Aller directement au contenu
Logo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Kooikerlaan 8

2631SZ Nootdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 6.510

Galerie de photos

Kooikerlaan 8 Nootdorp
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een instapklare, met hoogwaardige materialen afgewerkte villa, omgeven door heel veel groen! Hier woont u landelijk maar toch in de nabijheid van alle voorzieningen van de (rand)stad. Deze woning is van alle gemakken voorzien en vanuit de woning heeft u fraaie zichtlijnen op het groen. Van ‘s ochtends vroeg tot ‘s avonds laat bieden de terrassen zonneplekken. Kenmerkend: grote woonkamer, leefkeuken, 4 parkeerplaatsen voor de deur, fraaie (dak) terrassen, licht, energielabel A, recent nieuw stuc- en schilderwerk, twee badkamers, zeer energiezuinig, 191m2 vloeroppervlak plus een dubbele garage 40m2. Het park is ontworpen door Lodewijck Baljon, één van Nederlands bekendste tuin- en landschapsarchitecten. In dit park zijn diverse bloemborders aangelegd en stroken die niet gemaaid worden om zo de biodiversiteit te vergroten. Als mede-eigenaar van het park geniet u van de groene woonomgeving terwijl het onderhoud wordt gedaan. Alle gewenste voorzieningen en faciliteiten zijn in de directe omgeving te vinden, uitvalswegen naar de A4/A12/A13 richting de grote steden zijn binnen een aantal minuten bereikbaar en winkelcentrum, scholen en natuurgebied Delftse hout bevinden zich op fiets/wandelafstand (Parade). Indeling: Oprit met vier parkeerplaatsen, entree in de lichte hal met toegang tot de garage, modern vrij hangend toilet met fonteintje, grote garderobe kasten, diepe trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim, licht en speels ingedeeld met een leuke werkplek, groot zitgedeelte met een gashaard en aansluitend de woonkeuken. Opvallend hier de mooie raampartijen met openslaande deuren en goede schuifdeuren naar de terrassen aan het woon- werk- en eetgedeelte. De volledig geoutilleerde moderne keuken met kookeiland heeft alles wat u wilt, een groot composiet werkblad, inductiekookplaat, wokbrander (gas), grill, frituur, afzuigkap, combi-stoomoven, combi-magnetron, warmhoudlade en Amerikaanse koelvrieskast met water/ijsdispenser. De keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en geeft ook toegang tot de terrassen. De terrassen aan de tuin zijn zowel op het zuiden als het westen georiënteerd zodat u de gehele dag en avond zon heeft, u kijkt mooi vrij en groen uit over het park. Het terras kan uitgebreid worden met 2,15m over de gehele lengte, in totaal: 37 m2. Vanuit de keuken bereikt u een bijkeuken met aparte meterkast voor de keuken en de technische ruimte (in kasten) met opstelplaats CV ketel en boiler toegang tot de brede dubbele garage met elektrisch bedienbare deur, uitstort gootsteen en loopdeur. Een heerlijke plek, groot genoeg om als berging te dienen én voldoende ruimte om twee auto's binnen te parkeren. 1e Verdieping: De basis plattegrond is hier direct bij de bouw sterk verbeterd. Opkomst op een ruime overloop met gang met toegang tot alle ruimtes. Hier een heerlijk ruime werkplek (eenvoudig af te scheiden als slaap- en/of werkkamer) voor twee personen met toegang tot het dakterras van 22m2 op het westen. In de brede gang nu een enorme kastenwand met opstelplaats wasmachine en droger maar ook heel veel ruimte voor uw garderobe. Dit levert in de praktijk in de al royale slaapkamers nog meer ruimte op. Twee heel goede, gelijkwaardige slaapkamers met daar tussenin een moderne badkamer met dakkoepel, inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel, dubbele spiegelkast en design handdoekradiator. Hoofdslaapkamer met vaste kasten, vrij uitzicht op de mooie grote bomen en doorloop naar de badkamer met een diep ligbad (jaccuzi), toilet, ruime douche, elektrische vloerverwarming, dubbele spiegelkast en dubbel wastafelmeubel. Bijzonderheden: - bouwjaar 2007 - 270m2 eigen grond plus mandelig aandeel in het park, de kavelgrens loopt 2.15 uit de vlonders - 191m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie, plus 40m2 dubbele garage - energielabel A, geheel geïsoleerd, HR++ glas - de woning is luxe uitgevoerd met stompe deuren en vloerverwarming begane grond - 20 zonnepanelen, geplaatst 2021, opbrengst 6870 kWh - CV HR met zonneboiler 500L met heat pipes voor warm water, alles geïnstalleerd 2021 - het energielabel is opgesteld voor de plaatsing zonnepanelen en heat pipes - laadpaal aan de voorzijde van de garage - 4 parkeerplaatsen op eigen terrein (onder gras is ook deels verhard) - bijdrage € 225 per maand aan het park Craeyenburg - waterontharder, irrigatiesysteem voor de terrassen - stuc- en schilderwerk intern dit jaar professioneel uitgevoerd - schilderwerk kozijnen buitenzijde 2025 professioneel uitgevoerd - schilderwerk buitengevel (wit) in 2024 professioneel uitgevoerd - gas-open haard met rookkanaal - glasvezelf internet - nabij alle voorzieningen gelegen Overweegt u deze woning te kopen?......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
842 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Zonneboiler
Chaudière
Intergas HR eco 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, whirlpool, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2631

Google Maps

Nootdorp sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nootdorp

Chiffres de logement et de quartier dans Nootdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nootdorp. En 2025 étaient 18.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 548.000.

Résidents

18.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 548.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nootdorp
Année Résidents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nootdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Niveau d'enseignement

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origine des habitants (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.384

Étiquette B

1.418

Étiquette C

1.177

Étiquette A+

588

Étiquette D

311

Étiquette F

174

Étiquette E

157

Étiquette A++

125

Étiquette G

110

Étiquette A+++

51

Étiquette A+++++

9

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nootdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 460 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 670 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 290 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 780 • Électricité: 3.620

Activité dans Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nootdorp
Période Délits
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nootdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nootdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer maisons in Nootdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.