Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Kooikerlaan 8

2631SZ Nootdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 6.510

Galería de fotos

Kooikerlaan 8 Nootdorp
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een instapklare, met hoogwaardige materialen afgewerkte villa, omgeven door heel veel groen! Hier woont u landelijk maar toch in de nabijheid van alle voorzieningen van de (rand)stad. Deze woning is van alle gemakken voorzien en vanuit de woning heeft u fraaie zichtlijnen op het groen. Van ‘s ochtends vroeg tot ‘s avonds laat bieden de terrassen zonneplekken. Kenmerkend: grote woonkamer, leefkeuken, 4 parkeerplaatsen voor de deur, fraaie (dak) terrassen, licht, energielabel A, recent nieuw stuc- en schilderwerk, twee badkamers, zeer energiezuinig, 191m2 vloeroppervlak plus een dubbele garage 40m2. Het park is ontworpen door Lodewijck Baljon, één van Nederlands bekendste tuin- en landschapsarchitecten. In dit park zijn diverse bloemborders aangelegd en stroken die niet gemaaid worden om zo de biodiversiteit te vergroten. Als mede-eigenaar van het park geniet u van de groene woonomgeving terwijl het onderhoud wordt gedaan. Alle gewenste voorzieningen en faciliteiten zijn in de directe omgeving te vinden, uitvalswegen naar de A4/A12/A13 richting de grote steden zijn binnen een aantal minuten bereikbaar en winkelcentrum, scholen en natuurgebied Delftse hout bevinden zich op fiets/wandelafstand (Parade). Indeling: Oprit met vier parkeerplaatsen, entree in de lichte hal met toegang tot de garage, modern vrij hangend toilet met fonteintje, grote garderobe kasten, diepe trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim, licht en speels ingedeeld met een leuke werkplek, groot zitgedeelte met een gashaard en aansluitend de woonkeuken. Opvallend hier de mooie raampartijen met openslaande deuren en goede schuifdeuren naar de terrassen aan het woon- werk- en eetgedeelte. De volledig geoutilleerde moderne keuken met kookeiland heeft alles wat u wilt, een groot composiet werkblad, inductiekookplaat, wokbrander (gas), grill, frituur, afzuigkap, combi-stoomoven, combi-magnetron, warmhoudlade en Amerikaanse koelvrieskast met water/ijsdispenser. De keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en geeft ook toegang tot de terrassen. De terrassen aan de tuin zijn zowel op het zuiden als het westen georiënteerd zodat u de gehele dag en avond zon heeft, u kijkt mooi vrij en groen uit over het park. Het terras kan uitgebreid worden met 2,15m over de gehele lengte, in totaal: 37 m2. Vanuit de keuken bereikt u een bijkeuken met aparte meterkast voor de keuken en de technische ruimte (in kasten) met opstelplaats CV ketel en boiler toegang tot de brede dubbele garage met elektrisch bedienbare deur, uitstort gootsteen en loopdeur. Een heerlijke plek, groot genoeg om als berging te dienen én voldoende ruimte om twee auto's binnen te parkeren. 1e Verdieping: De basis plattegrond is hier direct bij de bouw sterk verbeterd. Opkomst op een ruime overloop met gang met toegang tot alle ruimtes. Hier een heerlijk ruime werkplek (eenvoudig af te scheiden als slaap- en/of werkkamer) voor twee personen met toegang tot het dakterras van 22m2 op het westen. In de brede gang nu een enorme kastenwand met opstelplaats wasmachine en droger maar ook heel veel ruimte voor uw garderobe. Dit levert in de praktijk in de al royale slaapkamers nog meer ruimte op. Twee heel goede, gelijkwaardige slaapkamers met daar tussenin een moderne badkamer met dakkoepel, inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel, dubbele spiegelkast en design handdoekradiator. Hoofdslaapkamer met vaste kasten, vrij uitzicht op de mooie grote bomen en doorloop naar de badkamer met een diep ligbad (jaccuzi), toilet, ruime douche, elektrische vloerverwarming, dubbele spiegelkast en dubbel wastafelmeubel. Bijzonderheden: - bouwjaar 2007 - 270m2 eigen grond plus mandelig aandeel in het park, de kavelgrens loopt 2.15 uit de vlonders - 191m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie, plus 40m2 dubbele garage - energielabel A, geheel geïsoleerd, HR++ glas - de woning is luxe uitgevoerd met stompe deuren en vloerverwarming begane grond - 20 zonnepanelen, geplaatst 2021, opbrengst 6870 kWh - CV HR met zonneboiler 500L met heat pipes voor warm water, alles geïnstalleerd 2021 - het energielabel is opgesteld voor de plaatsing zonnepanelen en heat pipes - laadpaal aan de voorzijde van de garage - 4 parkeerplaatsen op eigen terrein (onder gras is ook deels verhard) - bijdrage € 225 per maand aan het park Craeyenburg - waterontharder, irrigatiesysteem voor de terrassen - stuc- en schilderwerk intern dit jaar professioneel uitgevoerd - schilderwerk kozijnen buitenzijde 2025 professioneel uitgevoerd - schilderwerk buitengevel (wit) in 2024 professioneel uitgevoerd - gas-open haard met rookkanaal - glasvezelf internet - nabij alle voorzieningen gelegen Overweegt u deze woning te kopen?......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
192 m²
Área del lote
270 m²
Contenido
842 m³
Otra zona interior
40 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Zonneboiler
Caldera CV
Intergas HR eco 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, whirlpool, en inloopdouche

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2631

Mapas de Google

Nootdorp en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nootdorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nootdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nootdorp. En 2025 había 18.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 548.000.

Inhabitantes

18.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 548.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nootdorp
Año Inhabitantes
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nootdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Nivel académico

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.384

Etiqueta B

1.418

Etiqueta C

1.177

Etiqueta A+

588

Etiqueta D

311

Etiqueta F

174

Etiqueta E

157

Etiqueta A++

125

Etiqueta G

110

Etiqueta A+++

51

Etiqueta A+++++

9

Etiqueta A++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nootdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Electricidad: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Electricidad: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nootdorp
Periodo Delitos
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nootdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nootdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer viviendas in Nootdorp

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.