Aller directement au contenu
Logo de Metselaars Makelaardij

Boschhoeve 13

5673KB Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.184

Galerie de photos

Boschhoeve 13 Nuenen
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Boschhoeve 13 in Nuenen! Dit is een huis waar je direct kunt intrekken en jarenlang plezier van hebt. Het is een ruime en goed onderhouden woning met energielabel A, HR++-glas, uitstekende isolatie en zonnepanelen. Dat betekent comfortabel wonen én lage energiekosten. De woning biedt veel ruimte met een royale woonkamer, een moderne keuken, vijf slaapkamers en een grote tuin met overkapping. Daarbij woon je hier in een rustige en groene wijk waar jij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs dichtbij hebt. BEGANE GROND HAL Wanneer je de woning binnenstapt, kom je in een royale hal met een mooie stenen vloer voorzien van vloerverwarming. Er is genoeg ruimte voor een garderobe en je vindt hier ook het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer voelt direct ruim en licht aan, dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de dubbele openslaande deuren naar de tuin. De houten vloer geeft warmte en sfeer, en er is meer dan genoeg plek voor een grote eettafel. Rondom de haard kun je bovendien een gezellige zithoek creëren. De woonkamer is opgezet in een L-vorm, waarbij de keuken aan de voorzijde is geplaatst. KEUKEN De keuken is modern, licht en praktisch. Je kookt hier op een inductieplaat ingebouwd in het grote kookeiland. In de ruime lades heb je volop bergruimte en aan de andere kant van het eiland kun je aan het barretje plaatsnemen. In de wandopstelling vind je de spoelbak met Quooker, een vaatwasser en een grote koelkast. Dankzij de donkergrijze tegelvloer met vloerverwarming en het mooie lichtinval door de ramen met shutters is dit een plek waar je graag kookt én samenkomt. KAMER  Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een extra kamer in de aanbouw, afgesloten met een stijlvolle stalen deur met glas. Deze ruimte is heerlijk licht door de ramen, een loopdeur naar de oprit en de grote lichtkoepel. Of je deze kamer nu gebruikt als speelkamer, tv-kamer, werkplek of hobbyruimte: het is een fijne toevoeging aan het huis.  BERGING / BIJKEUKEN Vanuit deze kamer bereik je ook de bijkeuken/berging, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn en volop ruimte is voor extra opslag. Dankzij de toegangsdeuren naar de achtertuin is dit een praktische plek voor fietsen of tuingereedschap. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de gerenoveerde trap kom je op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.  SLAAPKAMERS  De slaapkamers zijn allemaal goed van formaat en praktisch in te delen. De kamer aan de achterzijde is ruim van formaat en voorzien van fijne draaikiepramen met raambekleding. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime kamers met veel natuurlijk licht. Beide kamers hebben stijlvolle shutters; één kamer beschikt daarnaast over een Frans balkon met draaikiepdeur, terwijl de andere kamer is uitgerust met draaikiepramen. Dankzij hun goede afmetingen zijn deze kamers uitstekend geschikt als bijvoorbeeld kinderkamers of werkkamers. BADKAMER EN TOILET Het aparte toilet is netjes afgewerkt in dezelfde stijl als beneden, met een hangend closet en fonteintje. De badkamer is luxe uitgevoerd met een groot ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche, vloerverwarming, inbouwspots en een spiegelkast met verlichting. Ook hier zorgt een draaikiepraam voor frisse lucht en daglicht.  TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER  Op de tweede verdieping word je verrast door de ruimte. Op de voorzolder is veel bergruimte gecreëerd met inbouwkasten onder de schuine kanten. Je vindt hier ook een fonteintje en een airco. Er zijn op deze verdieping twee extra kamers die je flexibel kunt gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.  SLAAPKAMERS  De grootste kamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een Velux dakraam met zonwering, extra bergruimte onder de schuine kanten én een inloopkast. Vanuit hier heb je ook toegang tot de vliering, ideaal voor nog meer opbergruimte. De tweede kamer is extra ruim en licht dankzij een grote dakkapel met vier ramen, waarvan twee draaikiepramen. Daarnaast heeft deze kamer een ingebouwde kast, waardoor de ruimte optimaal wordt benut.   TUIN De tuin is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Direct aan de woning is een grote overkapping over de gehele breedte, waardoor je hier een overdekt terras hebt. Verder is de tuin netjes aangelegd met een kunstgrasgazon, een looppad naar de achterom en achterin een zitplek op een vlonder en een extra betegeld terras. De groene erfafscheiding en de nette schutting zorgen voor veel privacy. Door de tuin zijn ook meerdere elektriciteitspunten aanwezig. Highlights • Energielabel A, HR++-glas en zonnepanelen • Ruime en lichte woonkamer met houten vloer, gashaard en openslaande deuren • Luxe keuken met kookeiland, barretje en Quooker • Multifunctionele aanbouw en praktische bijkeuken • Vijf slaapkamers met veel bergruimte en een inloopkast • Grote overkapping en zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin • Gelegen in een kindvriendelijke, groene woonwijk

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
266 m²
Contenu
681 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5673

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.