Jump to content
Logo of WVK Makelaars Nootdorp

Kaardebol 2

2631SK Nootdorp • Zuid-Holland

Sold

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 4.886

Photo Gallery

Kaardebol 2 Nootdorp
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOLLE HOEKWONING OP 204 M² EIGEN GROND MET 5 KAMERS EN ZONNIGE TUIN IN DE POPULAIRE WIJK “ACHTER HET RAADHUIS”! Op een unieke en kindvriendelijke locatie met vrij uitzicht over een fraaie waterpartij ligt deze zeer royale 5-kamer hoek-eengezinswoning met een riante zonnige achtertuin op het zuidwesten, een grote veranda met inpandige schuur én extra berging. Dankzij de hoekligging geniet je van extra lichtinval en is er uitzicht over groen en water. De woning is uitstekend onderhouden en zonder extra investeringen te betrekken. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte in een groene omgeving, zónder in te leveren op bereikbaarheid. De geliefde wijk “Achter het Raadhuis” staat bekend om haar rustige karakter, veel groen en kindvriendelijke opzet. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, speeltuinen, het winkelcentrum De Parade en openbaar vervoer. Uitvalswegen zoals de A4, A12 en A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree via de verzorgde voortuin (ca. 7.50 x 3.00). Ruime hal met garderobe, meterkast en moderne toiletruimte met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping. De royale en lichte woonkamer (ca. 6.65 x 5,80 m) is dankzij de grote raampartijen en hoekligging heerlijk licht. De brede eiken plankenvloer en het gladde stucwerk zorgen voor een stijlvolle en warme uitstraling. Via de brede schuifpui loopt u de achtertuin in. Aan de voorzijde bevindt zich de open en luxe uitgevoerde woonkeuken (ca. 3.60 x 3.30 m) met fraai spoeleiland, composiet aanrechtblad, barfunctie en uitzicht op groen en water. De luxe Italiaanse keuken is voorzien van diverse A-merk inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, combi-oven/magnetron (2021), Quooker, vaatwasser (2024), koelkast met 3-laden vriezer en afzuigkap. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 3.30 x 3.10 en 3.30 x 2.60 m) beide met grote Velux dakramen voorzien van zonwering/verduistering en aan de voorzijde de 3e slaapkamer (ca. 4.65 x 3.10 m) met fraai uitzicht over het groen en de waterpartij. De ruime badkamer (ca. 2.60 x 2.45) beschikt over een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, brede wastafel met dubbele kraan en berglade in het meubel, spiegel met verlichting en een designradiator. Tweede verdieping: Overloop met Velux dakraam, opstelplaats voor wasmachine/droger en CV-ketel (Remeha, 2022). Riante vierde slaapkamer (ca. 5,20 x 3,40 m) met dakkapel aan de voorzijde en dakraam aan de achterzijde, in de schotruimte veel bergruimte. Via een (losse)trap bereikbare bergvliering met veel extra opbergruimte achter de knieschotten. Buiten: De woning beschikt over een ruime voortuin (ca. 7.50 x 3.00) met vrij uitzicht en een fietspad dus geen verkeer aan de voorzijde van de woning. Een diepe, zonnige achtertuin (ca. 11.90 x 7.50 m) op het zuidwesten, bereikbaar via een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een royale veranda (ca. 4.90 x 6.30/7.20 m), perfect voor lange zomeravonden en uitgerust met een inpandige schuur én extra fietsenberging. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van ca. 132 m² (BBMI meetrapport beschikbaar) • Perceeloppervlakte ca. 204 m² eigen grond • Zeer ruime veranda met schuur en fietsenberging • Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom • Eikenhouten vloer op de begane grond • Luxe keuken met A-merk apparatuur • Rolluiken en zonwering aan achterzijde • Vaste trap naar ruime zolderverdieping • Tuin volledig nieuw aangelegd in 2022 • Buitenschilderwerk 2020 • Cv ketel Remeha december 2022 • Energielabel A • Zonnepanelen geplaatst 2020, 12 stuks • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving • Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving • Oplevering in overleg Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
204 m²
Content
444 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta ACE 35c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2631

Google Maps

Nootdorp on the map

Discover where agents are active in Nootdorp

Residential and neighborhood statistics in Nootdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nootdorp. In 2025 were there 18.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 548.000.

Residents

18.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 548.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nootdorp
Year Residents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nootdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Education level

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origin of residents (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nootdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Electricity: 3.620

Business activity in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nootdorp
Period Crimes
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nootdorp.

Frequently asked questions about living in Nootdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer houses in Nootdorp

View more homes in this location.