Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Meerkoet 31

2431XP Noorden • Zuid-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.911

Galerie de photos

Meerkoet 31 Noorden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning met alle voordelen van nieuwbouw (2020) in kindvriendelijke wijk van Noorden · Jonge gezinswoning (bouwjaar 2020) gelegen in een rustige, ruim opgezette woonwijk · Vrij uitzicht aan de voorzijde op een grote, groene speelweide · Energiezuinig wonen dankzij energielabel A+++, uitstekende isolatie, aardwarmtepomp en zonnepanelen · Volledige vloerverwarming én koeling op alle verdiepingen · Kindvriendelijke buurt met veel speelvoorzieningen en natuur op loopafstand · Royale woning met een woonoppervlakte van maar liefst 147 m², 5 slaapkamers en volledig afgewerkte tweede verdieping · Moderne keuken met complete inbouwapparatuur en ruime badkamer met ligbad én inloopdouche Je woont hier op een unieke plek, vlakbij het prachtige Nieuwkoopse Plassengebied – ideaal voor wandelen, fietsen, watersport en ontspannen in de natuur. Noorden biedt een dorps karakter met gezellige horeca, een basisschool en sportvelden (voetbal en tennis) op loopafstand. Centrale ligging t.o.v. Amsterdam, Utrecht, Leiden en Schiphol. Dankzij de ligging in het Groene Hart ben je zó in de Randstad. Een heerlijke omgeving om tot rust te komen na een drukke dag. Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met volop ruimte in een kindvriendelijke en natuurrijke omgeving? Dan is deze prachtige tussenwoning in het gezellige dorp Noorden precies wat je zoekt! Indeling van de woning: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met modern toilet, meterkast en een praktische technische ruimte. De ruime uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, met uitzicht op het park met speeltuin – ideaal om je kinderen in de gaten te houden tijdens het koken. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een eigentijdse kastenwand met oven – koken wordt hier echt een feestje! Tuin: De fraai aangelegde achtertuin op het oosten is strak en modern ingericht, voorzien van een gezellige overkapping en borders met vaste planten. De ruime berging biedt voldoende plek voor bijvoorbeeld vier fietsen. De voortuin ligt op het westen en is een heerlijke plek om in de avondzon te ontspannen met uitzicht op de groene speelweide. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer met grote vaste kast. De moderne badkamer aan de voorzijde is op twee punten uitgebouwd, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. Voorzien van een ligbad, aparte douchehoek, wastafelmeubel en een hangend toilet. Tweede verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over twee volwaardige slaapkamers met dakkapel – perfect in te richten als werk-, logeer- of kinderkamer. Verder vind je hier de opstelplaats voor wasmachine en droger, de technische installaties (waaronder de omvormer voor de zonnepanelen) en toegang tot een praktische bergzolder via een vlizotrap. Deze woning biedt alles wat een jong gezin of mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte wensen. Een modern, duurzaam huis op een geweldige locatie – klaar om zo te betrekken! Nieuwsgierig geworden? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze fijne woning! Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
500 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2431

Google Maps

Carte de Noorden

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Noorden

Chiffres de logement et de quartier dans Noorden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noorden. En 2025 waren er 2.025 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.337.

Inwoners

2.025

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.337

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.277

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noorden
Année Inwoners
2021 2.023
2022 2.027
2023 2.028
2024 2.020
2025 2.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noorden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.506
2022 EUR 389.660
2023 EUR 459.664
2024 EUR 538.465
2025 EUR 556.337

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 505 0-15: 300 15-25: 200 25-45: 470 45-65: 545

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

470

Middelbaar

610

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

1.805

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 139
Appartementen 64
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 93

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 81
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

242

Étiquette A

199

Étiquette B

121

Étiquette D

80

Étiquette G

69

Étiquette F

62

Étiquette A+++

34

Étiquette E

25

Étiquette A+

9

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noorden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.298 3.187
2021 1.437 3.290
2022 1.082 3.061
2023 922 2.892
2024 931 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 939 • Électricité: 2.823

Huurwoning

Gaz: 812 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.183

Appartement

Gaz: 603 • Électricité: 2.004

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.556

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 4.205

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.374

Activité dans Noorden (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noorden
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noorden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noorden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noorden?

Noorden telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noorden is in 2025 circa € 556.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden ligt rond € 34.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noorden?

In Noorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 296 woningen.

Meer maisons in Noorden

Voir plus d'habitations dans cette ville.