Direct naar de inhoud
Logo van WVK Makelaars Nootdorp

Kaardebol 2

2631SK Nootdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 4.886

Fotogalerij

Kaardebol 2 Nootdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOLLE HOEKWONING OP 204 M² EIGEN GROND MET 5 KAMERS EN ZONNIGE TUIN IN DE POPULAIRE WIJK “ACHTER HET RAADHUIS”! Op een unieke en kindvriendelijke locatie met vrij uitzicht over een fraaie waterpartij ligt deze zeer royale 5-kamer hoek-eengezinswoning met een riante zonnige achtertuin op het zuidwesten, een grote veranda met inpandige schuur én extra berging. Dankzij de hoekligging geniet je van extra lichtinval en is er uitzicht over groen en water. De woning is uitstekend onderhouden en zonder extra investeringen te betrekken. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte in een groene omgeving, zónder in te leveren op bereikbaarheid. De geliefde wijk “Achter het Raadhuis” staat bekend om haar rustige karakter, veel groen en kindvriendelijke opzet. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, speeltuinen, het winkelcentrum De Parade en openbaar vervoer. Uitvalswegen zoals de A4, A12 en A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree via de verzorgde voortuin (ca. 7.50 x 3.00). Ruime hal met garderobe, meterkast en moderne toiletruimte met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping. De royale en lichte woonkamer (ca. 6.65 x 5,80 m) is dankzij de grote raampartijen en hoekligging heerlijk licht. De brede eiken plankenvloer en het gladde stucwerk zorgen voor een stijlvolle en warme uitstraling. Via de brede schuifpui loopt u de achtertuin in. Aan de voorzijde bevindt zich de open en luxe uitgevoerde woonkeuken (ca. 3.60 x 3.30 m) met fraai spoeleiland, composiet aanrechtblad, barfunctie en uitzicht op groen en water. De luxe Italiaanse keuken is voorzien van diverse A-merk inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, combi-oven/magnetron (2021), Quooker, vaatwasser (2024), koelkast met 3-laden vriezer en afzuigkap. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 3.30 x 3.10 en 3.30 x 2.60 m) beide met grote Velux dakramen voorzien van zonwering/verduistering en aan de voorzijde de 3e slaapkamer (ca. 4.65 x 3.10 m) met fraai uitzicht over het groen en de waterpartij. De ruime badkamer (ca. 2.60 x 2.45) beschikt over een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, brede wastafel met dubbele kraan en berglade in het meubel, spiegel met verlichting en een designradiator. Tweede verdieping: Overloop met Velux dakraam, opstelplaats voor wasmachine/droger en CV-ketel (Remeha, 2022). Riante vierde slaapkamer (ca. 5,20 x 3,40 m) met dakkapel aan de voorzijde en dakraam aan de achterzijde, in de schotruimte veel bergruimte. Via een (losse)trap bereikbare bergvliering met veel extra opbergruimte achter de knieschotten. Buiten: De woning beschikt over een ruime voortuin (ca. 7.50 x 3.00) met vrij uitzicht en een fietspad dus geen verkeer aan de voorzijde van de woning. Een diepe, zonnige achtertuin (ca. 11.90 x 7.50 m) op het zuidwesten, bereikbaar via een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een royale veranda (ca. 4.90 x 6.30/7.20 m), perfect voor lange zomeravonden en uitgerust met een inpandige schuur én extra fietsenberging. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van ca. 132 m² (BBMI meetrapport beschikbaar) • Perceeloppervlakte ca. 204 m² eigen grond • Zeer ruime veranda met schuur en fietsenberging • Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom • Eikenhouten vloer op de begane grond • Luxe keuken met A-merk apparatuur • Rolluiken en zonwering aan achterzijde • Vaste trap naar ruime zolderverdieping • Tuin volledig nieuw aangelegd in 2022 • Buitenschilderwerk 2020 • Cv ketel Remeha december 2022 • Energielabel A • Zonnepanelen geplaatst 2020, 12 stuks • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving • Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving • Oplevering in overleg Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
444 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta ACE 35c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2631

Google Maps

Nootdorp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nootdorp

Woon- en buurtcijfers in Nootdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nootdorp. In 2025 waren er 18.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

18.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nootdorp
Jaar Inwoners
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nootdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Opleidingsniveau

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nootdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nootdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nootdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nootdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer woningen in Nootdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.