Aller directement au contenu
Logo de WVK Makelaars Nootdorp

Zonnehof 153

2632BL Nootdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 560.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 573.050

Prix d'achat /m²: € 4.057

Galerie de photos

Zonnehof 153 Nootdorp
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de populaire wijk “De Grote Hof” staat deze charmante eengezinswoning te koop. Met maar liefst vier woonlagen, een lichte woonkamer met open keuken, 3/4 ruime slaapkamers waarvan 1 nu als 2e woonkamer, een ruime badkamer, 2 toiletten, inpandige berging, twee eigen parkeerplaatsen voor de deur van de woning in een afgesloten parkeergarage en een zonnig terras op het zuidoosten (ca. 10 m²), biedt deze woning alles wat u zoekt. Wonen in een hof woning centraal in de wijk, zonder autoverkeer en met een sfeervolle binnentuin vol speelgelegenheden direct voor de deur. Dit is de perfecte plek voor gezinnen die comfort en rust willen combineren met een ideale ligging! De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de A4, A12, en A13, evenals het NS-station, tram- en RandstadRail. In de omgeving geniet u van de natuur in het Delftse Hout en de Dobbeplas, terwijl winkelcentrum De Parade, scholen, gezondheidscentra en sportfaciliteiten binnen handbereik zijn. Indeling Deze woning kunt u vanuit het souterrain en de begane grond betreden. Souterrain: Onder de groene en sfeervolle Hof tuin bevindt zich een afgesloten parkeergarage, waar u beschikt over twee vaste eigen parkeerplaatsen. Via de nette en verzorgde entree bereikt u de hal met directe toegang tot diverse praktische ruimtes. Zo is er een ruime berging van (ca. 7 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger – perfect als wasruimte of extra opslag. Daarnaast vindt u op deze verdieping een modern toilet met fonteintje, een meterkast en de trapopgang naar de eerste woonverdieping. Begane grond: Grenzend aan de woning bevindt zich een zonnig terras van ca. 10 m², gelegen op het zuidoosten. Hier geniet u van de ochtend- en middagzon in alle rust, met directe toegang tot de fraai aangelegde en groene binnentuin – een oase van rust in de stad. Via de hoofdentree komt u in de royale en lichte woonkamer (ca. 7.55 x 4.90 m), waar hoge raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. De woonkamer staat in directe verbinding met een open keuken met een modern kookeiland. De keuken is van alle gemakken voorzien: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koel- vriescombinatie, vaatwasser (Miele 2023) en een magnetron. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping: Ruime overloop die toegang biedt tot twee comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De eerste slaapkamer (ca. 2.45 x 4.95 m) is heerlijk licht en beschikt over een charmant Frans balkon – perfect voor frisse lucht en een vrij uitzicht. Ook de tweede slaapkamer (ca. 2.35 x 3.75 m) is voorzien van een Frans balkon en leent zich uitstekend als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De royale badkamer (ca. 2.50 x 2.45 m) is praktisch ingericht. U vindt hier een ruime douche, een tweede toilet, een wastafel met spiegel en een handige opbergkast voor handdoeken en verzorgingsproducten. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt niet alleen functionaliteit, maar ook veel extra mogelijkheden. U treft hier een kleedkamer (ca. 3.20 x 2.50). Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een multifunctionele, L-vormige open ruimte (ca. 4.90 x 4.25/7.55 m), die momenteel is ingericht als tweede woonkamer. Door de uitstekend geluidsgeïsoleerde woning wordt deze ruimte ook gebruikt als muziekkamer, maar het biedt tal van andere mogelijkheden, zoals een slaap-, werk- en/of speelkamer of atelier. Wat deze ruimte extra bijzonder maakt, is de indrukwekkende plafondhoogte van ca. 3.20 m, die het gevoel van ruimte en vrijheid versterkt. Hoge ramen aan beide zijden zorgen voor veel lichtinval, wat de ruimte nog lichter en aangenamer maakt. Verder vindt u op deze verdieping een trapopgang naar de derde verdieping met vide, waar u een ruime slaapgelegenheid van (ca. 4.90 x 3.45) treft. Ook hier geniet u van veel lichtinval dankzij de dakramen, wat zorgt voor een open en luchtig gevoel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 138 m²; - Eigen grond; - Bouwjaar 2006; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - Buitenkraan aan de voorzijde; - Twee parkeerplaatsen in afgesloten parkeergarage; - Vereniging van eigenaren (voor het hof en de parkeergarage) € 150,62 per maand; - Dicht bij scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer; - BBMI meetrapport opvraagbaar; - Oplevering in overleg. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 560.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 573.050

3,04%

Annuellement

%

€ 28.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 560.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Contenu
522 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
19-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2632

Google Maps

Nootdorp sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nootdorp

Chiffres de logement et de quartier dans Nootdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nootdorp. En 2025 waren er 18.820 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 548.000.

Inwoners

18.820

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nootdorp
Année Inwoners
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nootdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Niveau d'enseignement

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origine des habitants (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.384

Étiquette B

1.418

Étiquette C

1.177

Étiquette A+

588

Étiquette D

311

Étiquette F

174

Étiquette E

157

Étiquette A++

125

Étiquette G

110

Étiquette A+++

51

Étiquette A+++++

9

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nootdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 460 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 670 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 290 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 780 • Électricité: 3.620

Activité dans Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nootdorp
Période Délits
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nootdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nootdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer maisons in Nootdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.