Jump to content
Logo of Makelaardij Jaap Kingma

Oude Commissieweg 25

9257MC Noardburgum • Fryslân

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.289

Photo Gallery

Oude Commissieweg 25 Noardburgum
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Je zoekt een unieke plek om te wonen? Dit is fijn thuiskomen. Op een unieke locatie, verscholen in het groen staat deze vrijstaande rietgedekte woning met slaap- en badkamer voorzieningen op de begane grond, aangebouwde garage en prachtige parkachtige tuin. Het geheel staat totaal op 13.635 m² eigen grond, dus je hebt volop de ruimte in de tuin rondom de woning. Een geweldig idyllisch plekje. Hier geniet je dagelijks van weidse vergezichten en het levendige gekwetter van vogels. De groene tuin zorgt niet alleen voor privacy maar ook voor een natuurlijke verkoeling in de zomer. De kans om te ontsnappen aan de hedendaagse drukte. De tuin biedt veel privacy en is een plek waar je het hele jaar door kunt genieten van de prachtige omgeving en het vrije uitzicht over de landerijen. Daarnaast zijn er op het terrein enkele bijgebouwen waar onder een kas en houten berging. En aan de rand van de vijver vind je een prieel waar je heerlijk kunt zitten en kunt genieten van al het leven in en rond het water. Kortom: Een perfecte plek voor diegenen die waarde hechten aan rust, ruimte en privacy. Dit bijzondere plekje is te bereiken vanaf de Oude Commissieweg. Optioneel: De mogelijkheid bestaat om een naast gelegen perceel weiland (02.02.95 ha.) bij te kopen. Vanuit de tuin te bereiken via een houten loopbrug. Maar er is tevens een ontsluiting naar de Rijksstraatweg. Indeling van de woning als volgt: Begane grond: Je komt de woning binnen via een zijentree. In de ruime hal vind je de trap naar de verdieping, het toilet met fonteintje, een bergkast, een badkamer met dubbele wastafel, toilet en (verzonken) ligbad. Vervolgens een ruime slaapkamer, en aparte doucheruimte met wastafel. Toegang naar de eenvoudige open keuken en ruime woonkamer met plavuizen, gezellige haard en vide, alsmede aan twee zijden schuifdeuren naar het terras en de tuin. Via een tussenhalletje heb je toegang tot de garage/berging. Verdieping: via de trap in de hal kom je op de verdieping met een grote overloop, deze biedt toegang tot een slaapkamer met kastruimte en een wastafel en de vide. Algemeen: - Vrijstaande woning op een perceel van 13.635 m² - Eigen parkachtige tuin met vijver - Rust en ruimte - Optie om 20.295 m² weiland bij te kopen Quatrebras is onderdeel van Noardburgum, maar staat geheel buiten het dorp. Het kruispunt is zeer gunstig gelegen nabij de centrale as die je brengt naar Leeuwarden, Drachten, Dokkum, Heerenveen en Groningen. De bus, met ook verschillende richtingen, stopt op vier plekken op het kruispunt wat de bereikbaarheid gunstig maakt. In Feanwalden is een NS station. Voor de voorzieningen kun je terecht in de nabij gelegen dorpen Hurdegaryp, Feanwalden, Noardburgum en Burgum, alles op enkele minuten fietsafstand. In de directe nabijheid zijn een tweetal jachthavens die in directe verbinding staan met onze mooie Friese meren. De charme en de sfeer van deze woning ervaar je het beste tijdens een rondleiding. Neem dus snel contact met ons op!

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
13635 m²
Content
671 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1944
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9257

Google Maps

View Noardburgum on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Noardburgum

Residential and neighborhood statistics in Noardburgum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noardburgum. In 2025 were there 2.399 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.779.

Residents

2.399

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 360.779

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noardburgum
Year Residents
2021 2.417
2022 2.388
2023 2.398
2024 2.387
2025 2.399

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noardburgum
Year Average WOZ
2021 EUR 249.974
2022 EUR 274.640
2023 EUR 313.868
2024 EUR 328.440
2025 EUR 360.779

Composition of residents

Age build-up

65+: 497 0-15: 394 15-25: 298 25-45: 518 45-65: 695

Education level

Hoger

20

Praktisch

544

Middelbaar

922

Origin of residents (2025)

Europa

36

Nederland

2.259

Buiten Europa

103

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 74
Appartementen 51
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 560
Twee-onder-één-kap woningen 106

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 236
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 76
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

221

Label C

206

Label G

197

Label B

148

Label D

75

Label F

54

Label E

21

Label A+

12

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noardburgum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.502 3.009
2021 1.675 3.131
2022 1.307 2.949
2023 1.076 2.859
2024 1.070 2.956

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 921 • Electricity: 1.815

Huurwoning

Gas: 1.014 • Electricity: 2.196

Koopwoning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.093

Appartement

Gas: 1.023 • Electricity: 2.301

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 1.643

Vrijstaande woning

Gas: 1.132 • Electricity: 3.144

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.780

Business activity in Noardburgum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Total number of company establishments: 295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noardburgum
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 0
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noardburgum.

Frequently asked questions about living in Noardburgum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noardburgum?

Noardburgum telt in 2025 ongeveer 2.399 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noardburgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noardburgum is in 2025 circa € 360.779.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noardburgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noardburgum ligt rond € 28.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noardburgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noardburgum?

In Noardburgum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 560 woningen.

Meer houses in Noardburgum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.