Jump to content
Logo of De Koning makelaars (ERA en NVM)

Dahliastraat 18

2431XW Noorden • Zuid-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.958

Photo Gallery

Dahliastraat 18 Noorden
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Nette uitgebouwde hoekwoning met verrassend veel leefruimte Deze charmante uitgebouwde hoekwoning staat op een royaal perceel van 173 m² eigen grond en biedt volop ruimte en comfort. De woning is goed onderhouden en ligt op een prettige locatie, met aan de voorzijde een ruim opgezet plein dat zorgt voor een gevoel van vrijheid. De woonkamer valt direct op door de optimale lichtinval dankzij de grote raampartijen, waardoor u volop kunt genieten van het vrije uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich het ruime eetgedeelte dat naadloos overloopt in de open keuken met aangrenzende bijkeuken. Vanuit hier geniet u van een mooi uitzicht op de verzorgde achtertuin – verrassend diep en met veel zon. De woning beschikt over maar liefst vijf netjes en stijlvol afgewerkte slaapkamers en een ruime, moderne badkamer. De woning ligt in een rustig dorp midden in het Groene Hart. De buurt is ruim opgezet met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, zoals een basisschool, supermarkt, huisarts, fysiotherapie en dierenarts. Ook gezellige horecagelegenheden en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van steden als Utrecht, Leiden en Amsterdam, waardoor u profiteert van zowel rust als uitstekende bereikbaarheid. Met veel plezier laten wij u deze ruime en nette hoekwoning op een zeer fijne locatie zien! Feiten op een rij: - Gelegen in een rustige en prettige woonomgeving met diverse voorzieningen op loopafstand. - Ruime woonkamer met optimale lichtinval dankzij de grote raampartijen en vrij uitzicht. - Open keuken met ruime eethoek en openslaande deuren naar de tuin. - Praktische uitbouw aan de achterzijde met bijkeuken en naastliggend terras met pergola. Het terras is al geheid met palen, waardoor uitbouw over de volledige breedte eenvoudig realiseerbaar is. - Maar liefst vijf netjes en stijlvol afgewerkte slaapkamers – aan ruimte geen gebrek! De slaapkamer op de 2e verdieping heeft aan de achterzijde een dakkapel. - Stijlvol afgewerkte badkamer met ligbad inclusief douche, dubbel wastafelmeubel met extra kastruimte en apart toilet. - Vloerverwarming in de badkamer en het toilet. - Toegang tot de bergzolder vanaf de overloop. - Modern en duurzaam: 10 zonnepanelen, zuinige CV-ketel (Remeha 2022) met warmtepomp-mogelijkheid én een snelle glasvezel aansluiting. - Verzorgde achtertuin met vrijstaande stenen berging en overkapping. - Riante en goed aangelegde voortuin waar u heerlijk kunt genieten. - Mogelijkheid tot parkeerplaats op eigen terrein (zie optie plattegrond). Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
173 m²
Content
429 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2431

Google Maps

Map of Noorden

Geographic orientation and real estate agent density in Noorden

Residential and neighborhood statistics in Noorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noorden. In 2025 were there 2.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.337.

Residents

2.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.337

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.277

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noorden
Year Residents
2021 2.023
2022 2.027
2023 2.028
2024 2.020
2025 2.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noorden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.506
2022 EUR 389.660
2023 EUR 459.664
2024 EUR 538.465
2025 EUR 556.337

Composition of residents

Age build-up

65+: 505 0-15: 300 15-25: 200 25-45: 470 45-65: 545

Education level

Hoger

340

Praktisch

470

Middelbaar

610

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.805

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 139
Appartementen 64
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 93

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 81
2020 en later 54

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

242

Label A

199

Label B

121

Label D

80

Label G

69

Label F

62

Label A+++

34

Label E

25

Label A+

9

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.298 3.187
2021 1.437 3.290
2022 1.082 3.061
2023 922 2.892
2024 931 3.200

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 939 • Electricity: 2.823

Huurwoning

Gas: 812 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.183

Appartement

Gas: 603 • Electricity: 2.004

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.556

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 4.205

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.374

Business activity in Noorden (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noorden
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noorden.

Frequently asked questions about living in Noorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noorden?

Noorden telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noorden is in 2025 circa € 556.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden ligt rond € 34.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noorden?

In Noorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 296 woningen.

Meer houses in Noorden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.