Aller directement au contenu
Logo de Pulles Makelaardij

de Steekse Acker 1106

6546DB Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.305

Galerie de photos

de Steekse Acker 1106 Nijmegen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Word jij binnenkort de nieuwe bewoner van deze mooie woning? Deze instapklare en uitgebouwde woning beschikt over 4 slaapkamers, energielabel A en maar liefst 12 zonnepanelen (2025) en combineert comfort met ruimte en duurzaamheid. De doordachte indeling en royale lichtinval zorgen voor een prettig woonklimaat, terwijl de onderhoudsvriendelijke tuin met achterom extra gemak biedt. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder een uitgebreid winkelaanbod, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer. Het overdekte winkelcentrum en het NS-station Dukenburg liggen in de directe nabijheid. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen rondom bereik je het stadscentrum van Nijmegen bovendien binnen circa 15 minuten. Klinkt dit als muziek in de oren? Bel snel voor een afspraak! Indeling: Begane grond: Via de entree betreed je de hal met meterkast, garderobenis en toegang tot de woonkamer. De begane grond is speels en doordacht ingedeeld, met de woonkamer aan de voorzijde en een uitgebouwde achterzijde voorzien van een schuifpui, royale lichtstraat en airconditioning. Deze elementen zorgen voor extra ruimte en een aangename, natuurlijke lichtinval. De moderne open keuken in L-opstelling is centraal in de woning gesitueerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de tussenhal tussen de woonkamer en de keuken leidt de trap naar de verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een kleine hal met toegang tot de toiletruimte met hangcloset en fonteintje en de inpandige berging met vliering. Nagenoeg de gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, wat bijdraagt aan een verzorgde en eigentijdse uitstraling. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is volledig ingericht en beschikt over een inloopdouche, ligbad, hangcloset, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Zolderverdieping: De voorzolder is functioneel en doordacht ingericht en voorzien van zowel een dakkapel als een dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel, mechanische ventilatie, witgoedaansluiting en airconditioning, aangevuld met ruime, praktische bergruimte. Aansluitend ligt de vierde slaapkamer, uitgerust met een groot dakkapel met elektrisch rolluik. Dankzij de royale bergruimte achter de knieschotten wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Tuin: De tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een achterom met extra brede poort. Aan de achterzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en privacy. De fraai aangelegde voortuin versterkt de verzorgde uitstraling van de woning. Daarnaast is er rondom de woning ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Locatie: De wijk De Steekse Acker in het noorden van Lindenholt (Nijmegen) is ruim opgezet, groen en waterrijk en biedt een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen, waaronder scholen, sportfaciliteiten, winkels en medische zorg. Trein- en busstation Dukenburg liggen op korte afstand en via de A73 en A50 zijn Wijchen en de regio snel bereikbaar; het centrum van Nijmegen ligt op circa 15 autominuten. De wijk grenst direct aan het Beatrixpark en het Wijchense Ven en ligt nabij de uiterwaarden van de Maas, met diverse recreatiegebieden zoals de Hatertse Vennen en De Berendonck. Ook de meubelboulevard en winkelcentrum Dukenburg bevinden zich op fietsafstand, wat zorgt voor een comfortabel en compleet woonklimaat. Kenmerken: • Bouwjaar 1981 • Woonoppervlakte ca. 121 m² • Inhoud ca. 433 m³ • Perceeloppervlakte 152 m² • 4 slaapkamers • Uitbouw gerealiseerd in 2021 • Inpandige berging • Energielabel A • Dakkapel 2020 • Keuken 2020 • Cv-ketel 2024 • Twee airco’s (2022) • 12 zonnepanelen uit 2025 • Meterkast 2020 • Buitenschilderwerk 2019 • Tuin gelegen op zuidoosten • Kindvriendelijke woonomgeving • Nabij winkelcentrum Dukenburg en bus- en treinstation • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
433 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-02-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6546

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.