Aller directement au contenu
Logo de Metselaars Makelaardij

Geldropsedijk 48

5672AC Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.105

Galerie de photos

Geldropsedijk 48 Nuenen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geldropsedijk 48 - Nuenen Vrijstaande woning met royale loods. Voor wonen én werken op één plek. Deze vrijstaande woning heeft alles wat je zoekt: veel ruimte, moderne afwerking en een verrassend grote loods die direct aan het huis vastzit. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Denk aan een eigen bedrijf, een praktijk aan huis, een hobby die veel plek vraagt of gewoon extra opslagruimte. De woning zelf is keurig onderhouden en instapklaar. Alles is netjes afgewerkt en de sfeer is modern, maar ook warm en praktisch. Dankzij de ruime indeling is het mogelijk om volledig gelijkvloers te gaan wonen. Op de begane grond vind je namelijk niet alleen de woonkamer en keuken, maar ook een royale slaapkamer en een grote inloopkast. Ook boven is er volop leefruimte. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een luxe badkamer. En op de tweede verdieping is nog een extra slaapkamer. Met in totaal vijf slaapkamers is dit huis dus zeer geschikt voor een groot gezin, thuiswerkers of mensen die graag extra kamers hebben voor logees of hobby’s. De tuin ligt op het westen, waardoor je hier tot ’s avonds laat kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met een ruim terras en een nette erfafscheiding. Aan de voorkant heb je een brede oprit én toegang tot de loods. ENTREE De woning is toegankelijk via een brede oprit aan de voorzijde of via de zijdeur. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein, zowel voor als naast het huis. Je stapt binnen in een royale hal die direct een gevoel van ruimte geeft. Hier vind je een nette, half betegelde toiletruimte met hangend closet, de meterkast en een praktische gangkast. De speels geplaatste trap naar boven geeft een open karakter aan deze ontvangsthal. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer is ruim opgezet en fijn ingedeeld, met een zithoek aan de voorzijde en aansluitend de eethoek De vele raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval. De zwarte lamellen geven deze ramen een strakke uitstraling. De grijze tegelvloer met vloerverwarming loopt mooi door en zorgt voor comfort én een rustige basis. De muren zijn gestuct er is inbouwverlichting en een airco. Twee grote inbouwkasten bieden ruimte voor je spullen en zijn slim ingericht met onder andere een plek voor de tv en het scherm voor de beveiligingscamera’s. De eethoek staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN De luxe open woonkeuken is een fijne plek in het huis. De keuken is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur. Het kookeiland vormt het hart van deze ruimte en is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat en een geïntegreerde afzuiging. Aan de wandzijde vind je een grote spoelbak met Quooker, een vaatwasser, vinidor, oven en een royale koel-vriescombinatie. Alles is strak en stijlvol afgewerkt. BIJKEUKEN Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken, die ook dienstdoet als wasruimte en berging. Hier vind je de cv-ketel, de installatie voor de vloerverwarming en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De warme houtlook tegelvloer maakt het tot een prettige en praktische ruimte. Vanuit hier heb je direct toegang tot de tuin én tot de andere vertrekken op de begane grond. WALK-IN CLOSET Deze kamer is royaal van formaat en slim ingericht. Hoge inbouwkasten tot aan het plafond zorgen voor volop opbergruimte, en in het midden van de kamer staat een stijlvol opbergblok. Alles wat je nodig hebt voor kleding, schoenen en accessoires past hier met gemak. Vanuit deze ruimte loop je zo door naar de aangrenzende slaapkamer. SLAAPKAMER BEGANE GROND Een grote slaapkamer op de begane grond maakt het mogelijk om hier volledig gelijkvloers te gaan wonen. Dankzij de grote raampartij met zwarte lamellen komt er veel licht binnen en heb je een mooi uitzicht op de tuin. Deze kamer is ook heel geschikt als werkkamer, speelruimte of hobbykamer. Het plafond is voorzien van inbouwspots, wat zorgt voor een strakke afwerking. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De houtlook tegelvloer ligt strak doorgetrokken over de hele verdieping (behalve in de badkamer) en is ook hier voorzien van vloerverwarming. Vanuit de overloop heb je ook toegang tot het dakterras. SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met hun eigen sfeer en mogelijkheden. De masterbedroom ligt aan de voorzijde van de woning en is royaal van formaat. Dankzij ramen aan meerdere zijden stroomt het daglicht rijkelijk binnen, wat de kamer een prettige en open uitstraling geeft. De afwerking is strak, met glad gestucte wanden en plafond – een ideale plek om tot rust te komen. Aan de achterzijde van de woning liggen nog twee slaapkamers. De eerste is van mooi formaat en geschikt als kinderkamer, logeerkamer of extra werkkamer. De tweede is iets compacter, maar biedt nog steeds genoeg ruimte voor een bed en kast. Beide kamers zijn voorzien van een draai-/kiepraam, wat zorgt voor frisse lucht en natuurlijk licht. BADKAMER De badkamer is modern, luxe en compleet uitgevoerd. Volledig betegeld, met een ligbad voorzien van whirlpoolfunctie, een ruime inloopdouche met infrarooddouche, een dubbele wastafel met stijlvol meubel en verlichte spiegel, en een tweede toilet. Dankzij de twee ramen is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER Op de tweede verdieping kom je eerst op een voorzolder met tegelvloer. Een nette en praktische ruimte die eventueel ook als extra bergruimte kan dienen. SLAAPKAMER ZOLDER De vierde slaapkamer is een fijne extra kamer, bijvoorbeeld als logeerkamer of kantoor. Dankzij het draai-/kiepraam komt er voldoende daglicht binnen. BUITENRUIMTE VOORTUIN De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een nette entree. Via de oprit bereik je de overdekte voordeur. Hier is ruimte voor meerdere auto’s. ACHTERTUIN De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is grotendeels betegeld en dus makkelijk in onderhoud. De houten schutting zorgt voor privacy en er is een buitenkraan aanwezig. LOODS Een echt pluspunt van deze woning is de grote loods die direct aan het huis vastzit. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor mensen die wonen en werken willen combineren, of gewoon op zoek zijn naar veel extra ruimte. De loods biedt talloze mogelijkheden: van werkplaats tot opslagruimte, van hobbyruimte tot bedrijfsruimte aan huis. Dankzij de directe verbinding met de woning is de loods eenvoudig en snel bereikbaar, wat het comfort en het gebruiksgemak vergroot. Het is een royale en praktische loods die in te richten is naar eigen wens. Denk aan het stallen van voertuigen, het uitoefenen van een ambacht of het opzetten van een kleinschalig bedrijf. Ook voor opslag van grote materialen, gereedschap of voorraad is dit een perfecte oplossing. Door de multifunctionele opzet is de loods geschikt voor zowel particulier als zakelijk gebruik, of een combinatie van beide. Daarnaast is het mogelijk om het aangrenzende deel van de loods, dat nu nog separaat is, bij te kopen. Dit biedt extra uitbreidingsmogelijkheden voor wie nóg meer ruimte of functionaliteit wenst. KENMERKEN - Vrijstaande woning met moderne afwerking en bijbehorende loods - Grote multifunctionele loods, direct verbonden met de woning - Luxe woonkeuken met kookeiland, Quooker, vinidor en andere inbouwapparatuur - In totaal vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Grote walk-in closet op de begane grond - Badkamer met whirlpool, inloopdouche en dubbele wastafel - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping - Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen - Brede oprit met meerdere parkeerplekken - Mogelijkheid tot het bijkopen van het andere deel van de loods

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
218 m²
Superficie du terrain
823 m²
Contenu
1909 m³
Autre espace intérieur
297 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
02-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5672

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.