Résidents
162.473
Dernière année: 2026
de Voorstenkamp 1158
6545EJ Nijmegen • Gelderland
Disponible
€ 409.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.040
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 419.540
Prix d'achat /m²: € 3.500
Galerie de photos
Description
De netste en meest verzorgde tussenwoning van de straat!? Als makelaar durf je het bijna niet te schrijven maar u bent van harte welkom om dit met eigen ogen te komen bekijken. Ga er maar eens even rustig voor zitten om te lezen en te zien wat deze tot in de puntjes toe verzorgde fraaie woning u allemaal wel niet te bieden heeft die in het fijnste stukje van deze ruim opgezette wijk ligt! EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 63 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN!! INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND: Bij de presentatie op Funda vindt u de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kunt u ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten. INDELING: De auto kan onder de carport zodat u ook altijd droog naar binnen kan middels de overdekte entree. U komt binnen in de mooie hal met het vrijdragende toilet. Middels een praktische en mooie schuifdeur heeft men toegang tot de prachtige woonkamer en super de luxe keuken! De woonkamer is voorzien van een mooie, houten, eiken vloer en openslaande tuindeuren. De luxe keuken is in 2020 vernieuwd en heeft een verlaagd plafond, inductie kookplaat met Bora afzuigsysteem, boiler, vaatwasser, koelkast en combi magnetron/oven. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot complete en ruime badkamer welke is voorzien van een mooi ligbad op pootjes, douche, 2e vrijdragend toilet, design radiator en wastafelmeubel. Er zijn 2 prachtige slaapkamers (voorheen 3 en eenvoudig weer te realiseren). De grootste is echt flink aan de maat en beiden zijn ze voorzien van een airco waar men mee kan koelen en verwarmen! TWEEDE VERDIEPING: Ook de zolder is een verassing an sich! Door de 3 grote Fakro dakramen en de mooie laminaatvloer is dit een prachtige ruimte geworden die voor hele, vele doeleinden geschikt is! BUITEN: Het is heerlijk toeven in de onderhoudsvriendelijke, diepe achtertuin die op het zuidwesten gelegen voor de zonliefhebbers. Deze is keurig bestraat en door de diverse bomen, een hoge haag en het ""groen"" aan de achterkant heb je hier een heerlijk, vrij gevoel! Er is een groot zonnescherm aan de achtergevel van het huis en de prachtige overkapping achter in de tuin maken dit fraaie geheel af. Ook de voortuin is mooi bestraat en er is een degelijke carport gecreëerd zodat men de auto altijd op eigen terrein kwijt kan. Dit is nog eens thuiskomen op deze hele fijne plek! De woning ligt rustig en toch heel centraal. Winkelcentrum Dukenburg en de Woonboulevard zijn lopend te bereiken. Het grote winkelcentrum herbergt niet alleen alle bekende landelijke ketens maar er zijn ook diverse (openbare) voorzieningen als een bibliotheek en apotheek. Openbaar vervoer is goed geregeld met zowel een trein als busstation en met de auto heb je direct aansluiting op het landelijk wegennet (A73 en A50). Het snel-fietspad naar het centrum en de campus van de universiteit ligt bijna voor de deur. BIJZONDERHEDEN: * Volledig voorzien van kunststof kozijnen en horren – duurzaam, onderhoudsarm en comfortabel * Energielabel B (d.d. 15/04/2026) – energiezuinig en toekomstbestendig wonen * Drie moderne airco’s (2020 & 2024) waarmee je kunt verwarmen, koelen én ventileren * Moderne keuken uit 2020 met frisse uitstraling en hedendaags comfort * Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken – extra isolatie, privacy en veiligheid * Drie Fakro dakramen op zolder – veel lichtinval en optimale ventilatie * Voor- en achtertuin vernieuwd – direct genieten van een verzorgde buitenruimte * Parkeren op eigen terrein onder de carport, plus ruime parkeergelegenheid in de omgeving * Diverse Philips Hue lampen blijven achter – slimme en sfeervolle verlichting inbegrepen Meer weten over de Voorstenkamp 1158 te Nijmegen? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Prêt immobilier berekenen
€ 409.500
Coûts d'achat (estimés): € 10.040
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.540
2,78%
Annuellement
%
€ 20.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 409.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Contenu
- 417 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 27 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 55 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1977
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, plaats, voortuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Enkstraat 5
6533CL Nijmegen
€ 527.500 k.k.
€ 4.976/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 90 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Houthof 77
6511JT Nijmegen
€ 300.000 k.k.
€ 5.263/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Heydenrijckstraat 4
6521LN Nijmegen
€ 1.075.000 k.k.
€ 5.375/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oude Graafseweg 219
6543PP Nijmegen
€ 342.000 k.k.
€ 4.275/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
St. Agnetenweg 85
6545AV Nijmegen
€ 825.000 k.k.
€ 5.612/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 1239 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Spieghelstraat 3
6531BM Nijmegen
€ 615.000 k.k.
€ 4.960/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Graadt van Roggenstraat 143
6522AX Nijmegen
€ 585.000 k.k.
€ 4.795/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
van der Duyn van Maasdamstraat 69
6535VT Nijmegen
€ 435.000 k.k.
€ 4.223/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 83 m²
- Chambres de coucher
- 3
