Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij)

Tweede Kampsweg 26

7442BW Nijverdal • Overijssel

Verkauft

€ 798.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.820

2 % Übertragungssteuer (€ 15.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.320

Kaufpreis /m²: € 3.143

Fotoalbum

Tweede Kampsweg 26 Nijverdal
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort en toekomstbestendig wonen in een kindvriendelijke wijk In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze moderne, vrijstaande woning uit 2015 te koop. Een heerlijk ruim familiehuis dat volledig is geïsoleerd en klaar is voor de toekomst. Dankzij onder andere een hybride warmtepomp, vloerverwarming in de gehele woning, 16 zonnepanelen en energielabel A+ woont u hier comfortabel én energiezuinig. De woning biedt verrassend veel leefruimte. Op de begane grond vindt u een royale woonkamer met grote raampartijen en tuindeuren die toegang bieden tot het zonnige terras. De moderne woonkeuken met kookeiland vormt het hart van het huis en is middels stijlvolle schuifdeuren te scheiden van de woonkamer. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken met keukenblok, volop kastruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Uniek is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft eveneens tuindeuren naar het terras en is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als kantoor, tv-kamer of levensloopbestendige slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens een extra slaapkamer, een overloop met vaste kastenwand en een berging, ideaal voor extra bergruimte. De woning is gelegen op een diepe kavel en beschikt over een ruime garage en een extra schuur met een aangebouwde sfeervolle overkapping. De tuin biedt volop kansen om naar eigen wens vorm te geven. Of u nu droomt van een groene oase, speelruimte voor kinderen of meerdere terrassen: hier kan het allemaal. Kortom: een ruime, moderne en duurzame woning met volop mogelijkheden, perfect voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen met oog op de toekomst. Begane grond: hal/entree v.v. plavuizen vloer, toilet met fontein, meterkast, bijkeuken met v.v. plavuizen vloer, aanrechtblok, wasmachine- en drogeraansluiting, badkamer v.v. douche, wastafelmeubel en toilet, royale woonkamer v.v. plavuizen vloer en tuindeuren naar terras, schuifdeuren naar woonkeuken v.v. plavuizen vloer met modern keukenblok in U-vorm met magnetron, koelkast, vaatwasser, kookeiland v.v. inductiekookplaat, wasemkap, combi-oven, 1e slaapkamer/kantoor v.v. plavuizen vloer. Eerste verdieping: overloop v.v. laminaatvloer, 2e slaapkamer v.v. laminaatvloer en kastenwand, 3e slaapkamer v.v. laminaatvloer, 4e slaapkamer v.v. laminaatvloer, badkamer v.v. douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet, 5e slaapkamer v.v. laminaatvloer. Tweede verdieping: vaste trap naar overloop met kastenwand, 6e slaapkamer v.v. laminaatvloer en wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2015. - Kavelgrootte 1.407 m². - Woonopp. ca. 254 m², bruto inhoud ca. 915 m³. - 6 Slaapkamers. - Levensloopbestendig (slaap- en badkamer op de begane grond) - Achtertuin geleden op het zuidoosten. - Schuur/berging met overkapping (totaal 5,21 x 6,99 m). - Garage (3,55 x 9,30 m). - Eigen oprit met parkeergelegenheid. - Rolluiken. - Zonwering. - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - 16 Zonnepanelen (400 Wp per paneel, geplaatst in 2021). - Volledig geïsoleerd. - CV-installatie Intergas HR eco (2015). - Hybride warmtepomp Remeha (2022). - Centraal ventilatiesysteem Duco (2015). - Vloerverwarming in de gehele woning. - Energielabel A+. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 798.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.820

2 % Übertragungssteuer (€ 15.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.320

3,04%

Jährlich

%

€ 39.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 798.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
254 m²
Fläche des Grundstücks
1407 m²
Inhalt
915 m³
Externe Berghalle
41 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR eco (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-01-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7442

Google Karten

Betrachten Sie Nijverdal auf der Karte

Erkunden Sie Nijverdal und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nijverdal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijverdal. In 2026 waren da 23.681 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 365.934.

Einwohner

23.681

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 365.934

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.592

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

733

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijverdal
Jahr Einwohner
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695
2026 23.681

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijverdal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.880 0-15: 3.530 15-25: 2.705 25-45: 5.435 45-65: 6.090

Ausbildungsstufe

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.928

Bezeichnung A

2.399

Bezeichnung B

2.384

Bezeichnung G

824

Bezeichnung D

805

Bezeichnung F

726

Bezeichnung E

371

Bezeichnung A++

184

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

103

Bezeichnung A++++

97

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijverdal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 955 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Strom: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Strom: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Strom: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.863

Betriebsaktivität in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijverdal
Periode Verbrechen
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
mrt 2026 63
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijverdal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijverdal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer Häuser in Nijverdal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.