Aller directement au contenu
Logo de RJ Makelaardij

Hoofdstraat 19

9635AS Noordbroek • Groningen

Vendu sous réserve

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 2.365

Galerie de photos

Hoofdstraat 19 Noordbroek
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek vrijstaand woon- en werkobject op zichtlocatie in Noordbroek! Welkom aan de Hoofdstraat 19 in Noordbroek! Deze ruime vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 156 m2 biedt een unieke combinatie van wonen en werken aan huis. Met een royale bedrijfsruimte van 103 m2, een dubbele en een enkele garage, is dit een bijzonder object met tal van mogelijkheden. Noordbroek is een sfeervol dorp in de provincie Groningen, centraal gelegen met een goede bereikbaarheid. De woning ligt aan een zichtlocatie in het dorp en heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zoals de A7, waardoor Groningen, Hoogezand en Winschoten binnen korte tijd bereikbaar zijn. Noordbroek zelf biedt diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool en sportverenigingen, terwijl omliggende dorpen en steden aanvullende faciliteiten bieden. Indeling van de woning: Bij binnenkomst in de woning betreedt je een ruime hal die toegang biedt tot verschillende vertrekken. Vanuit hier bereik je de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en afzuigkap (beide uit 2023). De royale woonkamer is heerlijk licht en staat in verbinding met de eetkamer. Grenzend aan de keuken is er een tweede hal, die leidt naar het toilet, de wasruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tot slot is er op de begane grond een winkelruimte aanwezig. Deze multifunctionele ruimte van maar liefst 103 m2 is voorzien van vloerverwarming en biedt tal van mogelijkheden voor een praktijk aan huis, kantoor of zelfs extra woonruimte. Aansluitend zijn er nog een technische ruimte en een inpandige berging aanwezig. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar vier slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over inbouwkasten, wat zorgt voor extra bergruimte. De kleinste slaapkamer kan eventueel ook nog in gebruik worden genomen als extra bergruimte. De badkamer is zeer ruim opgezet en beschikt onder andere over een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en een sauna. Daarnaast beschikt de woning over een vliering, bestaande uit twee aparte zolderruimtes, die uitstekend kunnen dienen als opslag of extra gebruiksruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een knusse achtertuin. Ook beschikt de woning over een dubbele garage én een enkele garage, ideaal voor het stallen van voertuigen, opslag of als werkplaats Unieke kans! Wat dit object extra bijzonder maakt, is de bedrijfsruimte van maar liefst 103 m2. Dit gedeelte kan naar wens worden gebruikt als werkruimte of zelfs in gebruik genomen worden als extra woonruimte. Dit biedt eindeloze mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, een kantoorruimte of een atelier. De keuze is geheel aan de koper! De woning heeft momenteel energielabel G, maar biedt volop kansen om te verduurzamen. Met de juiste investeringen, zoals extra isolatie en zonnepanelen, kan deze woning worden aangepast aan de moderne energienormen. Het bedrijfspand heeft namelijk al een A+ label (volgens normen bedrijfsruimte). INFO: - 103 m2 aan multifunctionele ruimte; - gelegen op een mooie locatie in Noordbroek; - dubbele en enkele garage; - project notaris Notariaat Slochteren. Ben je op zoek naar een unieke woning met veel ruimte en tal van mogelijkheden op een uitstekende locatie in Noordbroek? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
587 m²
Contenu
727 m³
Autre espace intérieur
152 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
56 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit topline aqua power HRC 45/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-03-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9635

Google Maps

Noordbroek sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Noordbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Noordbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noordbroek. En 2025 étaient 1.825 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

1.825

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noordbroek
Année Résidents
2021 1.880
2022 1.865
2023 1.875
2024 1.850
2025 1.825

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noordbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 490 0-15: 240 15-25: 150 25-45: 385 45-65: 560

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

360

Middelbaar

690

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

1.670

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 52
Appartementen 43
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 104
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 80
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 20
2020 en later 21

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

203

Étiquette A

163

Étiquette B

157

Étiquette C

110

Étiquette D

70

Étiquette F

65

Étiquette A+

34

Étiquette E

30

Étiquette A++

4

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noordbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.690 3.100
2021 1.900 3.120
2022 1.490 2.960
2023 1.210 2.840
2024 1.150 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.240 • Électricité: 2.000

Huurwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.570

Tussenwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.480

Activité dans Noordbroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 220

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noordbroek
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noordbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noordbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noordbroek?

Noordbroek telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordbroek is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbroek ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordbroek?

In Noordbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer maisons in Noordbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.