Direct naar de inhoud
Logo van WVK Makelaars Nootdorp

Zonnehof 153

2632BL Nootdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 560.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 573.050

Koopprijs /m²: € 4.057

Fotogalerij

Zonnehof 153 Nootdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire wijk “De Grote Hof” staat deze charmante eengezinswoning te koop. Met maar liefst vier woonlagen, een lichte woonkamer met open keuken, 3/4 ruime slaapkamers waarvan 1 nu als 2e woonkamer, een ruime badkamer, 2 toiletten, inpandige berging, twee eigen parkeerplaatsen voor de deur van de woning in een afgesloten parkeergarage en een zonnig terras op het zuidoosten (ca. 10 m²), biedt deze woning alles wat u zoekt. Wonen in een hof woning centraal in de wijk, zonder autoverkeer en met een sfeervolle binnentuin vol speelgelegenheden direct voor de deur. Dit is de perfecte plek voor gezinnen die comfort en rust willen combineren met een ideale ligging! De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de A4, A12, en A13, evenals het NS-station, tram- en RandstadRail. In de omgeving geniet u van de natuur in het Delftse Hout en de Dobbeplas, terwijl winkelcentrum De Parade, scholen, gezondheidscentra en sportfaciliteiten binnen handbereik zijn. Indeling Deze woning kunt u vanuit het souterrain en de begane grond betreden. Souterrain: Onder de groene en sfeervolle Hof tuin bevindt zich een afgesloten parkeergarage, waar u beschikt over twee vaste eigen parkeerplaatsen. Via de nette en verzorgde entree bereikt u de hal met directe toegang tot diverse praktische ruimtes. Zo is er een ruime berging van (ca. 7 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger – perfect als wasruimte of extra opslag. Daarnaast vindt u op deze verdieping een modern toilet met fonteintje, een meterkast en de trapopgang naar de eerste woonverdieping. Begane grond: Grenzend aan de woning bevindt zich een zonnig terras van ca. 10 m², gelegen op het zuidoosten. Hier geniet u van de ochtend- en middagzon in alle rust, met directe toegang tot de fraai aangelegde en groene binnentuin – een oase van rust in de stad. Via de hoofdentree komt u in de royale en lichte woonkamer (ca. 7.55 x 4.90 m), waar hoge raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. De woonkamer staat in directe verbinding met een open keuken met een modern kookeiland. De keuken is van alle gemakken voorzien: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koel- vriescombinatie, vaatwasser (Miele 2023) en een magnetron. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping: Ruime overloop die toegang biedt tot twee comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De eerste slaapkamer (ca. 2.45 x 4.95 m) is heerlijk licht en beschikt over een charmant Frans balkon – perfect voor frisse lucht en een vrij uitzicht. Ook de tweede slaapkamer (ca. 2.35 x 3.75 m) is voorzien van een Frans balkon en leent zich uitstekend als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De royale badkamer (ca. 2.50 x 2.45 m) is praktisch ingericht. U vindt hier een ruime douche, een tweede toilet, een wastafel met spiegel en een handige opbergkast voor handdoeken en verzorgingsproducten. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt niet alleen functionaliteit, maar ook veel extra mogelijkheden. U treft hier een kleedkamer (ca. 3.20 x 2.50). Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een multifunctionele, L-vormige open ruimte (ca. 4.90 x 4.25/7.55 m), die momenteel is ingericht als tweede woonkamer. Door de uitstekend geluidsgeïsoleerde woning wordt deze ruimte ook gebruikt als muziekkamer, maar het biedt tal van andere mogelijkheden, zoals een slaap-, werk- en/of speelkamer of atelier. Wat deze ruimte extra bijzonder maakt, is de indrukwekkende plafondhoogte van ca. 3.20 m, die het gevoel van ruimte en vrijheid versterkt. Hoge ramen aan beide zijden zorgen voor veel lichtinval, wat de ruimte nog lichter en aangenamer maakt. Verder vindt u op deze verdieping een trapopgang naar de derde verdieping met vide, waar u een ruime slaapgelegenheid van (ca. 4.90 x 3.45) treft. Ook hier geniet u van veel lichtinval dankzij de dakramen, wat zorgt voor een open en luchtig gevoel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 138 m²; - Eigen grond; - Bouwjaar 2006; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - Buitenkraan aan de voorzijde; - Twee parkeerplaatsen in afgesloten parkeergarage; - Vereniging van eigenaren (voor het hof en de parkeergarage) € 150,62 per maand; - Dicht bij scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer; - BBMI meetrapport opvraagbaar; - Oplevering in overleg. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 560.000

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 573.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 560.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Inhoud
522 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
19-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2632

Google Maps

Nootdorp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nootdorp

Woon- en buurtcijfers in Nootdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nootdorp. In 2025 waren er 18.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

18.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nootdorp
Jaar Inwoners
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nootdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Opleidingsniveau

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nootdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nootdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nootdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nootdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer woningen in Nootdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.