Einwohner
1.825
Letztes Jahr: 2025
Hoofdstraat 19
9635AS Noordbroek • Groningen
Verkauft unter Vorbehalt
€ 369.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230
2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230
Kaufpreis /m²: € 2.365
Fotoalbum
Beschreibung
Uniek vrijstaand woon- en werkobject op zichtlocatie in Noordbroek! Welkom aan de Hoofdstraat 19 in Noordbroek! Deze ruime vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 156 m2 biedt een unieke combinatie van wonen en werken aan huis. Met een royale bedrijfsruimte van 103 m2, een dubbele en een enkele garage, is dit een bijzonder object met tal van mogelijkheden. Noordbroek is een sfeervol dorp in de provincie Groningen, centraal gelegen met een goede bereikbaarheid. De woning ligt aan een zichtlocatie in het dorp en heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zoals de A7, waardoor Groningen, Hoogezand en Winschoten binnen korte tijd bereikbaar zijn. Noordbroek zelf biedt diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool en sportverenigingen, terwijl omliggende dorpen en steden aanvullende faciliteiten bieden. Indeling van de woning: Bij binnenkomst in de woning betreedt je een ruime hal die toegang biedt tot verschillende vertrekken. Vanuit hier bereik je de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en afzuigkap (beide uit 2023). De royale woonkamer is heerlijk licht en staat in verbinding met de eetkamer. Grenzend aan de keuken is er een tweede hal, die leidt naar het toilet, de wasruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tot slot is er op de begane grond een winkelruimte aanwezig. Deze multifunctionele ruimte van maar liefst 103 m2 is voorzien van vloerverwarming en biedt tal van mogelijkheden voor een praktijk aan huis, kantoor of zelfs extra woonruimte. Aansluitend zijn er nog een technische ruimte en een inpandige berging aanwezig. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar vier slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over inbouwkasten, wat zorgt voor extra bergruimte. De kleinste slaapkamer kan eventueel ook nog in gebruik worden genomen als extra bergruimte. De badkamer is zeer ruim opgezet en beschikt onder andere over een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en een sauna. Daarnaast beschikt de woning over een vliering, bestaande uit twee aparte zolderruimtes, die uitstekend kunnen dienen als opslag of extra gebruiksruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een knusse achtertuin. Ook beschikt de woning over een dubbele garage én een enkele garage, ideaal voor het stallen van voertuigen, opslag of als werkplaats Unieke kans! Wat dit object extra bijzonder maakt, is de bedrijfsruimte van maar liefst 103 m2. Dit gedeelte kan naar wens worden gebruikt als werkruimte of zelfs in gebruik genomen worden als extra woonruimte. Dit biedt eindeloze mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, een kantoorruimte of een atelier. De keuze is geheel aan de koper! De woning heeft momenteel energielabel G, maar biedt volop kansen om te verduurzamen. Met de juiste investeringen, zoals extra isolatie en zonnepanelen, kan deze woning worden aangepast aan de moderne energienormen. Het bedrijfspand heeft namelijk al een A+ label (volgens normen bedrijfsruimte). INFO: - 103 m2 aan multifunctionele ruimte; - gelegen op een mooie locatie in Noordbroek; - dubbele en enkele garage; - project notaris Notariaat Slochteren. Ben je op zoek naar een unieke woning met veel ruimte en tal van mogelijkheden op een uitstekende locatie in Noordbroek? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 369.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230
2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230
2,78%
Jährlich
%
€ 18.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 369.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 587 m²
- Inhalt
- 727 m³
- Sonstiger Innenraum
- 152 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 56 m²
- Hinterhof Fläche
- 99 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1929
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit topline aqua power HRC 45/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 3 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-03-2025
- Verkaufsdatum
- 10-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Sauna, douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam en sauna
Karten
Postkarten
Google Karten
Noordbroek auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Noordbroek aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Noordbroek
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordbroek. In 2025 waren da 1.825 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
30
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.880 |
| 2022 | 1.865 |
| 2023 | 1.875 |
| 2024 | 1.850 |
| 2025 | 1.825 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 207.000 |
| 2022 | EUR 223.000 |
| 2023 | EUR 257.000 |
| 2024 | EUR 298.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 490
0-15: 240
15-25: 150
25-45: 385
45-65: 560
Ausbildungsstufe
Hoger
310
Praktisch
360
Middelbaar
690
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
75
Nederland
1.670
Buiten Europa
75
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
52
Appartementen
43
Tussenwoningen
57
Vrijstaande woningen
473
Twee-onder-één-kap woningen
218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
96
1925 tot 1950
105
1950 tot 1970
130
1970 tot 1980
104
1980 tot 1990
90
1990 tot 2000
80
2000 tot 2010
116
2010 tot 2020
20
2020 en later
21
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
203
Bezeichnung A
163
Bezeichnung B
157
Bezeichnung C
110
Bezeichnung D
70
Bezeichnung F
65
Bezeichnung A+
34
Bezeichnung E
30
Bezeichnung A++
4
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.690 | 3.100 |
| 2021 | 1.900 | 3.120 |
| 2022 | 1.490 | 2.960 |
| 2023 | 1.210 | 2.840 |
| 2024 | 1.150 | 2.980 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.240 • Strom: 2.000
Huurwoning
Gas: 1.070 • Strom: 2.200
Koopwoning
Gas: 1.280 • Strom: 3.160
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.570
Tussenwoning
Gas: 1.130 • Strom: 2.260
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 3.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 2.480
Betriebsaktivität in Noordbroek (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Gesamtanzahl der Firmensitze: 220
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordbroek.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordbroek
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Noordbroek?
Noordbroek telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Noordbroek is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbroek ligt rond € 28.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Noordbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Noordbroek?
In Noordbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.
Meer Häuser in Noordbroek
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Dwangsweg 13
9635TV Noordbroek
€ 369.000 k.k.
€ 4.055/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3860 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Noorderstraat 14
9635TG Noordbroek
€ 399.500 k.k.
€ 1.354/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 295 m²
- Fläche des Grundstücks
- 510 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Westerholm 13
9635CC Noordbroek
€ 225.000 k.k.
€ 2.143/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 210 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Hoofdstraat 8
9635AV Noordbroek
€ 185.000 k.k.
€ 1.468/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 116 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unter Option
Klaverweide 21
9635CP Noordbroek
€ 399.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 518 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Grachtlaan 22
9635BK Noordbroek
€ 375.000 k.k.
€ 3.440/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2410 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Hoofdstraat 57
9635AT Noordbroek
€ 425.000 k.k.
€ 2.322/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 183 m²
- Fläche des Grundstücks
- 925 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Oosterdreef 14
9635CK Noordbroek
€ 375.000 k.k.
€ 2.798/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 308 m²
- Schlafzimmer
- 4
