Jump to content
Logo of Van Santvoort - Nuenen

Eeneind 39

5674VR Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.326

Photo Gallery

Eeneind 39 Nuenen
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Droom jij van een sfeervolle twee-onder-een-kap type boerderijwoning met verrassend veel ruimte en unieke extra’s? Dan is het Eeneind 39 in Nuenen wellicht jouw perfecte nieuwe thuis. Dit is een heerlijk huis voor iedereen die op zoek is naar een plek met een ruime indeling en een enorme garage die ideaal is voor hobbyisten of mensen met veel opslagbehoeften. Met zowel een verharde voortuin als een eigen oprit, ben je hier van alle gemakken voorzien! BEGANE GROND Via de voordeur kom je binnen in de entree/hal, die is voorzien van een nette tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Hier heb je de vernieuwde meterkast en voldoende ruimte om je jassen op te hangen. Vanuit de hal loop je direct de keuken in, welke aan de voorkant van de woning ligt. De keuken heeft dezelfde tegelvloer en is uitgerust met een praktische hoekopstelling met een spoelbak, onder- en bovenkastjes, diverse apparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuiginstallatie, losse combi-oven, koelkast en vriezer. Aansluitend op de keuken bevindt zich de woonkamer met tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De woonkamer grenst aan een extra halletje met tegelvloer, vanwaar je de trap naar de eerste verdieping neemt. Door de vele ramen aan de zijkant stroomt er veel daglicht naar binnen. Aan de achterzijde van de woning zijn twee belangrijke ruimtes bereikbaar. De bijkeuken is praktisch ingericht met aansluitpunten voor zowel de wasmachine als de droger. Hier vind je ook het betegelde, vrij hangend toilet met fonteintje, en een bergkast waar de CV-aansluiting zich bevindt. Daarnaast is er een geweldige multifunctionele ruimte. Deze ruimte heeft een leistenen tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond en een gemetselde schouw met open haard. Vanuit hier open je de grote dubbele gebogen deuren naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap in de hal kom je op de overloop met stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een inloopkast. De grootste slaapkamer (de ouderslaapkamer) bevindt zich aan de voorkant van de woning, terwijl de andere slaapkamer en de inloopkast aan de achterzijde liggen. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Een fijn comfort is dat de kamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning! De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en compleet uitgerust met een ligbad, twee vaste wastafels, doucheruimte en een hangend toilet. TWEEDE VERDIEPING Vanaf de overloop kun je middels een vaste trap naar de bergzolder. Deze zolder is ideaal voor het opbergen van diverse spullen, waardoor je altijd een opgeruimd huis behoudt. TUIN Je beschikt over een bestrate voortuin én een oprit aan de linkerkant van de woning. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk, want deze is bestraat met zowel beton als stoeptegels. GARAGE Aan de achterzijde van het perceel tref je een ware troef: een hele grote, bijna loodsachtige garage van circa 53 m². Deze is uitgerust met zowel een loopdeur als een elektrische segmentaal deur, waardoor hij perfect toegankelijk is. Deze ruime garage is ideaal voor het opslaan van een auto, fietsen, tuinmeubels en andere noodzakelijkheden. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 141 m² - Inhoud circa 532 m² - Vloerverwarming in de woonkamer, hal, keuken, toiletruimte, bijkeuken en badkamer - Prachtige hout gestookte open haard aanwezig in de woning - Riante vrijstaande garage/werkplaats van circa 53 m² - Houten kozijnen voorzien van HR+ beglazing - Er heerst een erfdienstbaarheid op de oprit, deze wordt namelijk gedeeld met de buurman middels een recht van overpad

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
358 m²
Content
532 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
53 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5674

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.