Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Jaap Kingma

Oude Commissieweg 25

9257MC Noardburgum • Fryslân

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.289

Galerie de photos

Oude Commissieweg 25 Noardburgum
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Je zoekt een unieke plek om te wonen? Dit is fijn thuiskomen. Op een unieke locatie, verscholen in het groen staat deze vrijstaande rietgedekte woning met slaap- en badkamer voorzieningen op de begane grond, aangebouwde garage en prachtige parkachtige tuin. Het geheel staat totaal op 13.635 m² eigen grond, dus je hebt volop de ruimte in de tuin rondom de woning. Een geweldig idyllisch plekje. Hier geniet je dagelijks van weidse vergezichten en het levendige gekwetter van vogels. De groene tuin zorgt niet alleen voor privacy maar ook voor een natuurlijke verkoeling in de zomer. De kans om te ontsnappen aan de hedendaagse drukte. De tuin biedt veel privacy en is een plek waar je het hele jaar door kunt genieten van de prachtige omgeving en het vrije uitzicht over de landerijen. Daarnaast zijn er op het terrein enkele bijgebouwen waar onder een kas en houten berging. En aan de rand van de vijver vind je een prieel waar je heerlijk kunt zitten en kunt genieten van al het leven in en rond het water. Kortom: Een perfecte plek voor diegenen die waarde hechten aan rust, ruimte en privacy. Dit bijzondere plekje is te bereiken vanaf de Oude Commissieweg. Optioneel: De mogelijkheid bestaat om een naast gelegen perceel weiland (02.02.95 ha.) bij te kopen. Vanuit de tuin te bereiken via een houten loopbrug. Maar er is tevens een ontsluiting naar de Rijksstraatweg. Indeling van de woning als volgt: Begane grond: Je komt de woning binnen via een zijentree. In de ruime hal vind je de trap naar de verdieping, het toilet met fonteintje, een bergkast, een badkamer met dubbele wastafel, toilet en (verzonken) ligbad. Vervolgens een ruime slaapkamer, en aparte doucheruimte met wastafel. Toegang naar de eenvoudige open keuken en ruime woonkamer met plavuizen, gezellige haard en vide, alsmede aan twee zijden schuifdeuren naar het terras en de tuin. Via een tussenhalletje heb je toegang tot de garage/berging. Verdieping: via de trap in de hal kom je op de verdieping met een grote overloop, deze biedt toegang tot een slaapkamer met kastruimte en een wastafel en de vide. Algemeen: - Vrijstaande woning op een perceel van 13.635 m² - Eigen parkachtige tuin met vijver - Rust en ruimte - Optie om 20.295 m² weiland bij te kopen Quatrebras is onderdeel van Noardburgum, maar staat geheel buiten het dorp. Het kruispunt is zeer gunstig gelegen nabij de centrale as die je brengt naar Leeuwarden, Drachten, Dokkum, Heerenveen en Groningen. De bus, met ook verschillende richtingen, stopt op vier plekken op het kruispunt wat de bereikbaarheid gunstig maakt. In Feanwalden is een NS station. Voor de voorzieningen kun je terecht in de nabij gelegen dorpen Hurdegaryp, Feanwalden, Noardburgum en Burgum, alles op enkele minuten fietsafstand. In de directe nabijheid zijn een tweetal jachthavens die in directe verbinding staan met onze mooie Friese meren. De charme en de sfeer van deze woning ervaar je het beste tijdens een rondleiding. Neem dus snel contact met ons op!

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
13635 m²
Contenu
671 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1944
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch ( combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9257

Google Maps

Voir Noardburgum sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Noardburgum

Chiffres de logement et de quartier dans Noardburgum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noardburgum. En 2025 étaient 2.399 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.779.

Résidents

2.399

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 360.779

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

51

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noardburgum
Année Résidents
2021 2.417
2022 2.388
2023 2.398
2024 2.387
2025 2.399

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noardburgum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.974
2022 EUR 274.640
2023 EUR 313.868
2024 EUR 328.440
2025 EUR 360.779

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 497 0-15: 394 15-25: 298 25-45: 518 45-65: 695

Niveau d'enseignement

Hoger

20

Praktisch

544

Middelbaar

922

Origine des habitants (2025)

Europa

36

Nederland

2.259

Buiten Europa

103

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 74
Appartementen 51
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 560
Twee-onder-één-kap woningen 106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 236
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 76
2020 en later 59

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

221

Étiquette C

206

Étiquette G

197

Étiquette B

148

Étiquette D

75

Étiquette F

54

Étiquette E

21

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noardburgum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.502 3.009
2021 1.675 3.131
2022 1.307 2.949
2023 1.076 2.859
2024 1.070 2.956

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 921 • Électricité: 1.815

Huurwoning

Gaz: 1.014 • Électricité: 2.196

Koopwoning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.093

Appartement

Gaz: 1.023 • Électricité: 2.301

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 1.643

Vrijstaande woning

Gaz: 1.132 • Électricité: 3.144

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.780

Activité dans Noardburgum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Nombre total d'établissements: 295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noardburgum
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 0
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noardburgum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noardburgum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noardburgum?

Noardburgum telt in 2025 ongeveer 2.399 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noardburgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noardburgum is in 2025 circa € 360.779.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noardburgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noardburgum ligt rond € 28.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noardburgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noardburgum?

In Noardburgum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 560 woningen.

Meer maisons in Noardburgum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.