Jump to content
Logo of Pulles Makelaardij

de Steekse Acker 1106

6546DB Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.305

Photo Gallery

de Steekse Acker 1106 Nijmegen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Word jij binnenkort de nieuwe bewoner van deze mooie woning? Deze instapklare en uitgebouwde woning beschikt over 4 slaapkamers, energielabel A en maar liefst 12 zonnepanelen (2025) en combineert comfort met ruimte en duurzaamheid. De doordachte indeling en royale lichtinval zorgen voor een prettig woonklimaat, terwijl de onderhoudsvriendelijke tuin met achterom extra gemak biedt. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder een uitgebreid winkelaanbod, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer. Het overdekte winkelcentrum en het NS-station Dukenburg liggen in de directe nabijheid. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen rondom bereik je het stadscentrum van Nijmegen bovendien binnen circa 15 minuten. Klinkt dit als muziek in de oren? Bel snel voor een afspraak! Indeling: Begane grond: Via de entree betreed je de hal met meterkast, garderobenis en toegang tot de woonkamer. De begane grond is speels en doordacht ingedeeld, met de woonkamer aan de voorzijde en een uitgebouwde achterzijde voorzien van een schuifpui, royale lichtstraat en airconditioning. Deze elementen zorgen voor extra ruimte en een aangename, natuurlijke lichtinval. De moderne open keuken in L-opstelling is centraal in de woning gesitueerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de tussenhal tussen de woonkamer en de keuken leidt de trap naar de verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een kleine hal met toegang tot de toiletruimte met hangcloset en fonteintje en de inpandige berging met vliering. Nagenoeg de gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, wat bijdraagt aan een verzorgde en eigentijdse uitstraling. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is volledig ingericht en beschikt over een inloopdouche, ligbad, hangcloset, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Zolderverdieping: De voorzolder is functioneel en doordacht ingericht en voorzien van zowel een dakkapel als een dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel, mechanische ventilatie, witgoedaansluiting en airconditioning, aangevuld met ruime, praktische bergruimte. Aansluitend ligt de vierde slaapkamer, uitgerust met een groot dakkapel met elektrisch rolluik. Dankzij de royale bergruimte achter de knieschotten wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Tuin: De tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een achterom met extra brede poort. Aan de achterzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en privacy. De fraai aangelegde voortuin versterkt de verzorgde uitstraling van de woning. Daarnaast is er rondom de woning ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Locatie: De wijk De Steekse Acker in het noorden van Lindenholt (Nijmegen) is ruim opgezet, groen en waterrijk en biedt een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen, waaronder scholen, sportfaciliteiten, winkels en medische zorg. Trein- en busstation Dukenburg liggen op korte afstand en via de A73 en A50 zijn Wijchen en de regio snel bereikbaar; het centrum van Nijmegen ligt op circa 15 autominuten. De wijk grenst direct aan het Beatrixpark en het Wijchense Ven en ligt nabij de uiterwaarden van de Maas, met diverse recreatiegebieden zoals de Hatertse Vennen en De Berendonck. Ook de meubelboulevard en winkelcentrum Dukenburg bevinden zich op fietsafstand, wat zorgt voor een comfortabel en compleet woonklimaat. Kenmerken: • Bouwjaar 1981 • Woonoppervlakte ca. 121 m² • Inhoud ca. 433 m³ • Perceeloppervlakte 152 m² • 4 slaapkamers • Uitbouw gerealiseerd in 2021 • Inpandige berging • Energielabel A • Dakkapel 2020 • Keuken 2020 • Cv-ketel 2024 • Twee airco’s (2022) • 12 zonnepanelen uit 2025 • Meterkast 2020 • Buitenschilderwerk 2019 • Tuin gelegen op zuidoosten • Kindvriendelijke woonomgeving • Nabij winkelcentrum Dukenburg en bus- en treinstation • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
152 m²
Content
433 m³
Other enclosed space
4 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-02-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6546

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.