Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Meerkoet 31

2431XP Noorden • Zuid-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.911

Photo Gallery

Meerkoet 31 Noorden
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met alle voordelen van nieuwbouw (2020) in kindvriendelijke wijk van Noorden · Jonge gezinswoning (bouwjaar 2020) gelegen in een rustige, ruim opgezette woonwijk · Vrij uitzicht aan de voorzijde op een grote, groene speelweide · Energiezuinig wonen dankzij energielabel A+++, uitstekende isolatie, aardwarmtepomp en zonnepanelen · Volledige vloerverwarming én koeling op alle verdiepingen · Kindvriendelijke buurt met veel speelvoorzieningen en natuur op loopafstand · Royale woning met een woonoppervlakte van maar liefst 147 m², 5 slaapkamers en volledig afgewerkte tweede verdieping · Moderne keuken met complete inbouwapparatuur en ruime badkamer met ligbad én inloopdouche Je woont hier op een unieke plek, vlakbij het prachtige Nieuwkoopse Plassengebied – ideaal voor wandelen, fietsen, watersport en ontspannen in de natuur. Noorden biedt een dorps karakter met gezellige horeca, een basisschool en sportvelden (voetbal en tennis) op loopafstand. Centrale ligging t.o.v. Amsterdam, Utrecht, Leiden en Schiphol. Dankzij de ligging in het Groene Hart ben je zó in de Randstad. Een heerlijke omgeving om tot rust te komen na een drukke dag. Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met volop ruimte in een kindvriendelijke en natuurrijke omgeving? Dan is deze prachtige tussenwoning in het gezellige dorp Noorden precies wat je zoekt! Indeling van de woning: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met modern toilet, meterkast en een praktische technische ruimte. De ruime uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, met uitzicht op het park met speeltuin – ideaal om je kinderen in de gaten te houden tijdens het koken. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een eigentijdse kastenwand met oven – koken wordt hier echt een feestje! Tuin: De fraai aangelegde achtertuin op het oosten is strak en modern ingericht, voorzien van een gezellige overkapping en borders met vaste planten. De ruime berging biedt voldoende plek voor bijvoorbeeld vier fietsen. De voortuin ligt op het westen en is een heerlijke plek om in de avondzon te ontspannen met uitzicht op de groene speelweide. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer met grote vaste kast. De moderne badkamer aan de voorzijde is op twee punten uitgebouwd, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. Voorzien van een ligbad, aparte douchehoek, wastafelmeubel en een hangend toilet. Tweede verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over twee volwaardige slaapkamers met dakkapel – perfect in te richten als werk-, logeer- of kinderkamer. Verder vind je hier de opstelplaats voor wasmachine en droger, de technische installaties (waaronder de omvormer voor de zonnepanelen) en toegang tot een praktische bergzolder via een vlizotrap. Deze woning biedt alles wat een jong gezin of mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte wensen. Een modern, duurzaam huis op een geweldige locatie – klaar om zo te betrekken! Nieuwsgierig geworden? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze fijne woning! Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
140 m²
Content
500 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2431

Google Maps

Map of Noorden

Geographic orientation and real estate agent density in Noorden

Residential and neighborhood statistics in Noorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noorden. In 2025 were there 2.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.337.

Residents

2.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.337

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.277

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noorden
Year Residents
2021 2.023
2022 2.027
2023 2.028
2024 2.020
2025 2.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noorden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.506
2022 EUR 389.660
2023 EUR 459.664
2024 EUR 538.465
2025 EUR 556.337

Composition of residents

Age build-up

65+: 505 0-15: 300 15-25: 200 25-45: 470 45-65: 545

Education level

Hoger

340

Praktisch

470

Middelbaar

610

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.805

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 139
Appartementen 64
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 93

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 81
2020 en later 54

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

242

Label A

199

Label B

121

Label D

80

Label G

69

Label F

62

Label A+++

34

Label E

25

Label A+

9

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.298 3.187
2021 1.437 3.290
2022 1.082 3.061
2023 922 2.892
2024 931 3.200

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 939 • Electricity: 2.823

Huurwoning

Gas: 812 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.183

Appartement

Gas: 603 • Electricity: 2.004

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.556

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 4.205

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.374

Business activity in Noorden (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noorden
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noorden.

Frequently asked questions about living in Noorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noorden?

Noorden telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noorden is in 2025 circa € 556.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden ligt rond € 34.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noorden?

In Noorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 296 woningen.

Meer houses in Noorden

View more homes in this location.