Résidents
162.473
Dernière année: 2026
Enkstraat 5
6533CL Nijmegen • Gelderland
Disponible
€ 527.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.400
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.550) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 539.900
Prix d'achat /m²: € 4.976
Galerie de photos
Description
In de populaire wijk "St. Anna", in midden Nijmegen, is deze fijne tussenwoning gelegen. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan een autoluw hofje waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. De woning beschikt over een uitbouw aan de achterzijde van de begane grond, waardoor extra leefruimte is ontstaan, en een fraaie dakkapel aan de voorzijde van de tweede verdieping die zorgt voor veel licht en ruimte. De zonnige achtertuin is voorzien van een vrijstaande houten berging en een praktische achterom. De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving met een vriendelijk en gemoedelijk karakter. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden. Het Goffertpark, de Universiteit en het Radboud UMC zijn op loopafstand gelegen. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor zowel het stadscentrum als omliggende plaatsen snel te bereiken zijn. Dankzij de combinatie van rust, een centrale ligging en een goede bereikbaarheid is dit een aantrekkelijke locatie voor starters, jonge gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen in een fijne woonomgeving. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over een praktische vaste kast en biedt dankzij de grote raampartijen een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval. De directe verbinding met de achtertuin zorgt voor een ruimtelijk en open woongevoel, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de semi-open keuken. De keuken heeft een praktische opstelling en biedt een leuk vrij uitzicht over het autoluwe hofje aan de voorzijde. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft er prettig contact met de leefruimte behouden. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers genieten van een prettige lichtinval en zijn praktisch in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is functioneel uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een vaste wastafel met meubel en een toilet. Dankzij de praktische indeling biedt de ruimte een comfortabele basis voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een fraaie dakkapel die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Op deze kamer is tevens een praktische vaste kastenwand gerealiseerd met witgoedaansluiting en opstelling van de cv-ketel. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van dakramen, beschikt eveneens over een fraaie vaste kastenwand en biedt via een vaste trap toegang tot de vliering. Kenmerken: - Bouwjaar circa 2008; - Woonoppervlakte circa 106 m²; - Externe bergruimte circa 6 m²; - Inhoud circa 380 m³; - Perceeloppervlakte 90 m². Bijzonderheden: - Goed onderhouden tussenwoning; - Uitgebouwd aan de achterzijde op de begane grond; - Fraaie dakkapel aan de voorzijde op de tweede verdieping; - Gelegen aan een autoluw hofje; - Zonnige achtertuin; - Zonnepanelen aanwezig (6 stuks); - Energielabel A; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, Intergas 2008; - Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving; - Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen. Ben je klaar om deze woning van binnen te bekijken? Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door al hetgeen dat deze woning te bieden heeft!
Prêt immobilier berekenen
€ 527.500
Coûts d'achat (estimés): € 12.400
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.550) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 539.900
3,04%
Annuellement
%
€ 26.375
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 527.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 90 m²
- Contenu
- 380 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 25 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2008
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Mandelig
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Houthof 77
6511JT Nijmegen
€ 300.000 k.k.
€ 5.263/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Heydenrijckstraat 4
6521LN Nijmegen
€ 1.075.000 k.k.
€ 5.375/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oude Graafseweg 219
6543PP Nijmegen
€ 342.000 k.k.
€ 4.275/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
St. Agnetenweg 85
6545AV Nijmegen
€ 825.000 k.k.
€ 5.612/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 1239 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
de Voorstenkamp 1158
6545EJ Nijmegen
€ 409.500 k.k.
€ 3.500/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Spieghelstraat 3
6531BM Nijmegen
€ 615.000 k.k.
€ 4.960/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Graadt van Roggenstraat 143
6522AX Nijmegen
€ 585.000 k.k.
€ 4.795/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
van der Duyn van Maasdamstraat 69
6535VT Nijmegen
€ 435.000 k.k.
€ 4.223/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 83 m²
- Chambres de coucher
- 3
