Aller directement au contenu
Logo de LON NVM Makelaars

Hazelaarhof 9

2631HR Nootdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.492

Galerie de photos

Hazelaarhof 9 Nootdorp
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hazelaarhof 9 in Nootdorp **English text below** Ideale FAMILIEWONING met maar liefst 5 SLAAPKAMERS en zonnige tuin op ZUID-WESTEN, en PARKEERPLAATS OP EIGEN TERREIN. Gelegen op een fijne, rustige locatie in de gewilde en kindvriendelijke wijk "Vrouwtjesland" in Nootdorp. OMGEVING De woning ligt centraal, op loopafstand van de gezellige dorpskern van Nootdorp met de Dorpsstraat en winkelcentrum "De Parade". Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met de Randstad Rail richting Den Haag en Rotterdam, diverse buslijnen en NS Station Ypenburg. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang en een speeltuin voor de deur. Ook in de buurt van middelbare en internationale scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden (Dobbeplas, Balijbos en Delftse Hout). De uitvalswegen A4 richting Den Haag/Amsterdam, A12 richting Den Haag/Utrecht en A13 richting Rotterdam zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. INDELING Begane grond Via ruime voortuin met palmbomen en gezellige zitplek. Entree van de woning naar de hal met vernieuwde meterkast. Aan de voorzijde een half-open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 5-pitskookplaat, afzuigkap, oven, boiler in spoelkast en tevens een grote inbouwkast. Tussenhal met garderobe en een recent gerenoveerde en verbrede toiletruimte met wandcloset Geberit DuoFresh-systeem (geurafzuiging en verlichting) plus fontein. Tevens aan de voorzijde de eetkamer en een open trap naar de bovenverdiepingen. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim, en geeft via de buitendeur met plissé hor toegang tot de zonnige achtertuin met toegang tot de stenen berging. Via de achterom bereik je de eigen parkeerplaats, waar reeds een voorbereiding aanwezig is voor het plaatsen van een laadpaal. De eet-/woonkamervloer van ca. 35 m2 is voorzien van een fraaie pvc-vloer, gladde wanden in een moderne stijl. 1e Verdieping Overloop, welke afsluitbaar is met deur, is voorzien van een grote inbouwkast met praktische kast-in-kast indeling en automatische verlichting. Aan de voorzijde is een slaapkamer gelegen van ca. 12 m2. De badkamer van ca. 5,8 m2 is in 2021 geheel gerenoveerd en luxe afgewerkt met modern wand- en vloertegelwerk en comfortabele elektrische vloerverwarming. De ruimte beschikt over een duo-inloopdouche met aparte thermostaatkranen, een luxe whirlpoolbad met zij- en bodemjets, geïntegreerde verlichting en een sfeervolle sterrenhemel met LED boven het bad. Daarnaast zijn aanwezig: een wandcloset voorzien van Geberit DuoFresh-systeem, een dubbele wastafel met meubel, een spiegelkast met verwarming en een elektrische handdoekradiator. Voor de ventilatie is er zowel mechanische ventilatie als een raam aanwezig, die met afstandsbediening bediend kan worden. Aan de achterzijde een slaapkamer van ca. 8,6 m2 en de masterbedroom van ca. 12 m2. De gehele 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en inzethorren. De slaapkamers beschikken over elektrische rolluiken met Somfy-bediening, die zowel handmatig als automatisch te gebruiken zijn. 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een royale overloop. Hier bevinden zich de wasmachine- en drogeropstelling en de opstelplaats voor de cv-ketel. De overloop biedt daarnaast veel bergruimte achter de knieschotten en is voorzien van een groot kunststof Velux dakraam, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Aan de andere zijde is een stroomvoorziening voorbereid, geschikt voor bijvoorbeeld een sauna of andere toepassing. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar van ca. 4,5m2. Zowel aan de voor- en aan de achterzijde bevinden zich 2 grote slaapkamers van resp. ca. 9,5 m2 en 9,2 m2, beiden voorzien van een kunststof dakkapel met inbouwspots, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte woning, ca. 128 m2 - Gelegen op eigen grond - Parkeerplaats op eigen terrein - Bouwjaar 1973 - Gehele woning is voorzien van dubbelglas, waarvan op de 1e en 2e etage HR++ glas in kunststof kozijnen - Badkamer en toilet volledig gerenoveerd in 2021 - Dakkapel achterzijde over gehele breedte en dakkapel voorzijde - Twee royale slaapkamers op zolderetage - Zonnepanelen, 13 stuks (2020) - CV-ketel Intergas HRE (2019) met slimme NEST thermostaat - Energielabel A, geldig tot 29-08-2035 - Eigen parkeerplaats plus stenen berging met elektra bereikbaar vanuit de tuin - Moderne meterkast voorzien van 11 groepen + aardlek- en hoofdschakelaar+ 3 fasen-aansluiting tbv. elektrisch laden - Glasvezelaansluiting in de meterkast en bekabelde netwerkverbinding naar de woonkamer en zolderetage - Oplevering in overleg KORTOM: Meer dan de moeite waard om een afspraak te maken voor deze fijne INSTAPKLARE familiewoning met maar liefst 5 slaapkamers, met eigen parkeerplaats en berging. Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zal tevens een ouderdomsclausule opgenomen. De tekst van deze clausule kunt u desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. U krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda. **English text** Hazelaarhof 9 in Nootdorp Ideal FAMILY HOME with no fewer than 5 BEDROOMS and a sunny SOUTH-WEST facing garden, and PRIVATE PARKING SPACE. Located in a pleasant, quiet location in the sought-after and child-friendly "Vrouwtjesland" neighborhood in Nootdorp. AREA The house is centrally located, within walking distance of the charming village center of Nootdorp, featuring Dorpsstraat and "De Parade" shopping center. Public transport is also easily accessible with the Randstad Rail service to The Hague and Rotterdam, various bus routes, and Ypenburg train station. In the immediate vicinity, you will find primary schools, childcare, and a playground right outside your door. Secondary and international schools, sports clubs, and recreational facilities (Dobbeplas, Balijbos, and Delftse Hout) are also nearby. The A4 highways towards The Hague/Amsterdam, A12 towards The Hague/Utrecht, and A13 towards Rotterdam are all just a few minutes away by car. LAYOUT Ground floor Through a spacious front garden with palm trees and a cozy seating area. The house entrance leads to the hall with a renovated meter cupboard. At the front is a semi-open kitchen with all necessary built-in appliances: dishwasher, fridge/freezer, 5-burner cooktop, extractor hood, oven, boiler in the sink, and a large built-in wardrobe. A hallway with a coat closet and a recently renovated and widened toilet room with a Geberit DuoFresh wall-hung toilet (odor extraction and lighting) and a hand basin. Also at the front is the dining room and an open staircase to the upper floors. The garden-facing living room is bright and spacious and provides access to the sunny back garden through an external door with a pleated screen, which also leads to the stone shed. The private parking space is accessible via the rear entrance, where a charging station has already been installed. The dining/living room, approximately 35 m², features a beautiful PVC floor and smooth, modern walls. First Floor The landing, which can be closed off with a door, features a large built-in wardrobe with a practical, closet-within-the-wardrobe layout and automatic lighting. At the front is a bedroom of approximately 12 m². The bathroom of approximately 5.8 m² was fully renovated in 2021 and is luxuriously finished with modern wall and floor tiling and comfortable electric underfloor heating. The room features a walk-in shower with separate thermostatic taps, a luxurious whirlpool bath with side and bottom jets, integrated lighting, and an atmospheric starry sky with LED lighting above the bath. Also included are a wall-hung toilet with a Geberit DuoFresh system, a double vanity with vanity, a mirrored cabinet with heating, and an electric towel radiator. Ventilation is provided by both mechanical ventilation and a window, which can be operated by remote control. At the rear are a bedroom of approximately 8.6 m² and the master bedroom of approximately 12 m². The entire first floor is fitted with uPVC window frames with HR++ glass and insect screens. The bedrooms have electric shutters with Somfy controls, which can be operated manually or automatically. Second Floor A fixed staircase leads to the attic floor with a spacious landing. Here you'll find the washing machine and dryer setup, as well as the central heating boiler. The landing also offers ample storage space behind the knee walls and features a large uPVC Velux skylight, allowing plenty of natural light to enter. A power supply is installed on the other side, suitable for a sauna or other application. A loft ladder provides access to the approximately 4.5m² attic storage space. At the front and rear are two large bedrooms, each measuring approximately 9.5m² and 9.2m², respectively. Both bedrooms feature a large uPVC dormer window with recessed spotlights spanning the entire width, providing additional space and natural light. SPECIAL FEATURES - Living area approx. 128 m² - Freehold property - Parking space on private property - Built in 1973 - Entire house features double glazing, including HR++ glass in PVC frames on the first and second floors - Bathroom and toilet fully renovated in 2021 - Dormer windows at the front and rear spanning the entire width - Two spacious bedrooms on the attic floor - 13 solar panels (2020) - Intergas HRE central heating boiler (2019) with smart NEST thermostat - Energy label A, valid until 29-08-2035 - Private parking space plus brick storage shed with electricity accessible from the garden - Modern meter cupboard with 11 circuits + earth leakage and main switch + 3-phase connection for electric charging - Fiber optic connection in the meter cupboard and wired network connection to the living room and attic - Delivery in consultation IN SHORT: It's definitely worth making an appointment to view this lovely, MOVE-IN READY family home with no fewer than 7 bedrooms, a private parking space, and a storage unit. Once a verbal agreement has been reached regarding the sale of the property, it will be formalized in an NVM purchase agreement. This purchase agreement will also include an age clause. You can request the text of this clause in advance from our office if desired. Interested in this property? Bring your own NVM purchasing agent! An NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You can achieve more with an NVM purchasing agent! You can find addresses of fellow NVM purchasing agents in the region on Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
450 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2631

Google Maps

Nootdorp sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nootdorp

Chiffres de logement et de quartier dans Nootdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nootdorp. En 2025 étaient 18.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 548.000.

Résidents

18.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 548.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nootdorp
Année Résidents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nootdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Niveau d'enseignement

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origine des habitants (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.384

Étiquette B

1.418

Étiquette C

1.177

Étiquette A+

588

Étiquette D

311

Étiquette F

174

Étiquette E

157

Étiquette A++

125

Étiquette G

110

Étiquette A+++

51

Étiquette A+++++

9

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nootdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 460 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 670 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 290 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 780 • Électricité: 3.620

Activité dans Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nootdorp
Période Délits
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nootdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nootdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer maisons in Nootdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.