Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Nuenen

Eeneind 39

5674VR Nuenen • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 3.326

Galerie de photos

Eeneind 39 Nuenen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droom jij van een sfeervolle twee-onder-een-kap type boerderijwoning met verrassend veel ruimte en unieke extra’s? Dan is het Eeneind 39 in Nuenen wellicht jouw perfecte nieuwe thuis. Dit is een heerlijk huis voor iedereen die op zoek is naar een plek met een ruime indeling en een enorme garage die ideaal is voor hobbyisten of mensen met veel opslagbehoeften. Met zowel een verharde voortuin als een eigen oprit, ben je hier van alle gemakken voorzien! BEGANE GROND Via de voordeur kom je binnen in de entree/hal, die is voorzien van een nette tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Hier heb je de vernieuwde meterkast en voldoende ruimte om je jassen op te hangen. Vanuit de hal loop je direct de keuken in, welke aan de voorkant van de woning ligt. De keuken heeft dezelfde tegelvloer en is uitgerust met een praktische hoekopstelling met een spoelbak, onder- en bovenkastjes, diverse apparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuiginstallatie, losse combi-oven, koelkast en vriezer. Aansluitend op de keuken bevindt zich de woonkamer met tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De woonkamer grenst aan een extra halletje met tegelvloer, vanwaar je de trap naar de eerste verdieping neemt. Door de vele ramen aan de zijkant stroomt er veel daglicht naar binnen. Aan de achterzijde van de woning zijn twee belangrijke ruimtes bereikbaar. De bijkeuken is praktisch ingericht met aansluitpunten voor zowel de wasmachine als de droger. Hier vind je ook het betegelde, vrij hangend toilet met fonteintje, en een bergkast waar de CV-aansluiting zich bevindt. Daarnaast is er een geweldige multifunctionele ruimte. Deze ruimte heeft een leistenen tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond en een gemetselde schouw met open haard. Vanuit hier open je de grote dubbele gebogen deuren naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap in de hal kom je op de overloop met stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een inloopkast. De grootste slaapkamer (de ouderslaapkamer) bevindt zich aan de voorkant van de woning, terwijl de andere slaapkamer en de inloopkast aan de achterzijde liggen. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Een fijn comfort is dat de kamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning! De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en compleet uitgerust met een ligbad, twee vaste wastafels, doucheruimte en een hangend toilet. TWEEDE VERDIEPING Vanaf de overloop kun je middels een vaste trap naar de bergzolder. Deze zolder is ideaal voor het opbergen van diverse spullen, waardoor je altijd een opgeruimd huis behoudt. TUIN Je beschikt over een bestrate voortuin én een oprit aan de linkerkant van de woning. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk, want deze is bestraat met zowel beton als stoeptegels. GARAGE Aan de achterzijde van het perceel tref je een ware troef: een hele grote, bijna loodsachtige garage van circa 53 m². Deze is uitgerust met zowel een loopdeur als een elektrische segmentaal deur, waardoor hij perfect toegankelijk is. Deze ruime garage is ideaal voor het opslaan van een auto, fietsen, tuinmeubels en andere noodzakelijkheden. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 141 m² - Inhoud circa 532 m² - Vloerverwarming in de woonkamer, hal, keuken, toiletruimte, bijkeuken en badkamer - Prachtige hout gestookte open haard aanwezig in de woning - Riante vrijstaande garage/werkplaats van circa 53 m² - Houten kozijnen voorzien van HR+ beglazing - Er heerst een erfdienstbaarheid op de oprit, deze wordt namelijk gedeeld met de buurman middels een recht van overpad

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
358 m²
Contenu
532 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
53 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5674

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.