende uitspraken. Via de eigen entree op de begane grond stap je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar het appartement. Eenmaal boven kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. Sfeervolle woonkamer met mooie lichtinval De woonkamer voelt sfeervol aan dankzij de hoge ramen, de mooie lichtinval en de warme houten vloer die vrijwel door de hele verdieping doorloopt. De houtkachel vormt een gezellige eyecatcher en maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. De open verbinding tussen wonen en eten zorgt voor een ruimtelijke en uitnodigende indeling. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met volop ruimte voor een grote eettafel. De stijlvolle wandafwerking en openslaande deuren naar het balkon geven deze ruimte een eigen karakter. Vanuit hier kijk je prettig weg over de omgeving en geniet je van veel privacy. Een plek waar je lekker lang blijft zitten na het eten. Koken en lang tafelen met gezelschap De keuken is in 2015 vernieuwd en opengetrokken richting de eetkamer. De praktische hoekopstelling biedt veel werk- en bergruimte en is uitgevoerd met moderne witte fronten, een houten werkblad en een karakteristieke tegelvloer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, oven en vaatwasser. Dankzij het grote raam valt er veel licht naar binnen en schijnt de avondzon prachtig de ruimte in. Karakteristieke badkamer De badkamer bevindt zich op de woonverdieping en heeft een frisse en verzorgde uitstraling. De ruimte beschikt over een ligbad met douche, dubbele wastafel met meubel en toilet. De combinatie van lichte wandtegels, de karakteristieke vloer en de hoge ramen zorgt voor een prettige, lichte ruimte. Ruime zolderverdieping met mogelijkheden De zolderverdieping is absoluut één van de mooiste ruimtes van de woning. De hoge nok, zichtbare kapconstructie en de speelse indeling geven deze verdieping enorm veel karakter. Momenteel is de ruimte ingericht als ruime slaapkamer met werkplek en relaxhoek, maar dankzij de open indeling zijn er volop mogelijkheden voor eventueel een tweede slaapkamer op deze verdieping. De verdieping profiteert van veel lichtinval door de ramen aan weerszijden van het dak. Daarnaast zorgen de maatwerk kasten en slimme opbergoplossingen onder de schuine kap voor verrassend veel bergruimte. Zonnig balkon met veel privacy Vanuit de eetkamer stap je direct het ruime balkon op. Hier geniet je volop van de zon, weinig inkijk en een fijn vrij gevoel. Het elektrische zonnescherm zorgt voor extra comfort op warme dagen. Dankzij de ligging kun je hier tot in de avonduren van de zon genieten. Omgeving en faciliteiten De Daalseweg is geliefd vanwege de perfecte combinatie van levendigheid en bereikbaarheid. Op loopafstand vind je supermarkten, speciaalzaken, koffiebars en restaurants. Ook het stadscentrum, centraal station, universiteit en HAN zijn snel bereikbaar. Daarnaast staat Nijmegen-Oost bekend om de gezellige sfeer en de vele activiteiten die in de wijk georganiseerd worden. Een wijk die volgens de bewoners voelt als “een dorpje in de grotere stad”. In de omgeving wonen jonge gezinnen, starters en ouderen. Een mooie mix dus! Praktische informatie: - Bouwjaar: 1921 - Woonoppervlakte: 75 m² - Balkon op het zuidwesten - Karakteristieke elementen op alle woonlagen in de woning - Gezellige indeling waardoor veel leuke hoekjes zijn te creëren - Bijzondere gevelkunst met componisten en quotes - VvE van totaal 2 appartementsrechten, slapende VvE - De plattegrond van de eerste verdieping geeft de juiste maten van het balkon weer. Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
277 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant EcoTech plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6521

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.