Aller directement au contenu
Logo de Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij)

Tweede Kampsweg 26

7442BW Nijverdal • Overijssel

Vendu

€ 798.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 816.320

Prix d'achat /m²: € 3.143

Galerie de photos

Tweede Kampsweg 26 Nijverdal
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en toekomstbestendig wonen in een kindvriendelijke wijk In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze moderne, vrijstaande woning uit 2015 te koop. Een heerlijk ruim familiehuis dat volledig is geïsoleerd en klaar is voor de toekomst. Dankzij onder andere een hybride warmtepomp, vloerverwarming in de gehele woning, 16 zonnepanelen en energielabel A+ woont u hier comfortabel én energiezuinig. De woning biedt verrassend veel leefruimte. Op de begane grond vindt u een royale woonkamer met grote raampartijen en tuindeuren die toegang bieden tot het zonnige terras. De moderne woonkeuken met kookeiland vormt het hart van het huis en is middels stijlvolle schuifdeuren te scheiden van de woonkamer. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken met keukenblok, volop kastruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Uniek is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft eveneens tuindeuren naar het terras en is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als kantoor, tv-kamer of levensloopbestendige slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens een extra slaapkamer, een overloop met vaste kastenwand en een berging, ideaal voor extra bergruimte. De woning is gelegen op een diepe kavel en beschikt over een ruime garage en een extra schuur met een aangebouwde sfeervolle overkapping. De tuin biedt volop kansen om naar eigen wens vorm te geven. Of u nu droomt van een groene oase, speelruimte voor kinderen of meerdere terrassen: hier kan het allemaal. Kortom: een ruime, moderne en duurzame woning met volop mogelijkheden, perfect voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen met oog op de toekomst. Begane grond: hal/entree v.v. plavuizen vloer, toilet met fontein, meterkast, bijkeuken met v.v. plavuizen vloer, aanrechtblok, wasmachine- en drogeraansluiting, badkamer v.v. douche, wastafelmeubel en toilet, royale woonkamer v.v. plavuizen vloer en tuindeuren naar terras, schuifdeuren naar woonkeuken v.v. plavuizen vloer met modern keukenblok in U-vorm met magnetron, koelkast, vaatwasser, kookeiland v.v. inductiekookplaat, wasemkap, combi-oven, 1e slaapkamer/kantoor v.v. plavuizen vloer. Eerste verdieping: overloop v.v. laminaatvloer, 2e slaapkamer v.v. laminaatvloer en kastenwand, 3e slaapkamer v.v. laminaatvloer, 4e slaapkamer v.v. laminaatvloer, badkamer v.v. douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet, 5e slaapkamer v.v. laminaatvloer. Tweede verdieping: vaste trap naar overloop met kastenwand, 6e slaapkamer v.v. laminaatvloer en wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2015. - Kavelgrootte 1.407 m². - Woonopp. ca. 254 m², bruto inhoud ca. 915 m³. - 6 Slaapkamers. - Levensloopbestendig (slaap- en badkamer op de begane grond) - Achtertuin geleden op het zuidoosten. - Schuur/berging met overkapping (totaal 5,21 x 6,99 m). - Garage (3,55 x 9,30 m). - Eigen oprit met parkeergelegenheid. - Rolluiken. - Zonwering. - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - 16 Zonnepanelen (400 Wp per paneel, geplaatst in 2021). - Volledig geïsoleerd. - CV-installatie Intergas HR eco (2015). - Hybride warmtepomp Remeha (2022). - Centraal ventilatiesysteem Duco (2015). - Vloerverwarming in de gehele woning. - Energielabel A+. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 798.500

Coûts d'achat (estimés): € 17.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.320

3,04%

Annuellement

%

€ 39.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 798.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
254 m²
Superficie du terrain
1407 m²
Contenu
915 m³
Espace de stockage externe
41 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR eco (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-01-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7442

Google Maps

Voir Nijverdal sur la carte

Explorez Nijverdal et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nijverdal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijverdal. En 2026 étaient 23.681 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.934.

Résidents

23.681

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 365.934

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.592

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

733

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijverdal
Année Résidents
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695
2026 23.681

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijverdal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.880 0-15: 3.530 15-25: 2.705 25-45: 5.435 45-65: 6.090

Niveau d'enseignement

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.928

Étiquette A

2.399

Étiquette B

2.384

Étiquette G

824

Étiquette D

805

Étiquette F

726

Étiquette E

371

Étiquette A++

184

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

103

Étiquette A++++

97

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijverdal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 1.025 • Électricité: 2.925

Appartement

Gaz: 584 • Électricité: 1.709

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.419

Vrijstaande woning

Gaz: 1.267 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.863

Activité dans Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijverdal
Période Délits
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
mrt 2026 63
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijverdal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijverdal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer maisons in Nijverdal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.