Aller directement au contenu
Logo de Piet Warmerdam Makelaardij

Mgr Westerwoudtlaan 15

2211RW Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.219

Galerie de photos

Mgr Westerwoudtlaan 15 Noordwijkerhout
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een extra ruime eengezinswoning van maar liefst 7 meter breed in de geliefde, kindvriendelijke Victorwijk? Dan is deze woning precies wat u zoekt! Licht, ruimte en comfort zijn de kenmerken van deze woning waardoor u zich direct “thuis” zult voelen. De woning biedt vier slaapkamers (met mogelijkheid tot vijf), een zonnige tuin op het zuidoosten en een extra grote stenen berging. Dankzij de praktische indeling is het huis ideaal voor een gezin, werken aan huis of het realiseren van een extra kamer. Gelegen in een rustige, groene omgeving, met strand en duinen op fietsafstand en uitstekende verbindingen naar Haarlem, Leiden en Amsterdam, combineert dit huis comfort met een centrale ligging. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal, waar zich de meterkast, een handige trap-/voorraadkast en het toilet met fontein bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime woonkamer, die dankzij de erker heerlijk licht en uitnodigend aanvoelt. De open haard vormt hier een sfeervol middelpunt, perfect voor gezellige avonden. Grenzend aan de woonkamer vindt u de eetkamer, met openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. De open keuken is praktisch én gezellig ingedeeld en voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser en veel opbergruimte. Ook vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de tuin, ideaal voor een zomerse barbecue of een ontspannen ochtendkoffie in het zonnetje. De markiezen bieden hierbij niet alleen aangename schaduw op warme dagen, maar geven de woning ook extra charme en karakter. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer, die warmte en luxe toevoegt, en is bovendien voorzien van stijlvolle spotjes, wat bijdraagt aan een moderne en sfeervolle uitstraling. 1e Verdieping: Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime slaapkamer met eigen wastafelmeubel en toegang tot het balkon. Ook de badkamer bevindt zich hier, voorzien van een wastafel met spiegel en een comfortabele inloopdouche. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet. Aan de achterzijde bevinden zich nog een extra slaapkamer en de royale master bedroom met praktische ingebouwde kledingkast. De gehele eerste verdieping is eveneens voorzien van stijlvolle spotjes. 2e Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot een praktische kamer die momenteel in gebruik is als wasruimte, met de wasmachineaansluiting, de cv-ketel en het ventilatiesysteem. Daarnaast bevindt zich hier een bijzonder ruime en hoge kamer, die zich uitstekend leent als extra slaapkamer of een comfortabele werkruimte. Dankzij de slimme indeling is de ruimte optimaal benut met handige bergruimte. Tuin: Zonnige achtertuin op het zuidoosten, voorzien van markiezen (handmatig bedienbaar), met een ruime, vrijstaande stenen berging en een achterom. De berging is met ongeveer 1,5 meter vergroot, waardoor er nog meer ruimte is voor opslag of hobby’s. Zo combineert deze tuin volop zon en praktische opbergruimte. Ook de voortuin biedt voldoende ruimte om heerlijk te zitten, in de zomer kan je hier tot circa 21.30 uur van het zonnetje genieten. Bijzonderheden: 1e etage voorzien van kunststof kozijnen. Verhoogde deuren op de begane grond. CV ketel uit 2025. Gelegen aan een prachtige laan met veel groen. Balkon aan de voorzijde. Alle elektradraden en stopcontacten vernieuwd in 2011

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
179 m²
Contenu
499 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2211

Google Maps

Noordwijkerhout sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Noordwijkerhout

Chiffres de logement et de quartier dans Noordwijkerhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noordwijkerhout. En 2025 étaient 16.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 465.607.

Résidents

16.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 465.607

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.165

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

369

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noordwijkerhout
Année Résidents
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noordwijkerhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Niveau d'enseignement

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Origine des habitants (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.438

Étiquette C

1.867

Étiquette B

1.068

Étiquette D

651

Étiquette A+++

630

Étiquette G

366

Étiquette E

324

Étiquette F

291

Étiquette A+

175

Étiquette A++

78

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noordwijkerhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.057

Koopwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.971

Appartement

Gaz: 581 • Électricité: 1.883

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.507

Vrijstaande woning

Gaz: 1.413 • Électricité: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.285

Activité dans Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noordwijkerhout
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noordwijkerhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noordwijkerhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer maisons in Noordwijkerhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.