Jump to content
Logo of WVK Makelaars Nootdorp

Zonnehof 153

2632BL Nootdorp • Zuid-Holland

Sold

€ 560.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 573.050

Purchase price /m²: € 4.057

Photo Gallery

Zonnehof 153 Nootdorp
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

In de populaire wijk “De Grote Hof” staat deze charmante eengezinswoning te koop. Met maar liefst vier woonlagen, een lichte woonkamer met open keuken, 3/4 ruime slaapkamers waarvan 1 nu als 2e woonkamer, een ruime badkamer, 2 toiletten, inpandige berging, twee eigen parkeerplaatsen voor de deur van de woning in een afgesloten parkeergarage en een zonnig terras op het zuidoosten (ca. 10 m²), biedt deze woning alles wat u zoekt. Wonen in een hof woning centraal in de wijk, zonder autoverkeer en met een sfeervolle binnentuin vol speelgelegenheden direct voor de deur. Dit is de perfecte plek voor gezinnen die comfort en rust willen combineren met een ideale ligging! De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de A4, A12, en A13, evenals het NS-station, tram- en RandstadRail. In de omgeving geniet u van de natuur in het Delftse Hout en de Dobbeplas, terwijl winkelcentrum De Parade, scholen, gezondheidscentra en sportfaciliteiten binnen handbereik zijn. Indeling Deze woning kunt u vanuit het souterrain en de begane grond betreden. Souterrain: Onder de groene en sfeervolle Hof tuin bevindt zich een afgesloten parkeergarage, waar u beschikt over twee vaste eigen parkeerplaatsen. Via de nette en verzorgde entree bereikt u de hal met directe toegang tot diverse praktische ruimtes. Zo is er een ruime berging van (ca. 7 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger – perfect als wasruimte of extra opslag. Daarnaast vindt u op deze verdieping een modern toilet met fonteintje, een meterkast en de trapopgang naar de eerste woonverdieping. Begane grond: Grenzend aan de woning bevindt zich een zonnig terras van ca. 10 m², gelegen op het zuidoosten. Hier geniet u van de ochtend- en middagzon in alle rust, met directe toegang tot de fraai aangelegde en groene binnentuin – een oase van rust in de stad. Via de hoofdentree komt u in de royale en lichte woonkamer (ca. 7.55 x 4.90 m), waar hoge raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. De woonkamer staat in directe verbinding met een open keuken met een modern kookeiland. De keuken is van alle gemakken voorzien: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koel- vriescombinatie, vaatwasser (Miele 2023) en een magnetron. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping: Ruime overloop die toegang biedt tot twee comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De eerste slaapkamer (ca. 2.45 x 4.95 m) is heerlijk licht en beschikt over een charmant Frans balkon – perfect voor frisse lucht en een vrij uitzicht. Ook de tweede slaapkamer (ca. 2.35 x 3.75 m) is voorzien van een Frans balkon en leent zich uitstekend als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De royale badkamer (ca. 2.50 x 2.45 m) is praktisch ingericht. U vindt hier een ruime douche, een tweede toilet, een wastafel met spiegel en een handige opbergkast voor handdoeken en verzorgingsproducten. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt niet alleen functionaliteit, maar ook veel extra mogelijkheden. U treft hier een kleedkamer (ca. 3.20 x 2.50). Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een multifunctionele, L-vormige open ruimte (ca. 4.90 x 4.25/7.55 m), die momenteel is ingericht als tweede woonkamer. Door de uitstekend geluidsgeïsoleerde woning wordt deze ruimte ook gebruikt als muziekkamer, maar het biedt tal van andere mogelijkheden, zoals een slaap-, werk- en/of speelkamer of atelier. Wat deze ruimte extra bijzonder maakt, is de indrukwekkende plafondhoogte van ca. 3.20 m, die het gevoel van ruimte en vrijheid versterkt. Hoge ramen aan beide zijden zorgen voor veel lichtinval, wat de ruimte nog lichter en aangenamer maakt. Verder vindt u op deze verdieping een trapopgang naar de derde verdieping met vide, waar u een ruime slaapgelegenheid van (ca. 4.90 x 3.45) treft. Ook hier geniet u van veel lichtinval dankzij de dakramen, wat zorgt voor een open en luchtig gevoel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 138 m²; - Eigen grond; - Bouwjaar 2006; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - Buitenkraan aan de voorzijde; - Twee parkeerplaatsen in afgesloten parkeergarage; - Vereniging van eigenaren (voor het hof en de parkeergarage) € 150,62 per maand; - Dicht bij scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer; - BBMI meetrapport opvraagbaar; - Oplevering in overleg. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 573.050

3,04%

Yearly

%

€ 28.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 560.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
138 m²
Content
522 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
19-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2632

Google Maps

Nootdorp on the map

Discover where agents are active in Nootdorp

Residential and neighborhood statistics in Nootdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nootdorp. In 2025 were there 18.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 548.000.

Residents

18.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 548.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nootdorp
Year Residents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nootdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Education level

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origin of residents (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nootdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Electricity: 3.620

Business activity in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nootdorp
Period Crimes
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nootdorp.

Frequently asked questions about living in Nootdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer houses in Nootdorp

View more homes in this location.