Aller directement au contenu
Logo de WVK Makelaars Nootdorp

Kaardebol 2

2631SK Nootdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 4.886

Galerie de photos

Kaardebol 2 Nootdorp
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOLLE HOEKWONING OP 204 M² EIGEN GROND MET 5 KAMERS EN ZONNIGE TUIN IN DE POPULAIRE WIJK “ACHTER HET RAADHUIS”! Op een unieke en kindvriendelijke locatie met vrij uitzicht over een fraaie waterpartij ligt deze zeer royale 5-kamer hoek-eengezinswoning met een riante zonnige achtertuin op het zuidwesten, een grote veranda met inpandige schuur én extra berging. Dankzij de hoekligging geniet je van extra lichtinval en is er uitzicht over groen en water. De woning is uitstekend onderhouden en zonder extra investeringen te betrekken. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte in een groene omgeving, zónder in te leveren op bereikbaarheid. De geliefde wijk “Achter het Raadhuis” staat bekend om haar rustige karakter, veel groen en kindvriendelijke opzet. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, speeltuinen, het winkelcentrum De Parade en openbaar vervoer. Uitvalswegen zoals de A4, A12 en A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree via de verzorgde voortuin (ca. 7.50 x 3.00). Ruime hal met garderobe, meterkast en moderne toiletruimte met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping. De royale en lichte woonkamer (ca. 6.65 x 5,80 m) is dankzij de grote raampartijen en hoekligging heerlijk licht. De brede eiken plankenvloer en het gladde stucwerk zorgen voor een stijlvolle en warme uitstraling. Via de brede schuifpui loopt u de achtertuin in. Aan de voorzijde bevindt zich de open en luxe uitgevoerde woonkeuken (ca. 3.60 x 3.30 m) met fraai spoeleiland, composiet aanrechtblad, barfunctie en uitzicht op groen en water. De luxe Italiaanse keuken is voorzien van diverse A-merk inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, combi-oven/magnetron (2021), Quooker, vaatwasser (2024), koelkast met 3-laden vriezer en afzuigkap. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 3.30 x 3.10 en 3.30 x 2.60 m) beide met grote Velux dakramen voorzien van zonwering/verduistering en aan de voorzijde de 3e slaapkamer (ca. 4.65 x 3.10 m) met fraai uitzicht over het groen en de waterpartij. De ruime badkamer (ca. 2.60 x 2.45) beschikt over een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, brede wastafel met dubbele kraan en berglade in het meubel, spiegel met verlichting en een designradiator. Tweede verdieping: Overloop met Velux dakraam, opstelplaats voor wasmachine/droger en CV-ketel (Remeha, 2022). Riante vierde slaapkamer (ca. 5,20 x 3,40 m) met dakkapel aan de voorzijde en dakraam aan de achterzijde, in de schotruimte veel bergruimte. Via een (losse)trap bereikbare bergvliering met veel extra opbergruimte achter de knieschotten. Buiten: De woning beschikt over een ruime voortuin (ca. 7.50 x 3.00) met vrij uitzicht en een fietspad dus geen verkeer aan de voorzijde van de woning. Een diepe, zonnige achtertuin (ca. 11.90 x 7.50 m) op het zuidwesten, bereikbaar via een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een royale veranda (ca. 4.90 x 6.30/7.20 m), perfect voor lange zomeravonden en uitgerust met een inpandige schuur én extra fietsenberging. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van ca. 132 m² (BBMI meetrapport beschikbaar) • Perceeloppervlakte ca. 204 m² eigen grond • Zeer ruime veranda met schuur en fietsenberging • Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom • Eikenhouten vloer op de begane grond • Luxe keuken met A-merk apparatuur • Rolluiken en zonwering aan achterzijde • Vaste trap naar ruime zolderverdieping • Tuin volledig nieuw aangelegd in 2022 • Buitenschilderwerk 2020 • Cv ketel Remeha december 2022 • Energielabel A • Zonnepanelen geplaatst 2020, 12 stuks • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving • Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving • Oplevering in overleg Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
204 m²
Contenu
444 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
89 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta ACE 35c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2631

Google Maps

Nootdorp sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nootdorp

Chiffres de logement et de quartier dans Nootdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nootdorp. En 2025 waren er 18.820 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 548.000.

Inwoners

18.820

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nootdorp
Année Inwoners
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nootdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Niveau d'enseignement

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origine des habitants (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.384

Étiquette B

1.418

Étiquette C

1.177

Étiquette A+

588

Étiquette D

311

Étiquette F

174

Étiquette E

157

Étiquette A++

125

Étiquette G

110

Étiquette A+++

51

Étiquette A+++++

9

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nootdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 460 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 670 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 290 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 780 • Électricité: 3.620

Activité dans Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nootdorp
Période Délits
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nootdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nootdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer maisons in Nootdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.