Aller directement au contenu
Logo de WVK Makelaars Nootdorp

Schiphollaan 17

2631MN Nootdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.593

Galerie de photos

Schiphollaan 17 Nootdorp
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

MODERN EN DUURZAAM VRIJSTAAND FAMILIEHUIS MET GARAGE, OPRIT EN 4 RUIME SLAAPKAMERS IN DE GELIEFDE VILLAWIJK “TEDINGERDAEL” IN NOOTDORP In het exclusieve Villapark Tedingerdael in Nootdorp staat deze charmante vrijstaande woning met vrijstaande garage, eigen oprit, zonnige tuin en een zee aan ruimte. De woning ligt aan een straat met alleen bestemmingsverkeer, waardoor rust en veiligheid gewaarborgd zijn. De woning is in 2009 gebouwd, volledig gasloos, en op de begane grond voorzien van vloerverwarming. In de jaren daarna is de woning met zorg onderhouden én verduurzaamd. Zo beschikt de woning over een modern warmteterugwinsysteem (vernieuwd in 2023), 12 zonnepanelen en volledig HR++ glas. Dankzij deze voorzieningen en het energielabel A is de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De wijk Tedingerdael is een stijlvolle, groene en ruim opgezette woonwijk met 73 karakteristieke villa’s. De wijk is rustig zonder doorgaand verkeer, met een kindvriendelijke opzet. Op loopafstand vind je meerdere speeltuinen, basisscholen, sportverenigingen en uitgestrekte natuurgebieden. Ook het gezellige dorpscentrum van Nootdorp, winkelcentrum De Parade, en de RandstadRail zijn dichtbij. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen: binnen enkele minuten rijd je op de A12 en A13, met snelle verbindingen richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Indeling Begane grond: Ruime hal met meterkast, modern toilet, garderobe, afgesloten bergruimte onder een lichte hardhouten trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De moderne open woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ruime opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is uitzicht op de verzorgde ruime voortuin van ca. 8.40 x 4.20 meter. Aan de achterzijde is een ruime woon/eetkamer van ca. 45 m² met serre-uitbouw en rondom hoge raampartijen, die zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de zonnige tuin die op het zuidoosten is gelegen. Dankzij de dubbele openslaande deuren loopt u zo het terras op. De zithoek is royaal opgezet en kijkt mooi weg over het groen en de ruime tuin. De keuken en woon/eetkamer zijn voorzien van een warme houten vloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer van ca. 5.55 x 2.90 meter met een praktische inbouwkast. Aan de achterzijde ligt een tweede, eveneens ruime slaapkamer (ca. 15 m²) met inbouwkast. Deze kamer is eenvoudig te splitsen in twee aparte slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor gezinnen of thuiswerkers. De badkamer (2.85 x 2.25) is uitgerust met een ligbad, aparte douchehoek dubbele wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er op de overloop een separaat toilet met fontein op aanwezig. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met hoog plafond en dakraam met veel lichtinval. De overloop geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers van ca. 4.35 x 3.50 en 4.35 x 3.00 meter met vrij uitzicht en ramen voorzien van horren. Beide kamers zijn prettig licht en goed bruikbaar als slaap-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een afgesloten wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van het vernieuwde WTW-systeem (2023). Buitenruimte De woning is gelegen op een perceel van circa 307 m² met een fraai aangelegde tuin aan voor- en achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim terras dat direct bereikbaar is via openslaande deuren vanuit de woonkamer. De tuin van ca. 9.65 x 8.40 meter is groen, verzorgd en biedt veel privacy door de volwassen beplanting en het vrije uitzicht . Aan de zijkant van de woning ligt een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De vrijstaande garage van circa 23 m² is geschikt voor het parkeren van een extra auto of door aanwezige elektriciteit aansluiting en extra toegangsdeur met daglicht ook te gebruiken als hobbyruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ruim 160 m² - Perceeloppervlakte 307 m² - Energielabel A (volledig geïsoleerd, HR++ glas) - 12 zonnepanelen (2013, eigendom) - WTW-installatie vernieuwd in 2023 - Stadsverwarming met vloerverwarming op de begane grond - Ramen achterzijde voorzien van elektrisch te bedienen screens en zonnescherm - Vrijstaande garage van 23 m³ - Eigen oprit voor meerdere auto’s - 4 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot 5e slaapkamer - Rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk - Nabij natuur, scholen, winkels en openbaar vervoer - Oplevering in overleg. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
307 m²
Contenu
612 m³
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
116 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
31-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2631

Google Maps

Nootdorp sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nootdorp

Chiffres de logement et de quartier dans Nootdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nootdorp. En 2025 étaient 18.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 548.000.

Résidents

18.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 548.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nootdorp
Année Résidents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nootdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Niveau d'enseignement

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origine des habitants (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.384

Étiquette B

1.418

Étiquette C

1.177

Étiquette A+

588

Étiquette D

311

Étiquette F

174

Étiquette E

157

Étiquette A++

125

Étiquette G

110

Étiquette A+++

51

Étiquette A+++++

9

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nootdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 460 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 670 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 290 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 780 • Électricité: 3.620

Activité dans Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nootdorp
Période Délits
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nootdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nootdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer maisons in Nootdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.