Jump to content
Logo of ST Makelaars

Enkstraat 5

6533CL Nijmegen • Gelderland

Available

€ 527.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.400

2% transfer tax (€ 10.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 539.900

Purchase price /m²: € 4.976

Photo Gallery

Enkstraat 5 Nijmegen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

In de populaire wijk "St. Anna", in midden Nijmegen, is deze fijne tussenwoning gelegen. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan een autoluw hofje waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. De woning beschikt over een uitbouw aan de achterzijde van de begane grond, waardoor extra leefruimte is ontstaan, en een fraaie dakkapel aan de voorzijde van de tweede verdieping die zorgt voor veel licht en ruimte. De zonnige achtertuin is voorzien van een vrijstaande houten berging en een praktische achterom. De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving met een vriendelijk en gemoedelijk karakter. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden. Het Goffertpark, de Universiteit en het Radboud UMC zijn op loopafstand gelegen. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor zowel het stadscentrum als omliggende plaatsen snel te bereiken zijn. Dankzij de combinatie van rust, een centrale ligging en een goede bereikbaarheid is dit een aantrekkelijke locatie voor starters, jonge gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen in een fijne woonomgeving. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over een praktische vaste kast en biedt dankzij de grote raampartijen een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval. De directe verbinding met de achtertuin zorgt voor een ruimtelijk en open woongevoel, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de semi-open keuken. De keuken heeft een praktische opstelling en biedt een leuk vrij uitzicht over het autoluwe hofje aan de voorzijde. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft er prettig contact met de leefruimte behouden. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers genieten van een prettige lichtinval en zijn praktisch in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is functioneel uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een vaste wastafel met meubel en een toilet. Dankzij de praktische indeling biedt de ruimte een comfortabele basis voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een fraaie dakkapel die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Op deze kamer is tevens een praktische vaste kastenwand gerealiseerd met witgoedaansluiting en opstelling van de cv-ketel. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van dakramen, beschikt eveneens over een fraaie vaste kastenwand en biedt via een vaste trap toegang tot de vliering. Kenmerken: - Bouwjaar circa 2008; - Woonoppervlakte circa 106 m²; - Externe bergruimte circa 6 m²; - Inhoud circa 380 m³; - Perceeloppervlakte 90 m². Bijzonderheden: - Goed onderhouden tussenwoning; - Uitgebouwd aan de achterzijde op de begane grond; - Fraaie dakkapel aan de voorzijde op de tweede verdieping; - Gelegen aan een autoluw hofje; - Zonnige achtertuin; - Zonnepanelen aanwezig (6 stuks); - Energielabel A; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, Intergas 2008; - Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving; - Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen. Ben je klaar om deze woning van binnen te bekijken? Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door al hetgeen dat deze woning te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 527.500

Cost of copper (estimated): € 12.400

2% transfer tax (€ 10.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 539.900

3,04%

Yearly

%

€ 26.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 527.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
90 m²
Content
380 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6533

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.